中古屋貸款成數高嗎?貸款年限是多少? 1次解析銀行/民間貸款差異
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
中古屋貸款成數,利率,年限1次解析 銀行/融資/代書中古屋貸款差異比較
近年來房價上漲，新房屋價格太高，造成了不論是中古屋貸款買房，還是自有中古屋貸款的交易都相當熱絡！ 根據聯徵中心資料統計發現，民眾在購置12~18年左右的中古屋時，平均可申貸的貸款成數竟然不到7成，顛覆以往最高可貸款到8成的印象！這到底是為什麼呢？貸先生今天就整理了中古屋貸款利率、層數、條件等相關資訊，帶您1次解析中古屋貸款！
中古屋貸款是什麼? 中古屋貸款有幾種?
中古屋貸款依據申貸人的利用方式，主要分為分為「中古屋買賣貸款」及「自有中古屋房貸」2種，而後者也被稱為中古屋原屋貸款，以下貸先生為您進一步解釋2者差異：
中古屋買賣貸款
主要是申貸人為了購買中古屋而進行的借貸，目前銀行的中古屋買賣貸款約為5~7成，還是要依據房屋地區與座落狀況而定言。
自有中古屋貸款
是自有中古屋的申貸人，利用已經持有的房產抵押以取得資金的貸款方式。
推薦閱讀 :中古屋貸款成數,利率,年限1次解析 銀行/融資/代書中古屋貸款差異比較
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然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
隨著現代人對資金需求的多樣化，各類貸款方案應運而生。本文將帶你了解三種常見的貸款類型：二胎房貸、汽車貸款和手機貸款，並對房貸利率與車貸利率進行詳盡分析，幫助讀者在選擇貸款方案時有更清晰的認識。
購車或申辦機車貸款時，車貸利息和利率是許多人會仔細考量的重點。畢竟，一筆數十萬甚至上百萬的貸款，如果利息過高，將會造成不小的負擔。
一、車貸利息多少合理？
車貸利息會受到多種因素影響，包括貸款人本身的信用條件、車輛的殘值、貸款機構等。一般來說，新車貸款利率約在2.6%至8%之間，中古車貸款利率則
在金融市場中，貸款種類繁多，許多消費者在選擇貸款產品時可能會感到困惑。代書貸款是一種特定形式的貸款服務，通常由代書協助借款人完成貸款申請和審核流程。這篇文章將詳細介紹什麼是代書貸款，以及代書在貸款過程中所扮演的角色，並討論代書是否真的能幫助貸款。
什麼是代書貸款？
代書貸款是指借款人
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
房地產貸款主要可分為兩種：投資房專用以及自住房專用。如果是想購買投資用的不動產（出租目的），則申請的是不動產投資專用貸款。這兩種貸款因為目的不同，貸款利息、審查標準也會根據每間銀行有不一樣的規定。本篇先針對兩種貸款的特性以及優缺點進行解說。
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什麼是代書貸款？
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