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中共看恆大危機,救也不是,不救也不是(1)

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中共看恆大危機,救也不是,不救也不是(1)

中國房地產業的大咖恆大終於在九月看到危機的表面化,這算是遲來的泡沫破滅。

恆大財務危機在我看,性質與規模都可稱之為「中國版的雷曼兄弟事件」,因為危機的源頭都來自於房地產市場出了大問題,以及都有大到不能倒的問題。

中共一定會說,恆大與雷曼的事件是不一樣的,體制背景不一樣,救的方法也會不一樣,不過,撇開這些細節差異,恆大與雷曼的危機展開,有一點是完全一樣的,就是對兩國的當局來說,真是兩難:救也不是,不救也不是!

現在先來說,為什麼中共救也不是,因為會有四個層面的問題。

(1)

第一個是,恆大能救得起來嗎?

目前看起來,恆大是一個錢坑,甚至會是一個無底洞,中共如果撒錢去救,那幾乎都是要打水漂。

這裡我們要區分三種風險,第一個是流動性風險,就是我的資產價值其實超過我的負債,我只是短期內現金不夠,是流動性的問題。這種情況,短期周轉就能爭取時間,處理部分資產,來解決問題。

第二個是信用風險,就是資產價值已經抵不上負債,所以就算把資產全部賣掉,也還不起債務。這種情況,必須引進新的股東,注入新的資本,於是要跟著改組公司的董事會結構,也改組公司的高階管理層,然後轉換企業策略,進行「企業再造」。

第三個是信心危機,就是從員工到買房的客戶,再到投資人與銀行,發現資不抵債的這個差距太過龐大,也對企業再造都失去信心,認為這個企業已經沒辦法救了。於是大家都想把自己的那一份資金趕快撤回來,性質上很像銀行擠兌那樣,結果會造成恆大更為周轉不靈。

目前我們在恆大看到的,就是這三種風險全部都到齊了。通常債務危機一開始還不會馬上進入信心危機,人們還願意給時間,讓你有時間整頓,可是一旦到了信心危機這個地步,那基本上就沒辦法了。

(2)

如果中共去救恆大,那會出現第二個問題,就是如果其他大型民營企業也出現債務危機,那你中共是救還是不救?

你不能只救恆大,而不救其他民營企業,對吧?

那你中共有足夠的財力嗎?

(3)

如果中共去救,那會陷入「大到不能倒陷阱」⋯

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