持分房屋是什麼? 持分房屋如何貸款?

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

持分房屋是什麼? 可以進行貸款嗎?

房屋持分指的是一間房屋有2個人以上共同持有,使用的持有權若為2人就是一人一半,通常會有這樣的情形通常是繼承長輩產權、夫妻共同買房等。 持分房屋比較麻煩的是假如想要拿這間房屋來貸款、買賣等各種使用,需要先確認房子是「公同共有」還是「分別共有」,若為「公同共有」就必須經由兩個人同意才可以進行。

持分房屋貸款5項條件

辦理銀行房屋持分貸款,一般要滿足以下5項條件:

  1. 申辦人年滿20歲
  2. 自有房屋或土地 (不限坪數屋齡)
  3. 房屋持分具價值
  4. 個人信用正常紀錄 (無信用瑕疵,協商,負債過高)
  5. 有明確的收入證明 (薪轉、勞保等)

若是您因信用問題、公同共有等問題而無法貸款,貸先生提供免費房貸諮詢服務,能以20年職業經驗協助您解決房屋、土地貸款任何疑惑!

文章來源:持分房屋如何貸款? 公同共有VS分別共有不同嗎? 8大申貸資料、條件、完整解析!

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
貸先生的沙龍
1會員
145內容數
貸先生的沙龍的其他內容
2023/08/01
台中二胎貸款、台中土地貸款、台中房屋轉貸,如何讓台中債務整合,解除債務壓力!! 台中房屋二胎、台中房屋轉貸,兩者關係 首先,談一下台中二胎房貸,民間俗稱「台中房屋二胎」,這類台中二順位房貸,主要以台中房地不動產抵押,運用銀行、台中代書房屋貸款..等合法融資機構,拿台中房屋借款,取得週轉金。台
Thumbnail
2023/08/01
台中二胎貸款、台中土地貸款、台中房屋轉貸,如何讓台中債務整合,解除債務壓力!! 台中房屋二胎、台中房屋轉貸,兩者關係 首先,談一下台中二胎房貸,民間俗稱「台中房屋二胎」,這類台中二順位房貸,主要以台中房地不動產抵押,運用銀行、台中代書房屋貸款..等合法融資機構,拿台中房屋借款,取得週轉金。台
Thumbnail
2023/08/01
房屋轉增貸款是什麼? 「房屋轉增貸」是「房屋轉貸」的延伸貸款方法,除了能降低利率、延長還款期之外,還會在新貸款機構,增貸出一筆額外的資金給房屋借款人,進一步取得更多資金的貸款方式;這個原理是透過承辦房貸的新銀行,對房子的重新鑑價比買進時高,申貸人便能順利把房屋增值立刻套現! 不過辦理轉增貸前,銀
Thumbnail
2023/08/01
房屋轉增貸款是什麼? 「房屋轉增貸」是「房屋轉貸」的延伸貸款方法,除了能降低利率、延長還款期之外,還會在新貸款機構,增貸出一筆額外的資金給房屋借款人,進一步取得更多資金的貸款方式;這個原理是透過承辦房貸的新銀行,對房子的重新鑑價比買進時高,申貸人便能順利把房屋增值立刻套現! 不過辦理轉增貸前,銀
Thumbnail
2023/08/01
民間貸款轉銀行一定要知道!民間私人設定塗銷、應備文件一次告訴 多申貸人因急需用錢、銀行貸款卻又不過件,情急之下不小心誤入民間高利貸款的陷阱,直到繳款日才驚覺貸款利息高得嚇人!此時就會想有什麼辦法能降低利息?是否有機會將民間私設轉貸回銀行貸款呢?答案是可行的!因為貸先生就協助過不少客戶轉貸銀行低利貸
2023/08/01
民間貸款轉銀行一定要知道!民間私人設定塗銷、應備文件一次告訴 多申貸人因急需用錢、銀行貸款卻又不過件,情急之下不小心誤入民間高利貸款的陷阱,直到繳款日才驚覺貸款利息高得嚇人!此時就會想有什麼辦法能降低利息?是否有機會將民間私設轉貸回銀行貸款呢?答案是可行的!因為貸先生就協助過不少客戶轉貸銀行低利貸
看更多
你可能也想看
Thumbnail
家中修繕或裝潢想要找各種小零件時,直接上網採買可以省去不少煩惱~看看Sylvia這回為了工地買了些什麼吧~
Thumbnail
家中修繕或裝潢想要找各種小零件時,直接上網採買可以省去不少煩惱~看看Sylvia這回為了工地買了些什麼吧~
Thumbnail
👜簡單生活,從整理包包開始!我的三款愛用包+隨身小物清單開箱,一起來看看我每天都帶些什麼吧🌿✨
Thumbnail
👜簡單生活,從整理包包開始!我的三款愛用包+隨身小物清單開箱,一起來看看我每天都帶些什麼吧🌿✨
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
許多大家族經歷幾代之後,子孫陸續繼承先人遺留的房產,共同繼承人數歷次增加,以至引發分產問題,甚至演變成對簿公堂的局面。究竟民眾該怎麼處理,才能免除家族紛爭? 建業法律事務所主持律師張少騰認為,遺產中如有不動產,而各繼承人間對於處分方式難以達成協議,仍可辦理繼承登記,惟在此種情況下,各繼承人對遺產均為
Thumbnail
許多大家族經歷幾代之後,子孫陸續繼承先人遺留的房產,共同繼承人數歷次增加,以至引發分產問題,甚至演變成對簿公堂的局面。究竟民眾該怎麼處理,才能免除家族紛爭? 建業法律事務所主持律師張少騰認為,遺產中如有不動產,而各繼承人間對於處分方式難以達成協議,仍可辦理繼承登記,惟在此種情況下,各繼承人對遺產均為
Thumbnail
甚麼!!! 公同共有也可以借款~~~~~~ 若您的土地是公同共有、未辦繼承 只要你有借貸需求  歡迎來詢問 有實體店面,讓您不再擔心受騙,給您最安心的服務品質 永樂代書是政府合法立案的民間借貸公司 共有房屋準備文件 ""持分貸款專家""    房地二胎三胎貸款 #持分土地貸款、#持分房屋貸款
Thumbnail
