西班牙地中海的艾蜜莉大嬸
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98年輔大西語系畢業後, 就一直在香港, 上海,土耳其, 義大利, 西班牙等多處為貿易工作漂流當空中飛人, 直到2005年也是因為工作的關係而在西班牙 Alicante city定居下來. 跟老公在這幾年有投資2間不同類型的房產, 希望以此部落格記錄自己在西班牙這10多年的社會政治經濟與生活經驗隨筆
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在這個專題裡面, 想要跟大家分享艾蜜莉大嬸我在西班牙從2010年到2016年左右,如何在西班牙地中海Alicante購置與投資兩間房產的經驗, 並與大家分享關於西班牙房地產類的一些相關知識
由新到舊
西班牙參議院於2023年5月17通過的新住房法Ley de la vivienda 2023規定了甚麼?
住房問題（房產價格或是房屋租賃價格高不可及）幾乎是全世界大部份國家的青壯世代所遭遇到的問題，只是有的比較嚴重，有的比較輕微而已，有些政府積極想要解決問題，有的政府反而繼續利用賣地增加財政收入而長年推高房價～
看看西班牙中央政府與國會出台哪些法規以緩解這種現象? 以及這些法規是否真的能夠達到預期效果?
2023-05-25
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2023年西班牙遠端工作電子游牧(Nomadas Digitales）之簽證與居留規定西班牙這一屆的政府與國會在積極地討論，如何大力促進本土與外國公司在西班牙開辦新創與高科技公司，並同時想要吸引高端人才與外國投資人將眼光聚焦在西班牙．於是在上一屆政府於2013年9月27日公佈的法規：Ley 14/2013基礎上，訂立一個新法叫Ley de Startups新創公司法～～～
2023-04-27
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西班牙的房產市場趨勢以及2022年可能通過的相關新法令這是一篇探討房市尤其是西班牙房市近況的文章.大嬸從３個角度,已經擁有房產的族群/未來想要購買房產的族群/因為經濟條件無法獲得貸款只能租房的族群)來做分析.文章中利用許多圖表數據來帶大家做出解讀.同時也將中央內閣送進國會審核的相關房產法律提案跟大家做大致說明,如果將來投票通過的話會對我們有何影響?
2022-02-16
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寡頭壟斷的西班牙能源結構，政策，歷史與問題~上集住在西班牙的台灣同鄉們，你們有比較過台灣的電費跟西班牙的電費嗎？長住西班牙好幾年的人，有沒有覺得今年之前，一個太陽這麼多的國家，居然好少看到大家使用太陽能板？今年初當世紀大風雪Filomena席捲西班牙中北部的時候，電價卻不斷攀升(但不是歷史上最貴的)政府不是應該要抑制電費?想跟大嬸一起找答案嗎?
2021-05-21
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西班牙2019通過的監管銀行房產貸款法,到底規定了甚麼?
這篇文章撰寫的是有關於在西班牙買房的時候，有可能會遇到的需要注意事項，以及西班牙政府在2019年6月份生效的新貸款法規定了甚麼？大嬸將裡面的10項重點明列出來，希望對於將來有興趣在西班牙買房的看倌們有所幫助，去銀行詢問時，也能知道需要詢問的重點為何～～～
2021-05-13
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西班牙地中海外島政府與瓦倫西亞自治區政府對"社會住宅"法律規定的異同2021年3月初,台灣政府在討論有關持有房產的稅率問題,與此同時在西班牙地中海外島Las Islas Baleares也同時發生了一個有關自治區政府將56戶房產暫時徵收7年以作為社會住宅的新聞~大嬸因此針對這個新聞以及瓦倫西亞政府如何取得社會住宅做了一番探討,文末還附上了歐洲幾個國家的社會住宅制度
2021-03-12
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西班牙前國王璜卡洛斯一世Juan Carlos I 之歷年貪污記事簿
接續上一集,關於西班牙前國王Juan Carlos I璜卡洛斯一世，從10歲就在佛朗哥宮廷裡面學習,以及他跟幾位軍事政變人物關係後,這篇文章要帶大家來認識最近吵得轟轟烈烈的二次補稅案以及他從年輕到老跟他有關的貪汙案~~
2021-03-02
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西班牙的司法權跟最近新聞常常出現的CGPJ(司法權總委員會)是什麼?
