kung kung
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QA時間-回答朋友問我的問題
大直的大彎北段值得買嗎?
我的朋友問我說大直的大彎北段套房值得買嗎?可以投資嗎?
我想先說結論，投資真的不建議，自住就看你的地緣性吧
大彎北段如果有在看的話，會發現他有很多爭議，
其中最大的爭議，就是來自於大彎北段是商業區，然後很多人買了作住宅
我要來讚美一下我的軟裝設計師。
他跟我說這一場她要用深色、黑色系列來佈置，
我嘴裡說"好阿....."
但是心裡想說"到時候會不會很醜賣不掉?"
但是秉持著我們每次都要實驗和創新，不要故步自封
所以就全權授權軟裝設計師去用，
沒想到完成圖真的很漂亮，
我覺得質感都有跑出來，加分加
https://fb.watch/wGjYE4gYCq/
昨天去看一間房子，進去到陽台的時候感覺像下坡，
從陽台回到大門的時候氣喘吁吁，
這就是所謂的傾斜屋，
因為房子的地層下陷，造成前後不平衡所致。
大部分公寓系列都或多或少都有傾斜的狀況，
但是不要超過國家標準的傾斜率1/200就不算
昨天請銀行的朋友吃飯，謝謝他之前讓我買了一堆保險和貸款，
我本來都沒有儲蓄險，都是因為他讓我買了一堆，
然後謝謝他因為我的業績讓他業績達標，
為了慶祝一下，我請他一起吃個飯。
可是不對阿，是我給他業績讓他達標，那應該是他要請我吃飯，
怎麼會是我要請他吃飯呢?
這是因為銀行
朋友打電話來問我裝潢合約要怎麽簽，有什麼要注意的?
藉由這個機會，分享一下簽裝潢合約的小秘訣。
一定要簽合約嗎？
以我簽這麽多次的經驗來看，我建議第一次配合，一定要簽合約，
一定要請負責人帶著公司大小章過來簽約，
而且款項只能匯款到這家公司的帳戶去。
簽約前一定要查
昨天晚上的三三菁英會，請來房子擺渡人蔣哥來分享，
主要的觀點是他認為房屋買新不買舊，利用預售屋來投資。
其實預售屋的概念只有台灣有，其他國家都碼需要蓋完才能賣，
以昨天的蔣哥分享的預售屋來說，
前期繳交10%訂金，兩年半後成屋後再繳交10%尾款，剩餘80%用銀行貸款，
我們換句話
朋友說想來看我的工地，我都說很歡迎來看，
因為買房子是每個人這一生所買過最大金額的交易，
而裝潢卻是每個人一生中都會碰到的事情。
小到房子漏水，大到整間全室裝潢，
這些都是裝潢的範疇。
但是裝潢有比較多的眉角，這些其實在書上都很難看到，
為什麼呢?
因為
昨天跟一個代書朋友聊天，我們交換了一下對於房市的看法，他說央行為什麼要信用管制，就是因為房價漲所以想要擋，按照經驗這種擋都擋不住，不管是之前的信用管制，或是二戰期間的美國物價控制，所以他感謝政府打房，現在真的是一個買房的好時機。
這種言論我很常聽到，所以我說，那你的做法呢?
他把一堆
【房東或屋主應該如何抓漏水? 會抓漏現省10萬】
最近一間交屋一陣子的房子，仲介打電話來說漏水了，要我們屋主賣方這邊處理，
大意是買方覺得很不開心，是大樓外牆漏水，要求要找蜘蛛人來解決(不是漫威的那一隻)，然後這種蜘蛛人吊掛隨便都是10幾萬起跳.....
剛好利用這個案例，講一些我們自己
【如何貸到最好的條件?首購貸款的現況及貸款技巧】
央行總裁楊金龍於9/19，宣布的第七波信用管制措施，其中最重要的內含訊息分別有兩個
1.名下有房是原罪。
2.要跟名下沒有房子的首購族說，「央行總裁我挺你買房」。
所以名下沒有房的首購族，到目前為止都還是整個政府力挺的族群，
或
