不管是新買房的裝潢,還是老屋子的整修翻修,都需要不少錢,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行都有配合,而各銀行為了搶客,紛紛在政府方案外,各自推出自己的優惠方案,但想跟銀行貸款的大前提是:信用必須持續維持良好才有機會跟銀行貸款。
裝潢/整修貸款是房貸嗎?
大多數的銀行把整修貸款當作房貸的一種,既然是房貸,就會設定房子的抵押權,少數銀行會視客戶需要的額度來決定貸款種類,其實用房子借錢才比較有機會取得高額度,信用貸款受限於DBR22倍規範,貸款的額度不一定夠用。
裝潢/整修貸款好貸嗎?
只要向銀行貸款,良好的信用是必備條件,信用評分至少須超過600分,此外,有些銀行會以信用貸款的名義放款,卻依然設定房子的抵押權,不僅佔用信用額度,也讓客戶無法再以房子申請二胎或轉增貸,申請時要特別注意,自己是以什麼樣的名目申貸。
好房貸二胎房貸比裝潢貸款更好嗎?
我們用簡單的表格分析如下
銀行的利率比較低、貸款年限較長,如果您的信用良好,直接找銀行申辦即可,如果信用較差、無法向銀行貸款,或是付款期限較急迫,好房貸是您最好的選擇。
相較其餘民間貸款,好房貸和銀行一樣採
本息攤還,利率以
年息計算,由裕融企業直接審核撥款,無須透過代辦或代書,
沒有額外費用,您甚至可以先向銀行辦理信貸,不足的部分再向好房貸申請
二胎房貸補足,銀行不行,我們可以。
各銀行裝潢整修貸款方案政部專案