因為最近在看西班牙電視新聞的時候，常常聽到西班牙兩大黨（PP 右派政黨& PSOE左派政黨）在為達成司法權總委員會Consejo General del Poder Judicial的改組，而在進行政治角力．所以今天這篇文章想跟大家分享西班牙最最最基本的司法結構. 有興趣的請點進來看喔!
2021-02-25
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從大嬸眼中看西班牙進入民主時代初期的軍事政變 23F-1981
如果你想要知道1981年2月23日在西班牙發生的軍事政變是怎麼一回事, 以及參與此次政變的主要人物有誰,發生的前因後果跟被判刑的30位叛變人物的刑期是多少，以及國王卡洛斯一世跟這些叛變人物的關係為何？請不要錯過這篇文章
2021-02-23
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西班牙擁有177年歷史的國民警衛隊Guardia Civil 之前世今生~~~你想知道西班牙到底有多少不同形式的警察嗎？你想要知道不同警察的薪水大概是多少嗎? 你想要認識具有至今177年歷史的國民警衛隊的前世今生嗎? 大嬸的這篇小短文可以帶你認識喔
2021-02-22
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從大嬸眼中看西班牙貪汙的歷史（上）
貪污是自從有人類聚集以來，就或多或少的與人類社會共存，因為人性對權力與財富累積的慾望總是避免不了，而在沒有受到道德規範的束縛，或是法規制度沒有強而有力的規範與透明監督情況下，自然而然整個社會就是醞釀貪汙的溫床！一直以來西班牙貪污的名聲響亮，是因為西班牙人的血液裡流著這個傳統嗎？一起來看看這篇文章～～
2021-02-19
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加泰隆尼亞與西班牙幾個世紀剪不斷理還亂的愛恨情仇(下)接續上集，我們講到加泰隆尼亞在佛朗哥死後，進入民主時代在加泰隆尼亞的教父帶領下，一步一步慢慢地利用他與他政黨的影響力，經由文化，媒體，教育.....etc全面影響很大一部份加泰人的想法. 這一集將介紹1980年到2020年加泰的政經變化! 2021年2月14日情人節的大選，加泰人會做出甚麼選擇?
2021-02-12
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加泰隆尼亞與西班牙幾個世紀剪不斷理還亂的愛恨情仇(上)西班牙加泰隆尼亞自治區決定在2021年2月14日西方情人節這一天舉行自治區議會選舉，大嬸做為一個住在Alicante的外省人，也來湊湊熱鬧,從一個外人眼中來探究一下為何會發展到今天這個局勢！
你想知道加泰隆尼亞的前世今生嗎？這一篇上集，大嬸將帶你從幾個世紀以來發生的事情，從歷史文化來做深度頗析！
2021-02-12
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西班牙的房地產歷史, 法規以及最近常聽到的okupas問題是怎麼一回事?因為大嬸是個好奇寶寶,而且喜歡從一件事情的歷史淵源跟各個面向來立體的看一件事情,所以這篇文章大嬸就來寫寫有關西班牙近幾年的房地產市場各個面向, 帶大家回到20世紀初來徹底研究一下,我們現今生活的社會情況,不是1年2年就可以成就為現在的樣子,可怕的蝴蝶效應可能會持續10幾20幾年,大嬸跟你細說從頭
2021-02-05
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西班牙有第四權嗎? 媒體集團靠甚麼維生? 新聞從業人員的道德良知能抵擋政經集團的壓力嗎?
全世界在我們不知不覺中走到這個不論做甚麼都必須要快速的時代,就連資訊的傳播也一樣,科技資訊巨頭們,創造了不少平台,讓一般人也可以當任何資訊的傳播者!就連大嬸這幾個月在寫的一些文章, 也是受惠於這些新的平台...然而這篇文章大嬸要帶大家來探討關於西班牙是否有第四權,如果你就住在西班牙,千萬不要錯過了
2021-01-29
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在西班牙生活要繳那些稅? 有錢的明星與大企業家們又是如何避稅的?(中集)
大家自認是有錢人,一般人,窮人,超級有錢人的哪一個? 這篇文章大嬸將帶你去探究一下,西班牙人超級有錢人士的秘辛,他們是如何越來越有錢的!而我們一般人在他們的眼中又是什麼樣子?
