神奇杰瑞
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李俊煌（Jerry Lee），BRAND TAIWAN INT及NFTsVERSE ART聯合創辦人，區塊鏈演算法藝術創作者，具多年五星級飯店豪宅物業管理經驗，策劃「愛拚才會贏NFT」全球首創七件國寶級文物NFT專案，引領數位藝術跨界傳承。國際品牌拓展，擅長社群運營與跨境行銷，致力數位化藝術投資。
李俊煌（Jerry Lee）｜AI Ready 豪宅經理人 × 品牌文化策展顧問
從跨國品牌顧問到百億豪宅總管，推動《愛拚才會贏NFT》與國寶級數位典藏，融合文化、科技與AI實踐。以品牌的高度、AI的精度、人文的溫度，打造具靈魂的智慧社區，開啟豪宅管理新時代。
全部內容
由新到舊
而是幫我們一起升級
——五星豪宅總管，數據真正該站的位置
文／李俊煌
在治理現場， 我越來越少急著拿出數據。
不是因為數據不重要，而是因為
數據一旦被用來反駁人，信任就已經先輸了一半。
多數衝突，都是從「我有數據」開始的
在社區會議裡，你很容易聽到這樣的句型：
「我們有數據顯示……」
五星豪宅總管治理，關於團隊與演職人員
文／李俊煌
在豪宅社區，制服不是識別， 而是一個訊號。
那代表 你已經走上舞台。
豪宅不是後勤單位，而是一座劇場
很多人把物業想成後勤。
設備壞了修、問題來了處理。
但住戶感受到的，從來不是流程，而是狀態。
燈光亮不亮、 聲音穩不穩、 氣氛
這不是一本談管理技巧的書，而是一段關於「治理位置」的紀錄。
在豪宅社區，真正困難的從來不是修繕，而是如何在制度與人心之間，讓資產長期站得住。
當管理費不再只是支出，而被存進資產結構裡，治理才真正完成它該完成的事。
五星豪宅管家 × 家園守護者 李俊煌
湯屋的世界，看似安靜，
其實在每一次浴池注滿前，就已經開始運轉。
這裡位在 28 樓的高空。
在城市的天際線上，
百坪的空間擁有百坪的沉默——
這是豪宅湯屋最迷人的地方。
但越安靜的地方，背後其實越忙碌。
《展翅高飛 × 日月潭的呼喚》是一段從五星飯店學徒到品牌總管的真實職涯旅程。作者離開穩定的晶華，投身籌備中的漢來大飯店，從工地現場到日月潭湖畔，見證一座又一座夢想誕生。這不只是職場勵志，更是一場關於品味、使命與靈魂覺醒的修行——當你願意離開舒適圈，就能看見更高的風景。
114年10月10日，佳元松江社區舉行第一屆區權人大會，正式從建商代管邁向自主管理。這場結合AI輔助行政的會議，象徵共管與智能治理的嶄新起點。
在短短幾週的甄選期裡，我與 ChatGPT 一起制定策略、模擬面談、撰寫提案，最終成功在一場百億級豪宅社區的經理甄選中脫穎而出。
那不只是一場面試，更是一場人機協作的實驗——證明了 AI 不只是輔助者，而是我在現場最穩定的智囊團。
四個月的代管期，我一人值勤、面對施工與混亂，卻在AI的陪伴下，建立起報表、制度與秩序。從ChatGPT到現場夥伴，這段旅程讓我明白，AI不是取代人，而是讓物業工作更有人味。
這篇文章記錄我運用 AI 與雲端技術打造「停車管理中心」的過程，從紙本紀錄進化為智慧決策中樞。系統具備自動補全、超時警示、雙列表介面與車流分析圖表，讓停車管理更高效透明，展現 AI 放大管理專業的實踐力量。
從五星飯店到百億豪宅，我用一套由 ChatGPT 協作打造的「職務競選三件套」，在短時間內完成文化提案、行動藍圖與說服書。這不只是一次求職，更是一場AI參與的管理革新，讓信任、數據與文化重新定義豪宅物業的未來。
