海悅
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海悅連續十五年蟬聯代銷龍頭，在這個產業領域中，是具有規模優勢的
代銷的傳統營收與獲利來源，不外包銷、包櫃、純企劃，目前還多了自建自售，或是合作興建銷售
代銷本業、認列完工法收益、轉投資收入、長期租金收益，彼此間毫無相關性，不能只看EPS～財報制度規定，兼營營建業與非營建業，要在財報中分別處理說明
昨晚的美股，一樣憑著年節效應，還是很猛。四大指數同步收紅，道瓊上漲了390 點、S&P500 回到了 6000 點之上，費城半導體也上漲了 1.07%，收在5173站回了所有的均線上方。而與台股正相關的台積電ADR(TSM) 昨天則是小跌了 1 %。今天的話，可能會和昨天一樣面臨短線的漲多回擋。
旅人小萌
2024/12/25
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房地產多頭已在2024年Q4畫下句點～「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨，千萬不要跟趨勢對作
有句房仲圈常說的術語，叫做「冒泡」，意思就是「成交」～水煮沸了才會冒泡泡～如同煮開水，0度到99度就是不會滾，咱自創名詞『沸騰效應』，來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象
另一主題是「代銷」產業，明早全文揭露
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教學範例 僅供參考 均無投資建議買賣 請審慎思考自身條件及自我決策
#皇翔
一定很多人追在11/21後的高潮
很可惜這是我們滿足的基本規劃
已經有在滿足跟5~10日停利策略的投資人
現在就是
#營建指數
690~710的滿足判斷就是市場共鳴,這就是量化經驗值
從今年操作到8月的投資人只要會判斷滿足,他就只是賺多少的結果論
然後如何運用策略過程享受自己獲利過的營建產業還有其他題材想像過程
多數營建股都跌回今年第一季起漲水位,反而我們專注操作的皇翔還強是在10~20周
現在繼續按
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#營建指數
目前中期20周均線還是慣性沒改變
有未來想像題材的都可以是能享受過程的獲利
適合怎樣的價值股節奏就要取決你的生活規律
只要都賺過2波重要價差的價值股,配息早就已經賺超過5年
所以只剩下預估想像價值還有沒有風報比值得持續交易
立於不敗之地後就是把握看對能賺到多少價值
股齡
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房地產產業分析
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房地產這是今年第三次政策性的壓抑高潮
所以任何題材產業都會有過程
成長股 投機股 價值股都一樣,不是憑感覺你就能享受5~10年輕鬆過程
智慧型手機就是一個典型案例,多數人在2009~2019都是在瞎忙的,但是明明知道這是一個黃金
這樣今年我4月預估2024年建案想像獲利7~7.5元的EPS不難達標了
我大致上已經算到2026~2027年
有特別在更新
目前就是過程的投資策略這樣而已
市場就是會有波動不會是無腦的趨勢
因為市場的價格都是"人性的交易買賣不是不會動的數學公式"
價值股的操作就是要有投資策略跟預