甚麼!!! 公同共有也可以借款~~~~~~ 若您的土地是公同共有、未辦繼承 只要你有借貸需求  歡迎來詢問 有實體店面,讓您不再擔心受騙,給您最安心的服務品質 永樂代書是政府合法立案的民間借貸公司 共有房屋準備文件 ""持分貸款專家""    房地二胎三胎貸款 #持分土地貸款、#持分房屋貸款
Thumbnail
持分房屋借錢準備文件 1.身分證 2.房屋及土地所有權狀正本(權狀遺失可委託永樂代辦權狀補發) 3.印鑑章、印鑑證明 4.銀行存褶封面影本(撥款用) 5.目前的貸款餘額證明(二三胎貸款用) 貸款找永樂優點 持分土地貸款、持分房屋貸款 持分土地、持分房屋、土地持分 分別共有、公同共有、疑難土地處理
Thumbnail
持分房屋借錢準備文件 1.身分證 2.房屋及土地所有權狀正本(權狀遺失可委託永樂代辦權狀補發) 3.印鑑章、印鑑證明 4.銀行存褶封面影本(撥款用) 5.目前的貸款餘額證明(二三胎貸款用) 貸款找永樂優點 持分土地貸款、持分房屋貸款 持分土地、持分房屋、土地持分 分別共有、公同共有、疑難土地處理
Thumbnail
持分是什麼?每次到了繳稅季節總不禁在想「房子、土地明明就不是我在使用,為甚麼我還要繳這麼多稅!」 擁有持分土地、持分建物可以出售嗎?就讓永樂代書今天一次解決你所有的疑惑! 持分土地、持分房屋可以貸款嗎?
Thumbnail
持分是什麼?每次到了繳稅季節總不禁在想「房子、土地明明就不是我在使用,為甚麼我還要繳這麼多稅!」 擁有持分土地、持分建物可以出售嗎?就讓永樂代書今天一次解決你所有的疑惑! 持分土地、持分房屋可以貸款嗎?
Thumbnail
共有房屋的定義: 房屋之所有權人有數個權利主體就稱為共有。共有又因各共有人有無明確之應有部分,而區分為分別共有及公同共有兩種 。 共有房屋形成的原因: 一般而言,分為自然形成及人為形成兩種: (2)公同共有 : 其形成方式有三:
Thumbnail
共有房屋的定義: 房屋之所有權人有數個權利主體就稱為共有。共有又因各共有人有無明確之應有部分,而區分為分別共有及公同共有兩種 。 共有房屋形成的原因: 一般而言,分為自然形成及人為形成兩種: (2)公同共有 : 其形成方式有三:
Thumbnail
土地的共有型態,有持分共有,也有公同共有,不同的共有型態,對於未來的處分或是貸款,會有不同的法律效果。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例,當甲地由A、B、C3人共有時,即便雖然土地法§34-1有規定處分採多數決,但共有土地在未來買賣、出租或是貸款都是一種麻煩。
Thumbnail
土地的共有型態,有持分共有,也有公同共有,不同的共有型態,對於未來的處分或是貸款,會有不同的法律效果。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例,當甲地由A、B、C3人共有時,即便雖然土地法§34-1有規定處分採多數決,但共有土地在未來買賣、出租或是貸款都是一種麻煩。
Thumbnail
永樂貸款,持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款,專業貸款、免費評估 聯絡電話:0937-785-002 LINE ID:785002888 持分貸款辦理流程
Thumbnail
永樂貸款,持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款,專業貸款、免費評估 聯絡電話:0937-785-002 LINE ID:785002888 持分貸款辦理流程
Thumbnail
不少長輩離世前會分家產給子孫,這種狀況下容易出現持分房屋,導致日後借錢不方便,例如台中吳老先生在科博館附近有透天厝,面寬4.5米,用於住家或營業登記都可以,4名子女每人拿到一層樓,吳老三想辦理持分房屋貸款來投資,需要兄弟姊妹同意才能申請,結果溝通失敗,其他人不願動用房子。
Thumbnail
不少長輩離世前會分家產給子孫,這種狀況下容易出現持分房屋,導致日後借錢不方便,例如台中吳老先生在科博館附近有透天厝,面寬4.5米,用於住家或營業登記都可以,4名子女每人拿到一層樓,吳老三想辦理持分房屋貸款來投資,需要兄弟姊妹同意才能申請,結果溝通失敗,其他人不願動用房子。
Thumbnail
持分土地意思是,一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權,如果是2人持分,每人就是擁有土地1/2的產權。 而持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」,2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」,透過以下介紹您將更熟悉2者差異:
Thumbnail
持分土地意思是,一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權,如果是2人持分,每人就是擁有土地1/2的產權。 而持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」,2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」,透過以下介紹您將更熟悉2者差異:
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News