住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款，2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市，且與21年同期相比，晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。



台中七期「寶輝101 Theater South」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元。「聯聚

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Daily News

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SNOOPY房地產觀察筆記

2024/7/10  星期三

信義房屋統計今年前5月北市預售億元豪宅揭露61筆，年增近8成，總成交金額105.6億元，年增66%。如中山區「國賓皇琚」今年持續穩銷，共揭露15戶約33億，「森仰」於5月也揭露7戶約13.3億。高資產族群受惠台股大漲效應明顯。



永慶房屋盤點全台和7都預售大樓近3年來總價中位數變化，全台3年間漲

職場

2024/7/11 星期四

統計顯示10年來房貸期數增加70期，房貸族平均貸款期長增加6年，全國平均期數304期約25.3年。



低度用電(空屋率)統計顯示雙北都會區人口多的地方住宅使用價值較高，連老房子也有人住，空置狀況相對低。尤其集中在有捷運或鐵道軌道運輸優勢之行政區。



台灣房屋趨勢中心統計今年新北實價登錄，符合

國際

2024/7/4 星期四

住商彙整出六都「最富里」，分別為北市寶湖里(內湖四期)、新北南勢里(林口A9、三井)、桃園清溪里(小檜溪)，台中惠來里(七期)、台南善化蓮潭里(南科LM特區)、高雄龍水里(美術館)。



第一太平戴維斯發布第2季季報，土地市場交易金額507億元，年增61%，累計上半年交易量938億元，年增94%。

2024/7/9  星期二

誠品生活青埔店將結合設計、主題展覽、親子與美食等元素，打造「有別於台灣任何一間誠品書店」，基地緊鄰IKEA青埔店，2028完工高鐵站前商圈將略見雛形。



台南市地政局指出，住宅價格指數比去年同期微幅上揚，但購屋需求仍以自住為主，全市交易量反較前期減少16.1%。除歸仁、南、東、中西區外，其餘行政

音樂藝文

2024/7/5 星期五

宏璟(日月光)與鼎固14期案基地面積約4,988坪，位於北屯區洲際段247地號。14期新案最高已達7字頭，吸引不少建商插旗，加上未來巨蛋、洲際百貨加持，小坪數價格仍有可能再上攻。



國土管理署表示，未來將持續擴大盤點各部會國有地，運用老舊機關廳舍、退場學校校地來合作興建社宅，並導入日常消費、托老

創作

2024/7/3 星期三

台中14期洲際段大陸「豐莚」4月開案，目前銷售逾6成，單價76.5萬創新高。台中北屯西屯在地5成，竹科新貴1成5，雙北2成。職業以自營商5成，科技新貴及醫生各約2成。



新北已就屯房稅提出自治條例修法版本，差別稅率基準與財政部一致，將送市議會審議。惟後續地方議會審議後稅率會從嚴或放寬，仍有待關注

2024/7/1 星期一

財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項:

新增「限貸一次」規範

落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客)

強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核

要求新貸戶即日起簽結自住切結書

未來以政府資料勾稽，杜絕轉租

左營高鐵之心都更案，國揚集團昨舉辦A、B基地簽約儀式，預計投入188億元，2

2024/6/28 星期五

房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。

桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅

2024/7/2 星期二

今年上半年六都交易量合計為136,499棟，與去年同期相比年增27.6%，創下自2014年來11年最高紀錄，也帶動土地交易暢旺。



中悅以每坪360萬購入台灣大道、河南路口旁468.6坪新六(建蔽50%、 容積600%)土地。總面積達2,445坪，基地方正且面秋紅谷，Q4尚有聯聚玉衡開案，秋紅谷