2024/8/22 星期四

SNOOPY房地產觀察筆記

5會員

38內容數

Hi，我是SNOOPY~ 歡迎您一起來閱讀我的房地產觀察筆記

留言

留言分享你的想法！

據實價登錄網統計，自23年10月至今年6月，除農曆年節每月揭露都超過萬戶，3~6月更出現單月1.38-1.59萬件盛況，顯示預售市場銷售狀況暢旺，供不應求。上半年10大預售屋交易熱門區，北屯區以2546件交易列第1，每天平均14件以上。第2中壢區每天11.39件、第3三民區每天11.19件。

台積電以171.4億元買下群創南科4廠及附屬設施(建物面積9萬6027坪)。因南科空置廠辦已不多，台積電看準群創廠房離台積廠區車程僅5分鐘，可規劃擴充先進封裝，或作為先進製程生產使用，彈性空間大。內政部公布全國140所大專院校周邊租金統計，來源為47.8萬件租金補貼租約。全台大學學區租屋最貴

大巨蛋開幕後帶動東圈商圈復甦。今年6月3位自然人以1億2,168萬，無貸款買下忠孝東路4段約18坪店面，換算每坪659.5萬，創下東區７年店面新高。據實登統計各高鐵站區成屋均價，近3年高鐵新竹站平均單價近6字頭，漲幅62.6%奪冠；接著是台南站漲幅51.2%、左營站44.2%，該3站行情有賴

財政部統計，7月個人房地合一稅收創單月新高73.1億，年增124%，反映2016年買進不動產價格大漲，且售後須繳納可觀房地合一稅金，推估全年個人房地合一稅收上看600億。財政部公布截至6月底，全國超過56.3萬人囤房，比去年增加1.7萬人。仍以囤房2戶為分水嶺。囤房1戶與2戶者，分別增加約1

國產署今年第4批國有地上權12日開標，共標出6宗權利總金額20.7億，半數為麗寶集團拿下。其中高雄第1產專區土地位河東路與河南二路口，佔地2517坪為七賢國中舊址，屬高雄精華地區。永慶房屋統計7都外中古屋平均單價變化，其中嘉義太保5年飆漲76%最高，苗栗竹南、頭份位第2、第3，漲幅也逾65%

住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。中信房屋彙整實登資料，近1年全國人口密集十大行政區

據實價登錄網統計，自23年10月至今年6月，除農曆年節每月揭露都超過萬戶，3~6月更出現單月1.38-1.59萬件盛況，顯示預售市場銷售狀況暢旺，供不應求。上半年10大預售屋交易熱門區，北屯區以2546件交易列第1，每天平均14件以上。第2中壢區每天11.39件、第3三民區每天11.19件。

台積電以171.4億元買下群創南科4廠及附屬設施(建物面積9萬6027坪)。因南科空置廠辦已不多，台積電看準群創廠房離台積廠區車程僅5分鐘，可規劃擴充先進封裝，或作為先進製程生產使用，彈性空間大。內政部公布全國140所大專院校周邊租金統計，來源為47.8萬件租金補貼租約。全台大學學區租屋最貴

大巨蛋開幕後帶動東圈商圈復甦。今年6月3位自然人以1億2,168萬，無貸款買下忠孝東路4段約18坪店面，換算每坪659.5萬，創下東區７年店面新高。據實登統計各高鐵站區成屋均價，近3年高鐵新竹站平均單價近6字頭，漲幅62.6%奪冠；接著是台南站漲幅51.2%、左營站44.2%，該3站行情有賴

財政部統計，7月個人房地合一稅收創單月新高73.1億，年增124%，反映2016年買進不動產價格大漲，且售後須繳納可觀房地合一稅金，推估全年個人房地合一稅收上看600億。財政部公布截至6月底，全國超過56.3萬人囤房，比去年增加1.7萬人。仍以囤房2戶為分水嶺。囤房1戶與2戶者，分別增加約1

國產署今年第4批國有地上權12日開標，共標出6宗權利總金額20.7億，半數為麗寶集團拿下。其中高雄第1產專區土地位河東路與河南二路口，佔地2517坪為七賢國中舊址，屬高雄精華地區。永慶房屋統計7都外中古屋平均單價變化，其中嘉義太保5年飆漲76%最高，苗栗竹南、頭份位第2、第3，漲幅也逾65%

住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。中信房屋彙整實登資料，近1年全國人口密集十大行政區