kung kung
2 位追蹤者
8會員
31內容數
全部內容
由新到舊
這是最近的銀行貸款資訊，如果有在看屋的，可以參考
這一波限貸令，造成貸款市場有三個趨勢，
1.利率2.6%以上已經是常態
2.有些民營銀行只做本行Super VIP
3.提高開辦費或要買額外買保險
如果不想接受上面上個趨勢，那就要看看自己有沒有下面三個條件
1
買房收租太花錢，那做二房東收租好嗎?
因為買房做房東要很多自備款，
所以現在網路上有一種租房做二房東的方式，
那這種好做嗎?
讓我們分四個層次來討論。
一、如何做二房東
其實就是先跟原屋主租了，佈置或軟裝了以後，再轉租出去，藉此賺差價。
譬如說行情租金2萬的房子，
33菁英會的血淚告白：軟裝，真的是天賦點滿的遊戲！
上次33菁英會請來軟裝設計師Summer，分享了許多軟裝的眉眉角角和風格趨勢。
原本我也想來現學現賣一下，但左思右想，還是決定跟大家聊聊我的「軟裝障礙」。
軟裝技巧是天生的，後天努力？哇哈哈哈哈
我大概就是那種傳說中出
QA時間-回答朋友問我的問題
大直的大彎北段值得買嗎?
我的朋友問我說大直的大彎北段套房值得買嗎?可以投資嗎?
我想先說結論，投資真的不建議，自住就看你的地緣性吧
大彎北段如果有在看的話，會發現他有很多爭議，
其中最大的爭議，就是來自於大彎北段是商業區，然後很多人買了作住宅
我要來讚美一下我的軟裝設計師。
他跟我說這一場她要用深色、黑色系列來佈置，
我嘴裡說"好阿....."
但是心裡想說"到時候會不會很醜賣不掉?"
但是秉持著我們每次都要實驗和創新，不要故步自封
所以就全權授權軟裝設計師去用，
沒想到完成圖真的很漂亮，
我覺得質感都有跑出來，加分加
https://fb.watch/wGjYE4gYCq/
昨天去看一間房子，進去到陽台的時候感覺像下坡，
從陽台回到大門的時候氣喘吁吁，
這就是所謂的傾斜屋，
因為房子的地層下陷，造成前後不平衡所致。
大部分公寓系列都或多或少都有傾斜的狀況，
但是不要超過國家標準的傾斜率1/200就不算
昨天請銀行的朋友吃飯，謝謝他之前讓我買了一堆保險和貸款，
我本來都沒有儲蓄險，都是因為他讓我買了一堆，
然後謝謝他因為我的業績讓他業績達標，
為了慶祝一下，我請他一起吃個飯。
可是不對阿，是我給他業績讓他達標，那應該是他要請我吃飯，
怎麼會是我要請他吃飯呢?
這是因為銀行
朋友打電話來問我裝潢合約要怎麽簽，有什麼要注意的?
藉由這個機會，分享一下簽裝潢合約的小秘訣。
一定要簽合約嗎？
以我簽這麽多次的經驗來看，我建議第一次配合，一定要簽合約，
一定要請負責人帶著公司大小章過來簽約，
而且款項只能匯款到這家公司的帳戶去。
簽約前一定要查
昨天晚上的三三菁英會，請來房子擺渡人蔣哥來分享，
主要的觀點是他認為房屋買新不買舊，利用預售屋來投資。
其實預售屋的概念只有台灣有，其他國家都碼需要蓋完才能賣，
以昨天的蔣哥分享的預售屋來說，
前期繳交10%訂金，兩年半後成屋後再繳交10%尾款，剩餘80%用銀行貸款，
我們換句話
