房地產投資
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看著市場上的種種狂熱，我們是否都曾懊惱錯過機會，或不解自己為何做出衝動決定？這些困惑背後，其實都有一套看不見的心理規則在運作。羊羹我花費心力整理查理·蒙格的智慧，試圖理解這些人性中的「預設程式」。這不只關乎投資，更是關於如何看懂自己與世界，讓我們一起探索那條更清晰的思考路徑。
買房是人生中最大筆的投資之一，但你是否曾想過，房價真的能永遠上漲嗎？本文透過巴菲特與蒙格在2005年波克夏股東會的深度對話，揭開房市泡沫背後的真相：零頭款貸款、寬鬆融資與資產膨脹如何讓房價脫離基本面。你現在看到的房價，是機會還是陷阱？一起來思考房價背後的原因。
近兩天，美股大幅下挫，全球投資人普遍憂心忡忡。除了通膨壓力上揚與經濟數據不佳外，昨日緬甸發生的大地震及其對鄰近泰國的衝擊，也讓市場對區域安全及供應鏈穩定性更加謹慎。
這些因素交織，使得全球資金大舉撤離風險資產，而避險情緒迅速升溫，黃金價格飆升，台股與台灣房市也受到牽連。
在全球經濟不確定性與高利率環境下，Realty Income成為投資者的首選。這家公司以長期租賃模式保障穩定現金流，並提供吸引人的股息回報。本文將分析其商業模式、REITs的優勢及未來增長潛力，並探討其在2024年市場中的表現與展望。
11月美國現房銷售數據創八個月來新高，引發市場關注！面對高通脹、利率上升等挑戰，房地產市場的表現透露出哪些經濟信號？本期帶您深入解析房市回暖背後的驅動因素，探討政策支持、投資機會及未來挑戰，為台灣投資者提供獨到見解！
我們深入探討如何分辨好負債與壞負債，以及如何運用負債來創造收入與實現財務自由。壞負債如信用卡和學生貸款會帶來經濟負擔，而好負債如租賃房產貸款則能創造正向現金流。了解資產與負債的本質，掌握現金流的管理是財務自由的關鍵。我們也需要靈活應對科技進步帶來的變化，持續提升財務智商，讓負債成為財富的助力。
房地產市場的循環，其實沒那麼難懂。我來簡單說一下，主要可以分為四個階段，掌握這些階段，不僅可以讓你對買房更有信心，還能讓你知道什麼時候進場或賣出會比較聰明。
第一階段叫做復甦期。這時市場剛從低潮走出來，房價雖然還不高，但需求已經開始慢慢回升。這時候買房通常會比較划算，因為房價處於相對較低的位置
烏俄戰爭揭示了地緣政治不穩定對財產的風險。故事中的張先生因擔憂安全，選擇透過海外置產分散風險。他在澳洲和日本各購置房產，降低單一地區衝突對資產的影響，並確保穩定租金收入。這次經歷讓他明白，海外置產不僅能增值，還能保障家庭的安全。在當前不確定的全球局勢中，及早規劃海外投資，為未來的財務安全鋪路。
那天，一位客戶突然來電，是打公司電話找我。
接聽後才知道是一位「大嫂級」的老客戶，有一段時間沒互動了，之前曾經買房投資，也幫我介紹過賣方，可以算是我的「中人」，她說換了手機，所以找不到我的行動電話號碼。
