越南房地產與經濟一周大事
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星展銀行：疫情後的越南經濟成長率可能達到 8%
總部位於新加坡的星展銀行金融服務公司預測，2022年越南經濟增長將達到 8%
根據該公司的研究報告指出，越南最糟糕的時間已經過去，由於越南疫苗接種率增加以及感染率下降，越南已逐漸開始重新開放。而在越南的外國直接投資 (FDI) 仍是越南經濟增長的主要動力，其生產和出口活動可能會進一步繼續擴大。
越南 2021 年第三季的經濟成長率下降了 6.17%，反映出疫情對貿易、服務和生產的嚴重影響。然而，今年前9個月的國內生產總值（GDP）仍成長了1.42%。
《商業時報》引用新加坡經濟學家的話稱，第三季的成長率下降將使得越南的 GDP 成長速度難以回復到去年的 2.9%，將會使2021年的經濟成長率遠低於越南政府當初預估的6-6.5%的目標。
然而，根據星展集團的預測，2022年以後，越南的經濟將會快速發展。GDP成長率有機會從 6.8% 上升至 8.0%。
此外，根據谷歌、淡馬錫及貝恩公司公佈的2020年“東南亞數字經濟體”報告，越南的數字經濟具有強大的成長潛力，2020-2025年復合年均增長率為29%，到 2025 年總值將會達到創紀錄的 520 億美元。
根據該公司的研究報告指出，越南最糟糕的時間已經過去，由於越南疫苗接種率增加以及感染率下降，越南已逐漸開始重新開放。而在越南的外國直接投資 (FDI) 仍是越南經濟增長的主要動力，其生產和出口活動可能會進一步繼續擴大。
越南 2021 年第三季的經濟成長率下降了 6.17%，反映出疫情對貿易、服務和生產的嚴重影響。然而，今年前9個月的國內生產總值（GDP）仍成長了1.42%。
《商業時報》引用新加坡經濟學家的話稱，第三季的成長率下降將使得越南的 GDP 成長速度難以回復到去年的 2.9%，將會使2021年的經濟成長率遠低於越南政府當初預估的6-6.5%的目標。
然而，根據星展集團的預測，2022年以後，越南的經濟將會快速發展。GDP成長率有機會從 6.8% 上升至 8.0%。
此外，根據谷歌、淡馬錫及貝恩公司公佈的2020年“東南亞數字經濟體”報告，越南的數字經濟具有強大的成長潛力，2020-2025年復合年均增長率為29%，到 2025 年總值將會達到創紀錄的 520 億美元。
2021越南利潤最高企業500強榜單出爐 三星位居榜首
越南評估報告股份公司（Vietnam Report）與新聞網《VietnamNet》日前聯合公佈了越南利潤最高企業500強榜單（PROFIT500）。
上述榜單前10名分別為三星電子太原有限公司（Samsung Electronics Thái Nguyên,）、越南軍隊工業—電信集團（Viettel）、越南外貿股份商業銀行（Vietcombank）、越南油氣集團（PVN）、越南工商股份商業銀行（Vietinbank）、越南技商股份商業銀行（Techcombank）、和發集團股份公司、越南電力集團（EVN）、越南房地產龍頭VINGROUP集團以及越南乳製品股份公司（Vinamilk）。
據越南評估報告股份公司總經理武登榮介紹，PROFIT500排行榜選出了2021年越南利潤最高的前10家私營企業，其中分別為：越南技商股份商業銀行（Techcombank）、和發集團股份公司、, VINGROUP集團、越南乳製品股份公司（Vinamilk）、越南繁榮股份商業銀行（VPBank）、越南軍隊商業股份銀行(MBBank)、亞洲商業股份銀行（ACB）、胡志明市發展商業股份銀行（HDBank）、越南國際商業股份銀行（VIB）和移動世界投資股份公司（MWG）。
上述榜單前10名分別為三星電子太原有限公司（Samsung Electronics Thái Nguyên,）、越南軍隊工業—電信集團（Viettel）、越南外貿股份商業銀行（Vietcombank）、越南油氣集團（PVN）、越南工商股份商業銀行（Vietinbank）、越南技商股份商業銀行（Techcombank）、和發集團股份公司、越南電力集團（EVN）、越南房地產龍頭VINGROUP集團以及越南乳製品股份公司（Vinamilk）。
