編輯嚴選買不到喜歡的豪宅，韓國有錢人乾脆自己蓋︰韓國第一代富村「平倉洞」
編輯嚴選
2019/11/22閱讀時間約 7 分鐘
之前我在解釋寄生上流裡四個韓國人才懂的梗的影片有提到說，傳統韓國有錢人愛住的是獨棟的房子。而且你去看韓劇裡面，很多什麼集團會長的兒子，財閥二代，他們家都是大門超大，有自己庭園那種。
那韓國其實有個詞叫做부촌，字面直翻就是富村，也就是有錢人住的區域。這幾個區域包括了城北洞、漢南洞、清潭洞、瑞草洞……等地方。那我今天要介紹的。算是第一代的富村，以前甚至還有人叫它做韓國的比佛利山莊，它就是平倉洞（평창동）。
- 影片和圖片不小心誤植為「平昌洞」，「平倉洞」才是正確的喔！因為韓文發音一樣
平倉洞在哪裡？
在行政劃區上，平倉洞是屬於鐘路區的範圍，也是鐘路區底下最大範圍的行政區。
鐘路區是什麼樣的概念呢？鐘路區裡面包含了景福宮、光化門、宗廟……等觀光客都知道的古蹟。最重要的，是青瓦台，也就是韓國的總統府，也在這裡。所以這裡會有點像是台北博愛特區的感覺。
（當然鐘路區大的多了，博愛特區畢竟是「特」區，所以僅有45.4公頃=0.454平方公里，而鐘路區是23.91平方公里，相差約50倍）
（另外給大家參考，首爾市605平方公里，台北市271平方公里，首爾大小是台北的2倍以上）
平倉洞的大眾交通並不方便。離它最近的地鐵站，是地鐵3號線的弘濟站（홍제역，在上面地圖北岳山的左下角），距離超過3.5公里。
那它為什麼會成為有錢人聚集的地方呢？
平倉洞怎麼成為富村的？
以前這一帶是沒什麼人住的地方，就是一片果園，種的是小蘋果。因為沒什麼人，到了晚上就很暗，加上因為它的南邊是青瓦台，所以當時韓國政府就覺得，為了保護總統府的安全，這一帶應該不要開發，人愈少愈好。
但是呢，1968年的一件事，改變了這一帶的命運。
這件事，就是青瓦台事件。1968年的1月21號，31名北韓的特種部隊，越過了南北韓的分界線，企圖從這一側，入侵青瓦台，要刺殺當時的韓國總統朴正熙。當時青瓦台一帶槍聲大作，你如果去青瓦台後面的北岳山登山路線，還可以看到樹上有當時留下的彈孔。
那一次暗殺，朴正熙沒死，反而是68名普通民眾被波及，中槍身亡。
暗殺事件帶來幾個影響。一來，是北岳山立刻被封起來，近40年都是軍事管制區，直到2008年左右才開放。不過只能從兩個入口進去，而且入山時必須先登記證件。
再來是景福宮西邊的一條馬路，紫霞門路（자하문로）的寬度也從12公尺擴大到25公尺。
而有一塊缺少人煙的地方，對青瓦台也沒什麼保護作用，接著就是平倉洞的開發了。
有哪些名人住在這裡？
後來很多政治圈人物都住到這裡。特別是金泳三時代，包括了金泳三的得力助手，前內務部長官崔炯宇（최형우）；曾是金泳三的祕書官、身高164而被稱為小巨人的徐錫宰（서석재）；到金泳三自己的次子金賢哲，也搬到平倉洞附近（他住的是舊基洞，在平倉洞旁邊，比平倉洞更無人煙）。
簡單來說，等於總統金泳三的小孩、左右手，都住在這附近，所以當時這一區也被稱為「權力村」（권력촌、실세촌、권력1번지）。
而韓國現任總統文在寅，也曾經在這一帶住了五年之久（他住的也是平倉洞旁邊的舊基洞）。不過他的家並不是什麼豪宅，而是矮公寓的其中一層。
這裡也因為比較安靜，而且很多是獨棟的房子，空間大，許多藝術家也選擇住在這裡，像是小說家、畫家。藝人的話大家比較知道的，像是歌手徐太志，在2013年就蓋了自己的房子。
出演韓綜《尹食堂》的女演員尹汝貞，也住在平倉洞。綜藝節目《家師父一體》曾經到她家拍攝。她家也是獨棟、有自己的庭園。
歌手尹鍾信也是在2012年搬到這裡。
而且他還在家附近開了一間咖啡店喔，叫做Cafe LOB（我去了之後，只看到Kitchen LOB的招牌就是XD）。似乎也是蠻多韓劇的拍攝景點？因為放到YouTube之後好多人這麼說。
《繼承者們》金嘆的家在哪？
我影片放上YouTube之後，有超多人都跟我說「好像韓劇《繼承者們》的場景」。
的確，金嘆的家就是在這拍的。但我出發拍片之前，有用地圖街景看了一下，發現這一戶已經拆了在重蓋中，所以就沒打算去拍。
是後來寫文的時候，發現……其實我有經過這一戶，而且我有拍到！
就在我的影片4：50的地方！它房子整個拆掉重蓋之外，圍牆也重新砌，變成了完全的傳統風格了！
平倉洞的三個特色
這一區有三個特色。第一就是文藝氣息重。有很多中小型的美術館，或是走幾步路就可以看到藝廊。
第二是寺廟多。其實首爾平地比較常看到教會，看不到寺廟，是因為很多佛寺都是藏在山裡的。這一帶因為偏山區的關係，所以比較常看得到寺廟。
第三就是房子很有設計感。這邊很多人都是想要蓋自己的房子，甚至會買下前一手的房子之後，全部拆掉，再蓋自己想要的。
像是下面這一戶，我自己就覺得超像霍爾的移動城堡！
或是這一戶：
雖然是有錢人社區，但竟然不貴？！
平倉洞雖然被稱爲富村，但其實這裡的房子並沒有到天價。我上網查了一下這邊獨棟透天的價格，一坪的價格大概在1,000萬到2,500萬韓元之間，也就是台幣30~70萬左右。
因為透天面積比較大，所以總價乘起來，會覺得要20億韓元以上，好像有點貴。但因為房子本身動輒百坪起跳。但是以單坪價格來看的話，我覺得算蠻合理的，甚至有點便宜。因為首爾的公寓，平均價格可是一坪2,431萬韓元≒台幣65萬啊。（因為韓國人熱愛買公寓…）
我們可以直接到Naver부동산看平倉洞有在賣的房子：
點進左邊那個寫著25億（約台幣6,700萬）的看看。我把照片都截圖整理了一下。
- 土地總面積143坪
- 建物面積72坪（包含地上兩層、地下一層）
- 四房三衛
- 總價︰25億韓幣（約台幣6,700萬）
我不是仲介啊～～～以上照片和資訊全來自부동산114。
我點了點，發現這一帶最多的就是二十幾億的房子。另外找了一個45億韓幣（約台幣1.2億元）的給大家瞧瞧好了。
- 土地總面積214.47坪
- 建物面積123.81坪（包含地上兩層、地下一層）
- 六房四衛
- 總價︰45億韓幣（約台幣1.2億元）
以上照片和資訊來自Naver부동산。
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