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在韓國買房子,送你綠卡

更新於 發佈於 閱讀時間約 6 分鐘

昨天媽祖託夢給我,要我跟大家講講移民韓國的方法。

移民韓國並不難,有錢就好辦事。韓國法務部的官網上,直接有一頁就是공익사업 투자이민제(公益事業投資移民制)。

不是結婚就會有國籍啦

要講移民,得先搞清楚什麼叫做移民。因為太常有人問我︰「你嫁給韓國人耶,那你現在是韓國護照囉?」NO,並不是嫁給韓國人,就會變韓國人。我只是可以用「配偶簽證」的身分住在韓國,之後才能換居留權,接著才能入籍韓國。

韓國投資移民的順序是這樣的:

  1. 先有居留權(簽證F2)(藍色居留證)
  2. 五年後才能換永居權(簽證F5)(綠色居留證)
  3. 接著才有可能換國籍

用美國做比較好了,如果你想投資移民到美國,簡單的順序會是:

  1. 申請臨時綠卡
  2. 轉換正式綠卡
  3. 五年後可以申請入美國籍

當然這是極度極度簡化的說明,其中很多鋩鋩角角(mê-mê-kak-kak),包括像是證明你的資金來源為合法(這個對中國貪官就是個難題)、你的錢要怎麼匯到國外(這對中國貪官又是個難題)、你要投資哪一個項目、每個階段要等多久時間(例如美國的臨時綠卡階段需持有21~24個月後才能提出轉換,提出申請後也要等審核等一年半以上)……等等。

那韓國投資移民,是要投資什麼?

有兩種,一種是存錢,一種是買房。金額都是五億韓元(≒台幣1,350萬)(如果是55歲以上,另有規定,在此就不細談了)。

五億借出去,綠卡領回來~

先講存錢。要你存錢做什麼呢?等於就是你把錢借給韓國五年,借好借滿,他就送你韓國的綠卡(還是要申請的啦,不是說五年到了,就會有精美的綠卡寄到家)。前面提到的公益事業投資移民制,就是存錢的方式,再細分成保本型跟投資型。

保本型是你存五億韓幣進去,五年之後你拿到永居權,可以原封不動的拿回五億韓元,但沒有利息。等於你放棄五年來的利息收入,用來換韓國綠卡。

投資型呢,則是韓國政府會把這筆錢拿去投資在開發商身上,五年以後一樣會還一筆錢給你,不過…投資一定有風險,可能有賺也有賠。

買房就送永居權的韓國發大財計畫

至於買房呢,就是在韓國政府指定的區域,購入價值五億韓幣以上的房地產。跟存錢型一樣,持有滿五年,拿到永居權之後,可以把房子賣掉。這種因為有「我買了個東西」的實感,加上華人愛買房子,所以比較受歡迎。

從仁川機場出來五分鐘,就可看到投資移民的廣告標語。

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「那我就買江南的房子,江南租金超高的,買了來當包租公!」聽起來很棒,但行不通。

第一,想要拿永住,房子在這五年之內,就只能「維持投資狀態」(투자상태 유지),租給別人、拿來當擔保品,都是禁止的。所以買了這房子,只能自己住。

投資移民的某份官方法律文件中文版,明載了房子不能租給其他人。

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第二,蛋黃區的房子,韓國人自己都要搶了,哪輪得到要用送永住權的方式來賣呢?韓國政府指定可買的地方,都是他們想開發的區域,或是想促進觀光的地方。像是濟洲島、江原道江陵(韓國東海岸,從首爾開車過去要2~3小時)、坡州(韓國北邊,離首爾開車要一小時,北韓則在五公里範圍內,去北韓比去首爾還近,兩韓統一的話可以游泳去北韓)…等區域。

那,真的投資移民的人多嗎?

嗯…這要看你怎麼定義「多」。韓國政府在2010年開始推行這個投資移民政策,主要是為了開發濟洲島。後來逐漸開放其他區域,並增加了存錢的移民辦法。

可以從下圖下方的曲線圖,看到透過濟洲島投資,拿到居住權的人數,從第一年的3位,到2014年的最高峰556位。之後因為各種負面新聞、稅制的爭議,以及薩德事件後中國下了禁韓令,加上歐洲好些國家也跳出來搶佔市場,只要25萬歐元買房就送居留權。於是韓國的投資移民,再也沒有過去的榮景。

只看韓國的數字沒什麼實感,以台灣做例子來比較好了,從香港移民到台灣的人,有多少呢?

雖然2014年台灣取消了存款移民制度,只能採用經商方式來投資移民,難度變高許多。但是因為語言可通、文化相近,加上雨傘革命爭取普選失敗等因素,讓許多港人尋找外移的機會,台灣竟成了熱門選擇之一。

這樣的比較其實並不準確,畢竟移民條件、動機都不完全在同一基準上。就是給大家做參考囉。

台灣人移民韓國?

嗯,你確定你想移民嗎?

嗯,你確定你想移民嗎?

如果搜尋韓國投資移民,還是可以看到許多簡體中文的文章,描述濟洲島的空氣有多好、國際教育多優質、韓國離中國又近,方便回鄉探親。

的確,因為地理位置相近(首爾飛北京或上海,都只要兩個多小時),講中文方便(有很多中國過去的朝鮮族會講中文。且除了仁川中國城之外,首爾市東邊的建國大學一帶、西南邊的大林,都有很多中國店家),同屬亞洲文化圈…等,不光是移民,許多想要有外國學歷,又不想離家太遠的中國學生,都選擇到韓國念書。

首爾的建國大學附近,形成一個小型的中國城。

首爾的建國大學附近,形成一個小型的中國城。

只是畢竟不是英語系國家,得重新學習一種新的語言才能適應社會。加上韓國人排外,要融入這個社會、找到工作並升遷順利,並不容易。

重點是,這幾天興起的移民話題,追根究底,原因起自於隔著海峽的對岸。那何必要再往與中國陸地相連的韓國移動呢?

與其找退路,不如現在趕快反洗腦經營身邊的每一張選票吧。
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Kevin Spacey-avatar-img
2020/09/01
看到文末,才發現作者叫Fion,再看頭像,這麽熟悉。噢~原來是Youtube上面我一直關注的Fion啊~哈哈~喜歡看你的節目,還會繼續,正在準備移民韓國的前期考察階段,希望能多提供一些有關韓國投資移民政策的介紹~我們大陸人在墻内,實在是難以獲得真實的信息,各種搞不清楚~一起加油~
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Fion的沙龍
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<p>如果你的夢想,是來韓國工作、生活、念書。此專案,就會是你這個夢想的live版生放送!</p>
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