為什麼你會想要買法拍屋呢?

閱讀時間約 1 分鐘
Cathy觀察大多想購買法拍屋的朋友,有幾項考慮因素(除了投資因素外):
1. 要標多少錢自己決定,不用透過冗長的議價程序。可依自身資金配置,並做好行情功課來出價投標,頂多是沒標到而已。
滿適合不擅長議價的朋友
2. 有機會買到低於市價的房子。
現在得標價不比以前,以產權清楚完整且不錯的法拍物件來看,Cathy觀察至2021年5月疫情爆發前的得標價多接近或高於實價登錄均價,甚至還會高於市價,不過還是有很多” #不會買貴 ”的機會。
3. 社區買賣案件極少,難得有釋出的法拍案件,對於社區有喜愛、也熟悉。
屬於物件稀有性或特殊需求者
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購屋市場上有預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋等可以選擇。
為什麼你會想要來買法拍屋呢? 歡迎跟Cathy分享!
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    客人:我想看這間房子,請問可約帶看嗎? Cathy:抱歉,法拍屋是無法入內看屋的喔! ——以上是Cathy的法拍日常對話 - (以上是法院 #有點交 案件的程序。若是 #不點交 案件,法院就不負責使用權移交了,必須由得標人自己與佔用人協調交屋事宜,若協調不成,通常會透過訴訟程序來取得所有權。) -
    客人 : 我想看這間房子,請問可以約帶看嗎? Cathy : 抱歉,法拍屋是無法入內看屋的喔 ! 客人 : 我們要自住,如果不能看屋,長輩們無法接受,謝謝了 ! -以上是Cathy的法拍日常對話 法拍屋無法看屋內,那有什麼方式可以瞭解屋況及格局呢? - - 1. 調閱建物測量成果圖
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    標購法拍屋,需要申報實價登錄嗎? 根據實價登錄地政三法規定,以下3種案件,需要申報登錄「成交」資訊:
    當你好不容易標到心目中理想的房子,卻被判 #廢標 … (廢標=得標無效) 此時,會由第二高標遞補,或者只有你一個人投廢標,那就表示案件會流標,下一拍再來了。 整個做白工啊~
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