付費限定
Opendoor為何能保證持續盈利
閱讀時間約 3 分鐘
95會員
71內容數
巴菲特說過：成長是價值投資中不可或缺的部分。筆者的投資理念是，在未來幾年找到下一個Amazon。在這個專題中，會將我大部分投資想法記錄下來，並深入分析我關注的公司基本面，也會不斷更新我的持股狀況。若您看完文章後對我的分享有興趣，歡迎持續追蹤。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
川普若當選美中貿易戰將加劇損害！
中南海休克、政軍兩界開始反撲！北戴河會議詭譎多變，怪異傳聞紛紛四起！
圖片來源：自由時報
最近台灣某組候選人意欲推出「零頭款」買房專案，先不論後續可能對房價造成的影響，零頭款買房究竟是不是一個可行的方案呢？
其實在美國買房，頭期款就是趨近於零的。
在金融海嘯之前，美國買房「零頭款」算是蠻常見的，即便因為2008年次貸風暴使美國的房地產政策略微收緊，但也只是「略微
中國經濟正陷於泥坑，始作俑者是房地產，房地產企業長期以來的槓桿操作失去憑藉，爛尾樓及新房子賣不出去等問題層出不窮。
美國通膨存在多重上漲風險未達下調政策利率節點？聯準會今年不會降息？
2024年的美國總統競選，川普再次與拜登對決，二人的政策願景迥然不同，各自對美國經濟乃至於世界經濟，都有重大的影響。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
中國各地方政府5月密集放鬆調控政策，迄今成效不彰。國家統計局17日發布全國房地產銷售和70個大中城市房價變動情況顯示，5月新屋和中古屋價格較前一個月下跌幅度持續擴大。
中國今年將再流失1萬5200名高淨值人士，移居首選是美國，富豪外流人數再創世界之最，超過去年及前年的外流人數，恐進一步衝擊中國經濟。
Q: 如果要讓一個國家過高的房價降低，是否可以利用開放中國建商進入房地產市場，透過中國市場最擅長的低價傾銷策略來達成?
GEMINI :讓一個國家過高的房價降低，是一個複雜的議題，需要綜合考慮多種因素。開放中國建商進入房地產市場，透過中國市場最擅長的低價傾銷策略來達成，可能存在以下潛在利弊：
潛
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
尽管房地产市场的基本趋势依然强劲，但美国新建单户家庭销售数值在2月份意外下降，原因是抵押贷款利率的上升和市场上二手房源的长期短缺。
我們可以大膽的預測，台灣的房地產在未來幾十年後，很難看多，也許除了六都蛋黃區的剛性需求外，其他的房地產將低於2024年的現值，甚至腰折砍半也不無可能，因此不建議現在將多餘的資金投在房地產項目(自住宅還是有能力買就買，仍有抗通膨及其他需求上的優勢)。
過去有太多的成功經驗告訴我們，無論在甚麼時
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
據彭博報導，中國外匯管理局公佈，第2季中國國際收支中的外國直接投資負債（FDI）減少近150億美元，為1990年有紀錄以來第2次出現負值，如果今年剩下的時間持續該下滑趨勢，可能創下首次年度淨流出。
川普若當選美中貿易戰將加劇損害！
中南海休克、政軍兩界開始反撲！北戴河會議詭譎多變，怪異傳聞紛紛四起！
圖片來源：自由時報
最近台灣某組候選人意欲推出「零頭款」買房專案，先不論後續可能對房價造成的影響，零頭款買房究竟是不是一個可行的方案呢？
其實在美國買房，頭期款就是趨近於零的。
在金融海嘯之前，美國買房「零頭款」算是蠻常見的，即便因為2008年次貸風暴使美國的房地產政策略微收緊，但也只是「略微
中國經濟正陷於泥坑，始作俑者是房地產，房地產企業長期以來的槓桿操作失去憑藉，爛尾樓及新房子賣不出去等問題層出不窮。
美國通膨存在多重上漲風險未達下調政策利率節點？聯準會今年不會降息？
2024年的美國總統競選，川普再次與拜登對決，二人的政策願景迥然不同，各自對美國經濟乃至於世界經濟，都有重大的影響。
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
中國各地方政府5月密集放鬆調控政策，迄今成效不彰。國家統計局17日發布全國房地產銷售和70個大中城市房價變動情況顯示，5月新屋和中古屋價格較前一個月下跌幅度持續擴大。
中國今年將再流失1萬5200名高淨值人士，移居首選是美國，富豪外流人數再創世界之最，超過去年及前年的外流人數，恐進一步衝擊中國經濟。
Q: 如果要讓一個國家過高的房價降低，是否可以利用開放中國建商進入房地產市場，透過中國市場最擅長的低價傾銷策略來達成?
GEMINI :讓一個國家過高的房價降低，是一個複雜的議題，需要綜合考慮多種因素。開放中國建商進入房地產市場，透過中國市場最擅長的低價傾銷策略來達成，可能存在以下潛在利弊：
潛
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
尽管房地产市场的基本趋势依然强劲，但美国新建单户家庭销售数值在2月份意外下降，原因是抵押贷款利率的上升和市场上二手房源的长期短缺。
我們可以大膽的預測，台灣的房地產在未來幾十年後，很難看多，也許除了六都蛋黃區的剛性需求外，其他的房地產將低於2024年的現值，甚至腰折砍半也不無可能，因此不建議現在將多餘的資金投在房地產項目(自住宅還是有能力買就買，仍有抗通膨及其他需求上的優勢)。
過去有太多的成功經驗告訴我們，無論在甚麼時