財務報表分析【基礎篇: 第五天】
閱讀時間約 1 分鐘
《資產負債表 : 財務結構》
資產負債表其實表達了兩個基本概念：
- 不會無中生有：
公司的購買資產，資金來源若不是來自股東之自有資金，便是對外舉債如銀行融資，沒有無中生有的事｡
2. 物質不滅定律：
資產增加，銀行存款/現金就會減少(或負債增加)，一個項目的增減，一定是另一個項目的變化而來。這也是會計恆等式的概念，同一個數字會在三大報表的兩個地方出現，只是換不同的項目，也不盡然出現同一張報表。
就好比我們購屋，房價1,000萬，因自備款僅有700萬，而向銀行貸款300萬，以會計恆等式表達即為:
資產: 1,000 萬 = 負債: 300 萬 + 股東權益: 700 萬
企業要永續經營，資產的品質及配置均很重要。堆積在庫房的存貨，以及信用交易客戶的應收帳款，都是資產，哪個的品質較佳？請永遠記得現金為王，所以要問的重點是存貨何時能賣給客戶？應收帳款何時能收現？資本支出效益非短期立馬能呈現，是否舉債以支應廠房擴建及設備升級？公司中長期的策略規劃如何定位？
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
這篇文章是《用生活常識就能看懂財務報表》的書摘，講解了財務報表中的損益表、資產負債表和現金流量表的基本結構和分析觀念，以及如何透過會計師查核意見和報告類型來理解公司的財務狀況。另外也提供了對於損益表和資產負債表中各個科目的解說和分析觀念，以及相關財報分析的指引。
家庭資產負債表
資產-負債=淨值
成本計算的期初期末淨值差異=當期儲蓄率；市價計算的期初期末淨值差異=當期儲蓄率+未實現資本利得(損失)+資產重估增值-折舊
總資產=自用資產+升息資產；總負債=自用資產負債(房貸)+投資負債(融資)+消費負債；負債比=總負債/總資產
總淨值=自用淨值+投資淨
今日文章主題為自身財務負擔能力評估與借貸評估。根據自身資產索驗需不需要進行借貸或有能力進行延遲支付。另外需評估資產是否有變現能力，房地產投資地點對錯也會決定資產變現能力。
最近營建股很夯，但是你知道你要如何道你手上的營建股未來營收是否會不錯？
那就是去看他的合約負債的金額，合約負債就是一家公司依據合約預收的款項，這個在營建股就是預售屋預收的工程款，在食品類股就是預收的餐券，這些未來當合約完成時都會轉成該公司的營收。
所以這個金額對營建股來說當然是愈高愈好啊。
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的，流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低，過度依賴房地產可能導致資金周轉困難，成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產，以確保財務健康和穩定。
本篇文章主要介紹固定資產的內涵以及如何決定不動產、廠房及設備的入帳金額，相信能讓你對固定資產更加熟悉。
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
負債和資產是投資中重要的概念，瞭解負債的特性和影響對投資者至關重要。本文介紹了負債的定義，以及負債與資產的關係，並提供了一些投資時需要考慮的問題。
先瞭解 #淨資產就是資產減去債務
如果你的資產比債務多，那你的淨資產就是正值，反之亦然
#有形資產
包含投資、銀行帳戶、經紀帳戶、退休基金、房地產以及車子、首飾與收藏品等
#無形資產
包括商譽、品牌認知、智慧財產權、專利、商標與版權等
#有形債務呢？
指的是房貸、貸款
資產在會計學中有其定義，並可依形體、期限長短、甚至所有權作進一步的分類。本文討論資產的目的，並非重複課本知識，而是發想如何將資產知識內化到生活投資決策。文章說明正向利益與負向趨避的概念，並指出資產具有機率性，如何判斷資產的價值，是投資者之課題。
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指的是房貸、貸款
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