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到底要不要先買房？
更新於 2023/04/04閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
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- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
很多人開始針對這些理財議題進行討論,曾經我也非常迷惘,受惠很多人的經驗分享另外以自己的心得分享如下,有機會看到本文的讀者可以自己好好想想,一則不斷反思自己要過的人生,一則或許可以下定決心,很多人生決定不見得需要人云亦云,自己跟家人覺得開心最重要.其他都是假的~
到底要先買房還是先投資,不如簡單化字以下兩個方面想透徹:
1.從報酬率來看:只想追求高報酬累積資產的人, 所以把錢放置在哪裡端看投資報酬而言,先提供收集到的網友故事來試算一下.
根據網友的分享,Ａ君 2019年提到他20年前在木柵一間房子70萬元入手,目前大概市值1400萬元, B君2019年碰巧也提到20年前,他100萬買鴻海股票,經驗上有變成1200萬元.如果不管其他變數影響,也不探究分享者真偽.如以上述資料來看,買房年報酬率為15.8%;B君不買房買股票之年化報酬率為12.73%. 自己可以參考一下.我自身的經驗是,台灣最近期薪資年化報酬率最低,買房大概5%.其他股票等投資工具若有做功課確實是最高的.
2.從自身的生活渴望與目標來評估:
如果單純只想快速累積資產,你不該選擇先買房子,因為房貸一定會把你可投資的資金佔據一大半,相對的也會影響你其他生活品質之開支,這些與自身可能要面對的壓力因子必須要有自覺,盡可能降低這個決定會造成未來可能讓自己很不快樂的可能性.
若是你對於自身房產有相對很高的渴望與安全感之需要,比如因為長年在外租屋,常遭受房東驅趕,或是擔心年老無力顧及買房等瑣事,或是擔心無法以房養老,或是擔心房東不願意將房子租給老人家等等.那你可以評估這些可以讓你有多少年準備買房,可以先存一筆頭款,進行買屋之計畫.過程中仍建議不段檢視自身需求與想法.這樣不會錯失自己想要購入的理想住宅,或是投資計畫無法執行. 我自身的經驗是先買房,單純因為自身有需要而且遇到不錯的機會出現,這幾年認真計算下來, 因買房而產生互斥的資金運作.讓自身資產累積速度很慢很慢,其他你必須靠薪資穩定成長來彌補(例如:晉升與加薪),以及輔以對的投資方式,在努力追上更理想的投資報酬.因為投資金額有限下, 財富無法快速累積,除非過程中你可以薪水三級跳,或是因某個投資案報酬率超水準.才有後起之秀,追上沒有先買房而拿去投資的報酬率.當然前提是沒買房的錢是採用對的與正確的投資方式的情況下來比較時.
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
大家好，我是小畢，許多人存了一筆資金後，會開始思考要把這筆資金作為頭期款拿去買房，又或者拿去買股繼續租屋比較好呢？
首先買屋的成本除了一開始的頭期款和相關費用外，還包含了之後每年的房屋稅，地價稅，保險和維修等，另外還有裝潢費，家電和傢俱費，至於租屋的成本主要來自未來房租的不確定性，和居住的不穩
買房與股票投資的優缺點，包括資產增值、流動性和持有成本等各方面。將 2005 至 2024 年的長期投資表現進行比較，結果顯示股票在短期內的增長優於房地產，並針對投資者應考慮的因素提出建議。最終結論是投資選擇取決於個人的財務狀況和風險承受能力。本文不構成具體投資建議，投資人需獨立判斷。
我想這是我最近比較有感觸的，在談論預期報酬、買賣時點、技術分析、風險控管、生活平衡或財務自由等主題之前，我認為最重要的是了解自己，評估當下的環境現況，以及掌握最終的目標。
個人現況
我在股市中浮沉多年，績效與單純持有大盤指數的表現差異頗大。當然，有些時期特別好，例如去年12月，我靠著美國小型股，
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
去年其實有發一篇文章敘述到底手上該持有這麼多現金嗎？還是買債劵
因為我知道即使股市在好，我的部位都不會all in 一定會保留30%的
現金預防極端事件，例如-50%的金融海嘯，原本的70%部位也是透過
槓桿型ETF來保持高額曝險，不會有投入本金過少的問題，問題來了
最近把房子賣掉手上有多一
投資獲利固然令人開心，但投資人常因未做好資金定義而隨市場起舞，做出錯誤決策。
深入分析投資者面對高獲利時的抉擇，從三個面向評估投資決策，才能有效管理資產。
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
瞭解為什麼買房具有隱形優勢，如房貸讓您存錢、省錢，報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息，讀者可以計算買房的划算程度。
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