據越南評估報告股份公司總經理武登榮介紹，PROFIT500排行榜選出了2021年越南利潤最高的前10家私營企業，其中分別為：越南技商股份商業銀行（Techcombank）、和發集團股份公司、, VINGROUP集團、越南乳製品股份公司（Vinamilk）、越南繁榮股份商業銀行（VPBank）、越南軍隊商業股份銀行(MBBank)、亞洲商業股份銀行（ACB）、胡志明市發展商業股份銀行（HDBank）、越南國際商業股份銀行（VIB）和移動世界投資股份公司（MWG）。
武登榮表示，2017-2021年間，越南房地產與建築業、金融業和食品-飲料業始終保持企業數量最多的三大行業地位。金融業和食品飲料業在此期間一直保持穩定，分別在11%和10%左右波動，而房地產-建築業在2019年實現了大躍進，從2019年的14.8%大幅上升到2018年的 23.9%，佔榜單中企業總數的近四分之一。
PROFIT500 中所有企業的平均複合增長率（CAGR）為 10.12%；其中，年均複合增長率最高、對整體增長貢獻較大的7大行業分別是：鋼鐵行業34.5%；零售業 17.5%；金融業 17.3%；農業 16.0%；食品-飲料行業 11.9%；化學工業 11.7% 和房地產 - 建築業 10.8%。這些也被認為具有增長潛力、為越南經濟復甦做出積極貢獻的行業。
PROFIT50排行榜是對在新冠肺炎疫情帶來許多挑戰的背景下保持高效穩定和生產經營活動、具備良好的盈利能力並成為越南經濟發展支柱的企業的認可和表揚。
PROFIT500 中所有企業的平均複合增長率（CAGR）為 10.12%；其中，年均複合增長率最高、對整體增長貢獻較大的7大行業分別是：鋼鐵行業34.5%；零售業 17.5%；金融業 17.3%；農業 16.0%；食品-飲料行業 11.9%；化學工業 11.7% 和房地產 - 建築業 10.8%。這些也被認為具有增長潛力、為越南經濟復甦做出積極貢獻的行業。
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麗池卡登將在河內推出頂級豪宅公寓
Masterise Homes 和萬豪國際於 5 月 10 日宣布簽署有關河內麗池卡登豪宅公寓的合作協議，這是越南首都河內市第一個帶有豪華品牌的頂級公寓住宅，象徵著麗池卡登品牌在越南首次亮相，通時也將是越南河內房價最貴的高級建案。
The Residences at the Grand Hanoi 將位於著名的河內商業區還劍區，靠近越南最受歡迎的地標之一還劍湖。預期將推出104 套豪宅公寓，以滿足每位住戶的投資需求和喜好。
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越南在近年來展現出驚人的經濟成長潛力，成為投資者眼中極具吸引力的新興市場之一。由於地理位置優越、人口紅利以及外商直接投資的涌入，越南經濟持續增長，使其逐漸成為全球製造業的重要中心。在這樣的背景下，富邦越南ETF (00885) 為投資者提供了一個直接參與越南經濟成長的管道。本篇文章將全面剖析富邦越南
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
越南是一個正在快速發展的國家，近年來經濟成長非常可觀。
人口與經濟：越南的人口約為9646.2萬，GDP為4064.5億，人均GDP為4087美金1。
越南的人口結構處於發展的黃金時期，35歲以下人口占總人口約為56%2。
經濟成長：越南從1986年開始實行經濟的改革開放，並在2010年後加速
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根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
2024年1月越南國會正式通過"土地法"修正案，越南政府期盼透過這次的修正案，可為越南土地買賣的管理與運作提供更準確的法律框架。並進一步為越南經濟帶來有效的成長動力，使越南在2045年前成為高收入國家。
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