投資隨記32_不要借錢投資 vs 善用財務槓桿

閱讀時間約 2 分鐘
很多人進入這個領域後,通常會有一條叉路在等著你選,而叉路的兩邊都有很多人在那邊為認同的那方搖旗吶喊。
一邊,告訴你,年輕就是本錢,就是輸的起,所以可以接受較大的風險。所以應該運用財務槓桿,用小錢玩大錢,例如你工作了5年,終於用每個月22K的薪水存了20萬(一個月存3000存5年外帶年終的餘額),用信用貸款貸80萬,共有100萬可用,接下來用100萬元做為20%自備款,購入500萬的房子,整理一下後,用800萬賣出,你看,你本金20萬,扣掉利息與相關費用可以賺到250萬,多好阿,借錢投資,才是王道。
另一邊,吿訴你,千萬不要借錢投資,因為如果你投資失敗了,剩下的債務,會讓你很難翻身,就拿上段的例子來說,你成功了,就賺了250萬以上,但如果失敗了,房子跌價到400萬元,除了你那22K的薪水無法負擔400萬的房貸及80萬的利息,將會面臨破產的命運之外,就算你認賠400萬把房子賣出,那80萬的利息,按照你22K的薪水5年存20萬的速度,將需用你15年以上的時間才還的完本利,就算你一天兼職3份工作,提早在5年就還了這筆錢,你還是喪失了那5年的時間,以及少了那5年可以存下的金額。所以,千萬不要借錢投資,因為當你失敗了,你隨時可以從頭開始。
而我,選擇的是不借錢投資的一條路。
因為工作性質較特殊,就算全賠光了,在下個月領薪水之前,公司也管吃管住不用擔心。對我而言,把資金投入市場後,能夠吃的下睡得著比什麼都重要。
所以,在一開始,我幾乎把所有可運用的錢全部都拿去投資,在領薪日的次日,把95%(對,95%)的錢拿去投資,但仍然認真工作,我也告訴自己,就算我在投資上全部賠光,30歲前我都可以從新開始,而在2年後,就存到了第一桶金,也開始日後財務自由的第一步。
那請問那一邊是對的呢?其實都對,仍然是那句話:「高風險高報酬、低風險低報酬、零風險零報酬」,端看各人的風險承受能力而定。但請記得,如果你是想借錢投資並運用財務槓桿的人,請務必做好風險控管,因為通常錢怎麼來就怎麼去;而如果你是走永不借錢投資的路,請不要羨慕別人可以一步登天,因為那是選擇不運用財務槓桿的你所無法達成的境界
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你好,我是一位39歲成功達成財務自由離開職場的老杯杯; 這裡,是我把成功心法匯整而成的筆記。 前半部從建立金錢的觀念,講到創造被動收入達成財務自由的方法, 後半部用自己的經驗,介紹用投資方式達成財務自由的步驟。 希望在這裡的一切 能夠給予有心向財務自由方向努力的朋友,一些有用的建議與協助。
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