馬來西亞Q2經濟成長率增長8.9%,景氣復甦中!

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馬來西亞Q2表現亮眼,經濟成長率成長8.9%,除了超越了市場預期的7%,更是超越了Q1成長5%的成績。憑藉放寬的防疫措施,當地民眾逐漸恢復正常社交活動,帶動了內在需求擴張,如今馬國的餐廳人滿為患,交通也呈現堵塞的情形,市場一片熱絡,可以說個人的消費活動快速推動了馬來西亞的經濟。同時,海外貿易的復甦對於經濟表現也大有貢獻,6月進出口成績也雙雙創歷史新高,電子、電機產品出口強韌,製造業成長更是達9.2%,僅次於排名第一的服務業,成長為12%。
除此之外,馬國的勞動市場得到了小幅度的改善,稍微減輕了缺工的問題,加上旅遊業的努力,增加了旅客的人數,對於經濟成長也大有貢獻。另外,當地也持續落實大型基礎建設計畫,如東海岸鐵路計畫、馬國數位經濟計畫、輕快鐵第三線等,也順利促進了當地的經濟成長。
當地政府更是提出相關政策,與國民共度高通膨時期。食品和燃料的補貼,讓馬來西亞的通膨情形與他國相比可以說是壓力小很多,當地的家庭也因為補貼的政策,受到了相當的保護,較可免於受燃料上漲之苦。然而對於通膨的控制也意謂著政府承受著高昂的財政成本,因此恐不能為長久之計。如今5月份以來,馬來西亞的通膨確實有加速、擴散的情形,可以期待馬國政府會祭出什麼樣的新策略,來度過通膨時期。
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根據證券時報旗下新媒體平台數據寶所公佈的「全球主要城市房價漲幅榜」,可以觀察到亞洲房價漲幅前十大城市中,越南即占有兩席,分別是胡志明市與河內。就上半年的房市觀察,胡志明市的房價漲幅更是高達20%。
以旅遊業為經濟發展重心的泰國,在新冠疫情爆發之後,曾因邊境封鎖而使得經濟表現下降。而如今隨著各國逐漸打開國門,泰國政府也積極推出各種利於國際旅客的政策,企圖透過疫情政策的鬆綁,逐漸贏回旅客們的親睞。
爛尾樓指的是預售的房屋由於資金問題、破產問題,或是違法違規導致停工,而致使預售屋宣布停工,使得購屋的屋主無法交屋,卻要繼續繳房貸的情形。而近期,中國爛尾樓頻傳,根據媒體統計,指出已至少有18個省份,百件以上的爛尾樓建案。根據社群討論,更是顯示涉及房貸的資金恐已達1.5兆人民幣。
日本解封加上日圓貶值,燃起了國人海外置產的風氣與夢想。而根據業者的推測,日本房價的長期穩健性與日圓匯率維持低檔正是吸引台人投資的主因,自4月起持續下探的日圓匯率,拉入了原選擇觀望的投資人進場。加上東京奧運帶領的房價上漲以及當地政府的積極建設,讓房市呈現廣受看好的光景。
隨烏俄戰爭的戰火延續,使得各地原物料上漲,糧價、燃料費高漲不下,而亞洲也難逃通貨膨脹的命運。經濟學家瓦瑪表示,新加坡、韓國、印度及菲律賓之食物價格可能於下半年產生最大漲幅,因此推測亞洲糧價的高點可能會在第三季才觸頂。
中國實施清零政策,使得中國當地頻傳因封城而產生經濟問題。除了房市交易量大跌,也頻傳一些外國廠商相繼撤出,不少當地居民也受政策影響而被裁員、付不出房貸,因而債台高築,選擇走向棄房斷供之路。這樣的趨勢使得中國的法拍屋數量大增,民眾及業者將自己的房屋做抵押品,以從銀行換取貸款。
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