法律實務
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
前一篇文章我們聊到「包租」與「代管」的角色差異，在租屋市場中，最令屋主恐懼的噩夢莫過於「房客自殺」。當房屋不幸成為非自然死亡的「凶宅」時，交易價值往往會大幅貶損。雖然法律上可以向自殺者請求賠償，但現實中自殺者往往名下無
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
買房、繼承土地最怕遇到「說不清」的產權糾紛！當雙方各執一詞、吵得不可開交時，難道地政機關會隨便把房子過戶給別人嗎？別擔心，今天帶你認識地政實務上的超強防護罩——「異議列管」，帶你秒懂行政機關如何按下暫停鍵，避免你的產
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
在現今詐騙手法翻新的社會中，不論是誤入投資陷阱的匯款人，或是因求職、借貸不慎提供帳戶而捲入官司的被告，雙方往往在法院爭執一個關鍵問題：「被詐騙的結果，被害人自己是否也該負一部分責任？」 許多被告會主張被害人「太容易相
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
近幾年，網路上常見標榜「附證人簽名」「合法兩願離婚書」「幫你搞定離婚程序」的賣場，只要幾百元就能買到「已經幫你簽好證人」的離婚協議書。但問題來了：這樣的離婚，在法律上到底算不算數？會不會哪天被法院宣告「離婚根本沒生效
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
上一篇文章中我們提到，大法庭最新裁定指出：掛號招領通知單一旦投入信箱，即可推定通知已「到達」相對人。但法院同時也強調——若相對人能證明自己「客觀上不能領取」，則不得推定已到達。
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
不論是寄送催告、解除契約、保險催繳或重要通知，常有人以為「我沒看到」、「我沒領掛號」就能避免法律效果。但民法「到達主義」，可能在這部分，不是這麼運作喔！
自由時報報導某繪師的作品遭盜印後流入文具店，
一般困擾讀者的點在於「書局到底需不需要負責？」。
台灣著作權法採「過失責任主義」，民事賠償要成立，行為人至少要具有過失；若是故意，則加重賠償。
但在實務上，小型書局被認定侵權的機率極低
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
土地所有權看「登記」，但很多登記要看到權狀正本才辦得下去。當權狀被親友或代管人握在手裡不還時，別冒險去補發（有刑事風險），正確解法是用提起「返還土地權狀」民事訴訟，把所有權狀先拿回來、登記動作才能順。
