平均地權條例
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本文分享一個預售屋買賣案例，說明建商因反悔不賣買方，最終被法院判賠2822萬元。文章深入剖析此案例中《民法》、《平均地權條例》與《消費者保護法》的應用，特別是《消保法》中定型化契約不得記載事項及懲罰性賠償的條款，強調瞭解相關法規對保障消費者權益的重要性，即使面對建商違約，也能爭取合理的賠償。
持有5-10年的買賣交易占比大增！ 適用20%已逾四成
財政部《房地合一2.0》短期交易減少中！在這裡和大家分享最近看到的數據，如下圖：
為了方便大家，我將分析內容整理了兩個版本：
· QA版：抓重點，想快速了解的人可以直接看這個。
· 重點整理：數據完
自辦市地重劃本應立意良善，但在實務執行上爭議不斷。本文以大法官釋字第739號解釋，以及近期的最高法院民事大法庭裁定，說明自辦市地重劃的相關爭議。
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本文探討臺灣房地產市場近期變化的背後原因，分析了資金流動性和市場參與者的情緒對房價影響的重要性。從平均地權條例到新青安政策，再到限貸令的實施，這些政策如何影響投資者心理和市場供需結構，進而影響房價走勢。文章旨在為讀者提供對未來房市的清晰展望與投資策略建議，並提醒投資者在投資決策上需持謹慎態度。
本文探討房價上漲背後的因素，分析「炒房」的定義及其影響，並回顧政府針對炒房所制定的政策。儘管政府積極打壓炒房行為，然而，近幾年臺灣房價上漲並非依賴炒作，而是受到產業發展與進駐、優質基礎建設、政府政策衍生效應、市場供需、經濟預期及結構性因素的影響。因此，房價的持續上漲似乎成為市場的必然結果。
經過一段時間的觀察，想來更新一下後續個人的想法，究竟為何新青安變成房價暴漲的箭靶？
預售屋廣告的陷阱是一個常見且令人頭疼的問題。這些陷阱可能包括誇大的地理位置描述、不實的生活便利性承諾，甚至是對於未來開發計劃的虛假保證。在購買預售屋時，了解所有潛在的風險並採取適當的預防措施至關重要。這不僅包括對廣告的仔細審查，還包括合同條款的仔細閱讀和理解，確保您的權益得到保護。
本文介紹了土地所有權的不同取得方式，包括原始取得和繼受取得。原始取得是指基於法律的規定而獨立且新生成的所有權，無需承受土地上原有的負擔。而繼受取得則是基於他人既存的權利而取得，同時需承受該土地上原有的負擔。文章中舉了一些相關的法條例子，並對原始取得和繼受取得進行了比較。
