為什麼你會想要買法拍屋呢?

為什麼你會想要買法拍屋呢?

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
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Cathy觀察大多想購買法拍屋的朋友,有幾項考慮因素(除了投資因素外):

1. 要標多少錢自己決定,不用透過冗長的議價程序。可依自身資金配置,並做好行情功課來出價投標,頂多是沒標到而已。

滿適合不擅長議價的朋友

2. 有機會買到低於市價的房子。

現在得標價不比以前,以產權清楚完整且不錯的法拍物件來看,Cathy觀察至2021年5月疫情爆發前的得標價多接近或高於實價登錄均價,甚至還會高於市價,不過還是有很多” #不會買貴 ”的機會。

3. 社區買賣案件極少,難得有釋出的法拍案件,對於社區有喜愛、也熟悉。

屬於物件稀有性或特殊需求者

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購屋市場上有預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋等可以選擇。

為什麼你會想要來買法拍屋呢? 歡迎跟Cathy分享!

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  • 買房需求評估
  • 案件過濾媒合
  • 法拍流程說明
  • 銀行代墊貸款
  • 案件鑑價估價
  • 投標策略分析

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本文深入探討法拍屋的代墊款貸款流程與注意事項,提供實用的建議,協助素人新手更好地理解法拍市場與相關貸款操作,包含貸款成數、利率參考及銀行選擇等資訊,讓購屋族能有效應對日益嚴峻的房市環境。透過實務經驗分享,幫助讀者在法拍屋交易中做出明智的決策。
Cathy發現,很多朋友都以為買法拍屋必須要全額繳清,不能貸款,常常因為資金不足,而卻步。 其實,標法拍屋是可以貸款的,只是程序上跟一般房屋買賣的貸款有一點點不一樣而已。 在這之前,有些先後程序,你必須要懂。 你只需支付過戶前的代墊利息(依天數計費)及銀行開辦費,過戶後就可以轉成一般房貸囉! -
原本已經拍出的案件,卻又出現在法拍市場上!為什麼呢? Cathy判斷應該是得標人在拍定後七日內未繳尾款,造成"棄標"。 若是特殊技術性操作,就不在本篇討論了! 我們以通常發生之情況來討論喔! 為什麼得標後,卻反悔了,選擇不繳尾款棄標呢? 大多數情況有下列幾種: 覺得自己標的太貴了。 - 舉例: -
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