圖解你不知道的文山區秘密
閱讀時間約 2 分鐘
文山區是台北市最南邊的區，近年來名人輩出，頑童MJ116更打響木柵的全國知名度。今天來圖解一些你可能不知道的祕密～
秘密 ① 木柵景美三十年前才合併 👍
1950年，木柵屬於台北縣木柵鄉，景美屬於台北縣景美鎮。1968年木柵和景美併入台北市變成區。直到1990年，兩區合併為文山區。只不過，木柵人還是會說自己住木柵，景美人也說自己住景美。
秘密 ② 景美人口一直比木柵多 👨👧👦
景美在地理上更靠近台北市，發展較早且人口較多。但是文山區公所是設置在木柵，而不是景美。隨著台北都會區擴張，房價相對低廉的的木柵吸引更多人口遷入。目前兩地人口都在13萬人左右，不過近年人口都不斷減少。
秘密 ③ 木柵景美到底怎麼分界？ ⛰️
你可能有聽過：景美女中其實位於木柵。世新大學靠近景美，卻是木柵的管區。萬芳醫院、海巡署常被視為木柵，但卻屬於景美管轄。許多文山區居民始終搞不清楚木柵景美的分界。
從 道路 來看，興隆路一二三段都是景美，四段是木柵。辛亥路四五段是景美，六七段是木柵。木柵路全部都是木柵。
從 地形 來看，界線是沿著景美山仙跡岩的稜線，在再興中學附近切開興隆路三段四段，再通過興隆山，切開萬芳路，沿著警專校園的邊界，然後以萬美街二段為界。
從 里名 來看，萬隆附近六個萬字頭的里，加上所有景字頭和興字頭的里都屬於景美。萬興、萬芳、萬美和其他剩下的里則通通都是木柵。
秘密 ④ 木柵捷運沒有經過木柵 🚇
曾經我朋友天龍人問：台北有地方沒捷運嗎？對，木柵就是。雖然台北第一條捷運就是木柵線，但它的路線完全沒經過木柵市區。多數人必須搭公車到萬芳醫院、景美、七張、公館才能轉乘捷運。
環狀線南環段預計在今年動工，將沿著木柵路興建，串聯考試院、區公所、政大等鬧區。不過忠順街和木新路沿線四萬人口居民仍舊無法直接享受捷運 😢
秘密 ⑤ 文山區三面環山又靠河 💦
木柵人的共同經驗是，台北市區豔陽高照，穿過隧道抵達木柵就開始下雨。木柵和景美三面被丘陵包圍，又有景美溪流過，形成多雨潮濕的氣候。此外，現在平地都幾乎沒有空地，住宅區持續往山上闢建。看看政大後面滿山的高樓建案。
本次透過文山區的村里界圖、交通地圖、地形圖，來看看木柵與景美的故事。分享完五個其實已經公開的秘密，你有沒有其他祕密可以分享呢～
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城南，南出辛亥隧道後的辛亥路和興隆路口，方圓500m周圈，大概就是這文山區學校最密集的地方。這邊有大學、專科、高中、國中、國小、幼兒園，通通都有了。住在這邊基本上可以一路念到大學畢業，都不用出城，是好處，當然，也是壞處。
小學就有「興」字輩的興華小、興隆小、興德小三所，若要牽拖一點，遠點還有景
新北市板橋區是全台灣所有鄉鎮市區中人口最多、人口密度第五高的行政區。板橋區底下又有六十七個公園。位於新北市板橋區深丘區域的東秋里內的民生公園，緊鄰新北市板橋區民生路 一段、興建至今超過四十年時間。在新北市板橋區域內算是一個資深公園。
民生公園相關資訊::
地址:
新北市板橋區民生路一段30號
本篇你應該學會：
■「地段」就是指生活機能，共享生活機能就是「生活圈」
□優質的「替代地段」要符合兩個條件：■遠距共享相同生活機能，或是本身有類似完整生活機能；□單位價格要有一定落差，最好兩成以上
●「南七期」核心地段為「文心森林公園」
○步步探索，惠文路及公益路二段交會口是最佳「替代地段」
苗栗北往新竹不走高速公路還可以選擇走台1線或是台13線，這次我們走台13一路北上，經過造橋、頭份、竹南到新竹市香山，在香山前的內湖，這兩條路就會合在一起。
永貞國小就在台13線旁，不過我是先認
木柵公園座落於住宅、教育為重的文山區興隆路，從我家到公園要走上一道斜坡，一看到醒目的木柵游泳池入口，就知道目的地已到達。
作為孩童的二十四小時不打烊遊樂園，成人不用消費的散心、運動場所，我想當地人對木柵公園極為親近也熟稔。對於下榻、安居於此的各種動物，我們人類可能也時不時會闖入他們的生活。
其中
景美集應廟座落台北市文山區景美市場內，廟宇位於台北市文山區景美舊街北端，廟埕與台北市文山區景美老街相接，這是很典型的台灣清代街廟配置關係。同時也反映出集應廟與台北市文山區景美舊街形成具有重要之意義。平日香客不多但還是有人來參拜，廟前面的廣場很大但好像沒有開放停車，廟宇裡面古色古香、也反映出台
這土庫不是我原先認為的土庫，原先我以為的土庫在雲林，兩者相差了20多公里。事實上，打開地圖一查，會有四個土庫國小，分別是彰化竹塘、雲林土庫、台南新營、屏東里港等四所。
從大城離開後，續東行152縣道往竹塘，想去濁水溪北岸的木棉花道瞧瞧。這邊的風景和大城沒差多少，就是一大片平原上，遠遠就會有一
■ 台北人把礁溪當成「上林苑」，平時卻沒有人煙，形成空屋率全國第一行政區
□ 礁溪上下班通勤台北時間長，幾乎都是休閒兼投資式置產
●「電信電令人口」是非常有用的分析工具，可以付費取得詳細資訊，礁溪似乎有房價泡沫化疑慮
○「休閒式置產」屬於非剛性需求，所以價格相對波動大，經常在房地產泡沫破裂時首當其衝
從國道3號深坑交流道開始，有兩條路沿著蜿蜒的景美溪幾乎是平行的逆流往東，一直到國道3的石碇服務區附近才又結合一起。溪北（右岸）是106市道，溪南是106乙市道。106市道是老路，靠著這路可以連接深坑、石碇兩座老街。這兩座老街是雙北市人假日的老街休閒和飽腹的路線，車流量相當大。這條路大部分都叫「北深路
本篇你應該學會……
■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在？而「房仲視野」是『凡存在必合理』。
□土城完全依附板橋發展，是因為谷底地理因素造成。
●依海山捷運站區店家分布，可細分為海山捷運公園／學成公園／學府市場三個在地生活圈。
○海山捷運站附近曾有大量海砂屋，應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
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