越南央行控制高風險行業信貸成長政策，商銀將收緊房地產貸款

越南央行控制高風險行業信貸成長政策，商銀將收緊房地產貸款

2022/04/15

越南各商業銀行收緊房地產貸款

依據越南國家（中央）銀行（SBV）控制高風險行業信貸成長政策，部分銀行對房地產行業短期內將暫停提供貸款。

vietnambiz.vn報導，Sacombank最近要求旗下分行及交易所對農業、農村發展、出口、配套生產、中小型企業、高技術應用、貿易、服務業及物流業等重要行業優先貸款。

此外，Sacombank已指示各分行及交易所至2022年6月底對房地產行業停止提供貸款，惟該銀行員工及親屬用於購買、建造或修理居住目之貸款除外。

Techcombank最近亦通知其業務部控制購買房地產之貸款上限。該銀行表示，將自2022年3月25日起暫停提供房地產貸款，並考慮於第2季恢復放款。

各銀行表示，此舉係確保遵守SBV控制信貸成長之規定。

此外，銀行為房地產行業預留之信貸成長配額將影響銀行之發展計畫。

在因受新冠肺炎疫情影響造成長期實施社區隔離後，經濟重新開放，推進2022年1至3月信貸需求大幅增加。根據越南統計總局（GSO）最新資料，截至2022年3月25日，整體信貸成長速度達4.03%，增速為近5年最高。

2022年1月信貸成長創10年高峰，較2021年底成長 1.9%。

依據銀行業之最新計畫，SBV表示必須將信貸轉至對社會經濟發展作出積極影響之生產製造業，呼籲各銀行限制對經營高風險領域之企業提供信貸，包括房地產、證券、公司債券或建設-營運-移轉(BOT)及建設-移轉(BT)之運輸項目。

據C?n V?n L?c專家表示，SBV數據顯示，近年房地產貸款之增長趨緩，自2018年之26%遽降至2020年之12%。

雖受疫情影響，2021年越南房地產信貸仍較上年增長12%，其中購房及維修貸款增加約15%至16%，房地產交易貸款增加6%至7%。預計房地產信貸成長將達9%至10%。(資料來源：經濟部國貿局)

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