付費限定

西班牙的房產市場趨勢以及2022年可能通過的相關新法令

更新於 發佈於 閱讀時間約 28 分鐘
新冠疫情爆發經過2年之後,在2022年邁入第三年,全球大部分國家,尤其是歐美,為了這個突來的危機,跟2008年發生金融危機時的處理方式「樽節」相反,反而實行貨幣寬鬆政策大量印鈔票,再加上能源危機,使得全球大部分地區都迎來了超級通貨膨脹.嚴峻的情況不只發生在美國,歐元區2021年12月的時候,更是迎來平均5-6%以上的高通膨,不只能源費用高得不像話,因為國際運輸困難,就連食品原物料的價格也上漲高達2-3%.
不過通膨是另外一個話題,留到以後再做詳細探討.這一篇最主要是要來探討房市,尤其是西班牙的房地產趨勢.
房地產市場在各國央行大量印鈔票之後,熱錢很自然地往股市與房市前進,再加上高通膨的情況下,各國房市尤其是歐洲的,又都做出甚麼反應?西班牙的房價反應如何?華人通常非常喜歡購買新成屋,只不過,在去年與今年完工與正要開工的新建房,大嬸提醒一下大家要特別注意會不會買貴了呢?
世界主要經濟大國2020-2021的通貨膨脹情況 ( 請參閱 )    
西班牙歷年來的通貨膨脹率,2021年的通膨為6,55% (請參閱
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 11414 字、0 則留言,僅發佈於艾蜜莉大嬸在西班牙地中海的房產投資經驗你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
在這個專題裡面, 想要跟大家分享艾蜜莉大嬸我在西班牙從2010年到2016年左右,如何在西班牙地中海Alicante購置與投資兩間房產的經驗, 並與大家分享關於西班牙房地產類的一些相關知識
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
這篇文章撰寫的是有關於在西班牙買房的時候,有可能會遇到的需要注意事項,以及西班牙政府在2019年6月份生效的新貸款法規定了甚麼?大嬸將裡面的10項重點明列出來,希望對於將來有興趣在西班牙買房的看倌們有所幫助,去銀行詢問時,也能知道需要詢問的重點為何~~~
2021年3月初,台灣政府在討論有關持有房產的稅率問題,與此同時在西班牙地中海外島Las Islas Baleares也同時發生了一個有關自治區政府將56戶房產暫時徵收7年以作為社會住宅的新聞~大嬸因此針對這個新聞以及瓦倫西亞政府如何取得社會住宅做了一番探討,文末還附上了歐洲幾個國家的社會住宅制度
因為大嬸是個好奇寶寶,而且喜歡從一件事情的歷史淵源跟各個面向來立體的看一件事情,所以這篇文章大嬸就來寫寫有關西班牙近幾年的房地產市場各個面向, 帶大家回到20世紀初來徹底研究一下,我們現今生活的社會情況,不是1年2年就可以成就為現在的樣子,可怕的蝴蝶效應可能會持續10幾20幾年,大嬸跟你細說從頭
2020年12中左右大嬸在別的群組, 跟同樣是住在西班牙的一些同鄉,有討論到一位同鄉發覺最近馬德里的房市好像有在發熱, 因為他看中的一間公寓,打給刊登廣告的仲介,  卻一直沒有空接電話, 並且看中的那個物件, 居然在3天之後就賣出了~ 大嬸這篇文章要帶大家用數據分析你居住地的房市到底是要往上漲還是下
在上一篇文章,我們談到了要如何依據我們自身的財務條件,來計算可以購買多少價格的房產! 這篇大嬸要來跟大家分享如何選擇貸款銀行, 以及如何看懂銀行貸款的條件以及有哪些計算利息的方式~~~ 想要跟銀行申請貸款買房的人,千萬不要錯過了
在我之前的文章有談到如何在2011年跟老公在西班牙買下第一間房產,裡面有提到如何利用西班牙的兩大網頁Idealista 跟Fotocasa來找你喜歡的區域(自住或投資或許會在不一樣的區域喔〰 這一篇要來介紹要如何知道我們自身的經濟狀況,可以買多少錢的房產?以及銀行會對我們要求符合甚麼條件呢?