如果你支持的是西班牙右派經濟政策,或許你可以看看這篇文章,或許會帶給你不一樣的視野. 大家對大嬸免費文章的支持,就是努力轉傳
2021-01-26
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在西班牙生活要繳那些稅? 有錢的明星與大企業家們又是如何避稅的?(上集)
前言1: 大嬸在西班牙報稅都是交由律師朋友或老公懂稅務的律師處理, 在寫這一篇有關西班牙稅法的文章的時候,雖然能夠請教老公,但也只能簡短說明,因為畢竟西班牙的稅法非常複雜,要能夠完全搞懂,大嬸就可以去會計師或是律師事務所工作了,所以如果有住在西班牙的稅法高手發現大嬸的文章有錯誤的地方,還請幫忙指正.
2021-01-21
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2020西班牙最有錢的女人跟她媽媽與其家族的故事前言: 在這個世界上, 有多少有錢人能夠不忘了自己是從哪裡來? 有多少大富豪在成功之後, 能夠真的為了弱勢族群設身處地的著想? 而不是為了節稅的目的而做出大額捐款? 又有多少人覺得批評剝削勞工的大企業就是在仇富? 結果卻對生活比自己好一點的人眼紅? 這篇文章帶大家深入了解西班牙時尚帝國的秘辛.
2021-01-19
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我在西班牙生活十多年從公立醫療到私立醫療的不歸路 日期:2020/12/02
生活在國外這麼多年,其實不是一切都如外人想像地那麼美好,因為有很多苦不足為外人道, 我相信有很多人的選擇也是跟我一樣,也是有苦往自己肚裡吞!
最近因為有感在台灣短短的6分鐘護一生, 在我住的地方在私立醫院卻能夠搞到1個半月才能結束, 因此想要跟大家分享我在西班從公立醫療到私立醫療這條不歸路的原因~
2021-01-15
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我在觀察注意的地區好像房市越來越熱 (有嗎?) 我該出手了嗎? 2020/12/192020年12中左右大嬸在別的群組, 跟同樣是住在西班牙的一些同鄉,有討論到一位同鄉發覺最近馬德里的房市好像有在發熱, 因為他看中的一間公寓,打給刊登廣告的仲介, 卻一直沒有空接電話, 並且看中的那個物件, 居然在3天之後就賣出了~
大嬸這篇文章要帶大家用數據分析你居住地的房市到底是要往上漲還是下
2021-01-15
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知道可以買多少錢的房產之後, 要找哪一家銀行? 日期:2020/11/27在上一篇文章,我們談到了要如何依據我們自身的財務條件,來計算可以購買多少價格的房產!
這篇大嬸要來跟大家分享如何選擇貸款銀行, 以及如何看懂銀行貸款的條件以及有哪些計算利息的方式~~~
想要跟銀行申請貸款買房的人,千萬不要錯過了
2021-01-14
5
在西班牙看中一間房子之前與之後要做什麼? 日期:2020/11/24
在我之前的文章有談到如何在2011年跟老公在西班牙買下第一間房產,裡面有提到如何利用西班牙的兩大網頁Idealista 跟Fotocasa來找你喜歡的區域(自住或投資或許會在不一樣的區域喔〰
這一篇要來介紹要如何知道我們自身的經濟狀況,可以買多少錢的房產?以及銀行會對我們要求符合甚麼條件呢?
2021-01-14
2
從12月6日的西班牙行憲紀念日,來順便了解簡略的西班牙19,20世紀近代史你們認識有關西班牙憲法的歷史嗎? 你知道西班牙第一部憲法是1812年在Cadiz訂定的嗎?
你知道現在西班牙國王飛利浦VI世的家族歷史成員波旁王朝都有哪些秘辛嗎?
大嬸的這篇文章都有答案喔!
2021-01-14
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你認識西班牙的當鋪嗎? 擁有超過2-3百年歷史的信用合作社為何只剩2間?
上一篇文章我們提到了西班牙銀行業官方說法的前世今生, 這一篇文章我們就來揭開某些西班牙金融機構的黑暗面.....
