要約書
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在房地產買賣交易過程中，「斡旋」的爭議時有耳聞，大多事件經過是這樣：買方看喜歡一間房子，跟某個仲介下斡旋，最後房子沒買成，結果斡旋金被沒收了，雙方造成誤解，不但買方損失了金錢，仲介也損失了商譽。
❦ 莊小昕
2025/02/23
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斡旋金是指在購買房屋時，如果買方透過房屋中介購買房屋，當買方對某個房屋感興趣，但其出價與賣方開價有差距時，房屋中介通常會要求買方先支付一定金額作為與賣方協商價格差額的金錢。當賣方同意買方的出價時，這筆金額就轉為定金，雙方即有簽訂買賣契約的義務
買方想透過仲介找房子。仲介替其找到心儀房子，但屋主開價過高，雙方價格
沒有共識，仲介建議買方出一筆斡旋金，以示買方購買誠意，再由仲介去協調
議價。請問斡旋金是什麼呢？請房仲去斡旋議價有什麼法律眉角應該注意呢？
為了讓更多想要購屋或賣房的民眾，能快速了解其中的流程與細節，實價登錄比價王將推出一系列的圖文說明。這次主題是「議價」過程中常有民眾搞混的「斡旋金和要約書」。
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Rock Congee
2022/01/12
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