這篇文章撰寫的是有關於在西班牙買房的時候,有可能會遇到的需要注意事項,以及西班牙政府在2019年6月份生效的新貸款法規定了甚麼?大嬸將裡面的10項重點明列出來,希望對於將來有興趣在西班牙買房的看倌們有所幫助,去銀行詢問時,也能知道需要詢問的重點為何~~~
2021年3月初,台灣政府在討論有關持有房產的稅率問題,與此同時在西班牙地中海外島Las Islas Baleares也同時發生了一個有關自治區政府將56戶房產暫時徵收7年以作為社會住宅的新聞~大嬸因此針對這個新聞以及瓦倫西亞政府如何取得社會住宅做了一番探討,文末還附上了歐洲幾個國家的社會住宅制度
因為大嬸是個好奇寶寶,而且喜歡從一件事情的歷史淵源跟各個面向來立體的看一件事情,所以這篇文章大嬸就來寫寫有關西班牙近幾年的房地產市場各個面向, 帶大家回到20世紀初來徹底研究一下,我們現今生活的社會情況,不是1年2年就可以成就為現在的樣子,可怕的蝴蝶效應可能會持續10幾20幾年,大嬸跟你細說從頭
2020年12中左右大嬸在別的群組, 跟同樣是住在西班牙的一些同鄉,有討論到一位同鄉發覺最近馬德里的房市好像有在發熱, 因為他看中的一間公寓,打給刊登廣告的仲介,  卻一直沒有空接電話, 並且看中的那個物件, 居然在3天之後就賣出了~ 大嬸這篇文章要帶大家用數據分析你居住地的房市到底是要往上漲還是下
在上一篇文章,我們談到了要如何依據我們自身的財務條件,來計算可以購買多少價格的房產! 這篇大嬸要來跟大家分享如何選擇貸款銀行, 以及如何看懂銀行貸款的條件以及有哪些計算利息的方式~~~ 想要跟銀行申請貸款買房的人,千萬不要錯過了
在我之前的文章有談到如何在2011年跟老公在西班牙買下第一間房產,裡面有提到如何利用西班牙的兩大網頁Idealista 跟Fotocasa來找你喜歡的區域(自住或投資或許會在不一樣的區域喔〰 這一篇要來介紹要如何知道我們自身的經濟狀況,可以買多少錢的房產?以及銀行會對我們要求符合甚麼條件呢?
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
在創作的路上真的很多人問我說 到底要怎麼做出符合自己期待 但又可以表現得很有美感的作品?🥹 這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧!
提問的內容越是清晰,強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議,他們會對你產生「好印象」,認定你是「積極」的人,有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
經濟成長帶動房市:房價只要GDP超過2%,房價就會飛 先說好消息吧!根據房市專家何世昌的分析,只要台灣的GDP(國內生產總值)超過2%,房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯,GDP預期成長達3%以上,這意味著房價還有很大的上漲空間。
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公佈4月美國消費者預期通脹和房價均加速攀升,在此前四個月預期都徘徊3%左右後,4月預計的未來一年通脹率升至3.3%,創五個月新高,同時預計房價漲幅也達3.3%,創2022年7月以來最大漲幅,.....
Thumbnail
從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場,探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場,以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。
Thumbnail
2023年歷經戰亂、升息、打房政策、出口萎縮等因素,房價仍是看回不回,甚至在年底拉一波尾盤。預測難以準確,但降息預期、資金過剩、需求強勁的背景下,房價將緩漲。由於供給在部分地區有過剩疑慮,但後續又繼續有成本飆升,工期拉長、建商融資槓桿下降等因素幹擾,使得房價短期需下跌誠屬不易。
Thumbnail
經過2022年高通膨的肆虐,2023年一開始投資人其實都對全球景氣及股市行情打上一個大問號,美國聯準會為了打壓通膨仍舊維持原調、持續調高利率,因高利率而增加的營運成本及貸款利息衝擊了企業獲利及民眾消費力,這些都讓人產生了經濟走向硬著陸的疑慮。
Thumbnail
在創作的路上真的很多人問我說 到底要怎麼做出符合自己期待 但又可以表現得很有美感的作品?🥹 這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧!
提問的內容越是清晰,強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議,他們會對你產生「好印象」,認定你是「積極」的人,有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
經濟成長帶動房市:房價只要GDP超過2%,房價就會飛 先說好消息吧!根據房市專家何世昌的分析,只要台灣的GDP(國內生產總值)超過2%,房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯,GDP預期成長達3%以上,這意味著房價還有很大的上漲空間。
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公佈4月美國消費者預期通脹和房價均加速攀升,在此前四個月預期都徘徊3%左右後,4月預計的未來一年通脹率升至3.3%,創五個月新高,同時預計房價漲幅也達3.3%,創2022年7月以來最大漲幅,.....
Thumbnail
從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場,探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場,以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。
Thumbnail
2023年歷經戰亂、升息、打房政策、出口萎縮等因素,房價仍是看回不回,甚至在年底拉一波尾盤。預測難以準確,但降息預期、資金過剩、需求強勁的背景下,房價將緩漲。由於供給在部分地區有過剩疑慮,但後續又繼續有成本飆升,工期拉長、建商融資槓桿下降等因素幹擾,使得房價短期需下跌誠屬不易。
Thumbnail
經過2022年高通膨的肆虐,2023年一開始投資人其實都對全球景氣及股市行情打上一個大問號,美國聯準會為了打壓通膨仍舊維持原調、持續調高利率,因高利率而增加的營運成本及貸款利息衝擊了企業獲利及民眾消費力,這些都讓人產生了經濟走向硬著陸的疑慮。