從1702年的當鋪Monte de Piedad, 再到儲蓄銀行Caja de Madrid, 再到被國家資金挹注才沒有倒閉還被核准上市的Bankia~~~
2021-01-14
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西班牙銀行業的前世今生與2021年之後對我們的影響 日期2020/11/17
因為西班牙在2020年11月中這幾天發生了一個重要新聞 👉(BBVA銀行與Sabadell銀行的合併) 雖然在不到兩個星期之後,雙方高層因為談不攏所有條件而宣告合併破產(西文報導)
但是, 在我們進入探討有關如何跟西班牙銀行申請房屋貸款之前,我們先來談談西班牙銀行業的前世今生
2021-01-14
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如果要在西班牙長住, 應該要租房好呢? 還是買房好呢? 日期:2020/11/14這個問題應該是所有來到西班牙一段時間之後的人, 不論你是來讀書跟實習,還是來工作, 還是跟西班牙老公在國外念書時相遇相愛,最後決定搬到西班牙在此共築愛的小窩, 都會遇到的問題!
如果3-5年內沒有要回台灣,要留在西班牙, 那這篇文值得你參考
2021-01-14
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如果你準備在西班牙租房子, 要注意哪些事項? 日期:2020/11/13我們知道當我們一開始來到異鄉, 不論是來求學,工作, 或因為愛情遠走他鄉, 一般情況下,一開始都不會馬上決定要在異國置產,大部分的人會先以租房的型式在異地生活! 因此大嬸這一篇就先跟大家交流一下,在西班牙租房的時候有哪些注意事項?
2021-01-14
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住在西班牙地中海15年的艾蜜莉大嬸之部落格前言 日期2020/ 11/11前言自介-艾蜜莉大嬸是誰以及住哪裡?
對於一位今年已有44歲,超過不惑之年且育有2子的中年大嬸, 以前總是很隨便地用臉書記錄生活照片, 現在才開始要正經地在方格子經營部落格, 實在是有點晚!😅但是有鑑於人生不應該留白, 所以想要利用方格子撰寫過去15年定居住在西班牙的投資理財與生活經驗.
2021-01-14
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艾蜜莉大嬸如何跟老公在2011年投資第一間房產 日期：2020/11/12在前言跟大家介紹了艾蜜莉大嬸住在西班牙的Alicante, 這一篇要來跟大家介紹艾蜜莉本大嬸如何跟老公在2011年在西班牙Alicante投資買了人生第一間房產.....
或許可以給考慮要在西班牙置產的人一個有用的參考喔!
2021-01-14
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你認識西班牙阿里坎特Alicante這幾位有名的廚師嗎?12月末1月初在西班牙是一個想不肥也難的季節, 因為各式對照聖誕節與三王節的甜點,琳瑯滿目! 而Alicante省,更是一個美食之鄉, 因為各式各樣的食材方便取得, 由此孕育出的大廚也是人才濟濟!
大嬸的這篇文章想要跟大家介紹一下出自於西班Alicante省的幾位有名高級甜點師傅與餐廳廚師 ~~~
2021-01-14
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比較一下西班牙最大的超市Mercadona跟西班牙快時尚帝國Inditex,Zara母集團這幾天跟友人討論完有關ZARA(INDITEX集團) 的員工因為決策層決定讓員工在全西班牙中部第一天開始下大風雪的時候依照原定工作時間22:00下班,而必須在店裡地板睡覺,所以決定來寫一篇文章有關Mercadona跟Inditex 的比較~~~
2021-01-12
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西班牙國會於2020年12月通過安樂死法案
這篇文章是大嬸在2020年12月31日西班牙時間14:28當大家都在準備晚上慶祝過新年的時候於臉書書寫的,今天把這篇文章搬到方格子:
這一篇文章是關於西班牙一個申請安樂死的主人翁 Ramon Sampedro 的真人真事.
希望我們大家都不需要遇到如這位主人翁與其家人好友同樣的人生重大抉擇
2021-01-08
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讓人又愛又恨的巧克力跟西班牙有甚麼關係?12月末與1月初, 甚至是整個寒冷的冬天, 真的是特別需要熱量來讓身體保暖啊! 尤其是寒冬的今年!
這篇文章要跟大家分享一點點巧克力的歷史以及它與西班牙到底有甚麼關係?
西班牙人在寒冷的冬天又是怎麼食用巧克力的呢?
大家知道西班牙知名的巧克力品牌VALOR工廠是在阿里坎特省的一個小村子嗎?
2021-01-08
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西班牙Azafrán (Saffron)的二三事Azafrán我們現今所知比較有名也比較常用的用途是用在烹飪上面, 尤其是西班牙的各式飯類烹飪 (例如海鮮飯Paella)
這篇文章想跟大家分享關於西班牙番紅花與一家在阿里坎特Novelda起家的香料公司的故事
2021-01-08
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