鉅軒代書
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鉅軒代書
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注意⚠️預售屋廣告陷阱 踏進接待中心前必學
預售屋廣告的陷阱是一個常見且令人頭疼的問題。這些陷阱可能包括誇大的地理位置描述、不實的生活便利性承諾,甚至是對於未來開發計劃的虛假保證。在購買預售屋時,了解所有潛在的風險並採取適當的預防措施至關重要。這不僅包括對廣告的仔細審查,還包括合同條款的仔細閱讀和理解,確保您的權益得到保護。
2024-04-21
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預售屋
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廣告不實
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平均地權條例
青年創業貸款懶人包、注意事項一次看懂!
青年創業貸款是一種為了幫助年輕人實現夢想而設計的貸款產品,有著相對寬鬆的申請條件和優惠的利率。本文介紹了青年創業貸款的申請流程、申辦文件、注意事項以及優缺點,旨在幫助青年創業者瞭解申請流程和相關資訊,順利申請和獲得貸款。
2024-03-27
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中小企業
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青年創業
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鉅軒代書
斡旋金是什麼?跟要約書的差別?買房需留意哪些?
斡旋金是指在購買房屋時,如果買方透過房屋中介購買房屋,當買方對某個房屋感興趣,但其出價與賣方開價有差距時,房屋中介通常會要求買方先支付一定金額作為與賣方協商價格差額的金錢。當賣方同意買方的出價時,這筆金額就轉為定金,雙方即有簽訂買賣契約的義務
2024-03-18
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房仲業
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斡旋金
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要約書
土地套繪管制與解套
很多可能都沒聽過「套繪」這個詞!當要申請建築使用時,才被建管單位告知該土地被「套繪管制」,在解除管制前不能提供建築使用。仲介在居間介紹買賣房屋時,有時也未注意到這項管制,致使買受人給付買賣價金後,每每感到錯愕不已,既然不能蓋房子,買這塊地要作什麼?
2024-01-18
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土地套繪
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套繪管制
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解除套繪
銀行房貸利率哪家比較低?房貸利率怎麼算?超過20家銀行完整比較
在台北有許多人在購屋前都會想了解哪一家台北房貸利率最低?或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦,畢竟擁有屬於自己的房子,是許多人的夢想;幾乎每個人都曾夢想過,住在自己理想中房子裡的樣子。只是在現實許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房,不斷漂泊在一個不屬於自己的房子裡,繳房租幫房東養房子
2024-01-08
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房貸利率
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房貸利率試算
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升息
囤房稅2.0房東恐被課最高4.8%稅率!租屋族:勢必漲房租?
政院通過囤房稅2.0方案,房屋稅將採取全國歸戶方式,提高多屋族持有稅。估計已有多屋族的房東開始打算漲房租計畫?房產名家Sway也表示:囤房稅3.6%~4.8%,那一點點的稅率跟囤房的獲利相比,多屋族房東依然會選擇繼續囤房!畢竟囤房賺更多呀。如果要有效打房,囤房稅至少要再提高10倍的懲罰性稅率才有效果
2024-01-02
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囤房稅2.0
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自用住宅
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房屋稅差別稅率
贈與稅免稅額度是否會變動?贈與子女誤踩3地雷,遭課稅千萬元!
免稅額度是指每年可以免繳所得稅的最低收入金額,不同的稅種有不同的免稅額度。例如,綜合所得稅的免稅額度是9.2萬元,遺產稅和贈與稅的免稅額度分別是1333萬元和244萬元。免稅額度是否會變動,要視物價的走勢而定。如果物價持續上漲,免稅額度也會相應調。如果物價穩定或下降,免稅額度則會維持不變,不會調降。
2024-01-01
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贈與稅
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國稅局
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物價指數
「囤房稅2.0懶人包」誰受影響?誰受益?租屋族會受衝擊嗎?
囤房稅2.0(House Hoarding Tax 2.0)為了抑制房地產投機,對持有多套非自住住宅的人加重房屋稅的一項修法。將現行的「縣市歸戶」改為「全國歸戶」,讓分散囤房者無法規避賦稅。將非自住住宅的稅率範圍調整為2%至4.8%,單一自住房屋的持有稅率酌降至1%。
2023-12-28
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囤房稅2.0
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房屋稅差別稅率
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單一自住