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你有聽過 LaLaport 嗎?做為日本不動產大頭的三井要來南港|開箱報告#2

2020/08/21閱讀時間約 16 分鐘

開端
兩家Outlet

青埔Xpark盛大開幕了!雖然還採預約制、但每天穩穩的帶進萬人左右的人潮,在北部區域內沒有其他水族館的獨特性下,周遭商業區的大家無不額手稱慶,尤其是作為Xpark與高鐵捷運站中間取道必經的華泰名品城---真的是要逛一圈才能走到Xpark,就像一些逼你轉圈圈的那種百貨公司電扶梯、有異曲同工之妙。
不過這種時候就要有人負責不開心才能達到"能量守恆",像是遠在隔壁新北市的林口三井MITSUI OUTLET PARK(下稱林口OUTLET),他們可是長年視華泰名品城為假想敵。
值得我個人挪抬一下的 林口OUTLET,去年營業額已經第一次被華泰名品城超越(2019年營業額各為新台幣70億 < 72億),現在看著隔山那頭的盛況可能恨得牙癢癢、但加上疫情,目前的處境只能獨自望洋興嘆。
2016 年開幕、身為日本集團在台灣開展的第一個據點,林口OUTLET靠著母集團的勢力、坐擁許多日系品牌,開幕前就能擁有更多的經驗傳承;加上地點距離市區更近,左鄰右舍的林口新市鎮、人口發展也比華泰名品城所在的青埔更成熟,所以最初各方都理所當然更看好林口OUTLET的業績。沒錯,但也就這樣了。
最初、林口OUTLET的確表現更好,但也就這樣了。從我第一天去到今天,這裡都是差不多的樣子。幾乎在開門第一天,林口OUTLET就已經端出了所有他端得出的好東西。然後、就暫時沒再迎來新景點、新交通、或新噱頭。
現在光臨林口OUTLET,沒問題、裡面其實還是人潮洶湧,但很穩定、沒有需要期待的新東西,人潮大概就會是那麼多、大概會去的人就是固定那些人。
就算是COVID-19疫情期間,假日的林口OUTLET 用餐區在用餐時間還是有滿滿的人潮。攝於 2020年 8月
想想,你是林口人嗎?那你會多久想再去一次?
還是,你有去過嗎?
但有趣的是、我會說,對林口OUTLET的母公司、「三井」而言,可能可以接受這個結果。這家是先頭部隊,可以了。

三井.才是該記得的兩個字

三井兩字在一般台灣人眼中,幾乎還只跟Outlet 畫上等號。的確、持有台灣兩家 MITSUI OUTLET PARK 的「台灣三井不動產」(下稱台灣三井)、為日本「三井不動產株式會社」(下稱三井不動產)的台灣子公司,遲至2016年才隨著林口OUTLET開幕而成立。但是三井的名號其實早就在台灣使用。
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角落世界
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我曾經走在醫師的路上,輔以經濟、行銷的學習,現在則正以程式工程師的能力、做為一家公司經營者在新創圈戰鬥著。角落世界 來自於我喜歡抱著各種好奇地探索這個世界,喜歡發現人們令人驚異的各種思想累積。最簡單的學習、是就算只從一個小角落出發,你也必定會看到無邊無際的廣闊世界。
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