安坑輕軌年底通車 房價看漲?全線9站「有5站年漲逾1成」

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歷時6年的「安坑輕軌」,預計將於今年底完工,建設題材帶動沿線房市,房仲業者統計9個站點的房價,發現當中有5站周邊房價漲幅超過1成,雖然全線房價都屬上升趨勢,仍是不乏相對實惠的2字頭站點,意味著善用通勤時間仍可換取房價空間。
安坑輕軌預計今年底完工,目前住宅均價普遍3、4字頭。圖/實價登錄比價王資料庫
位於新北市新店區的安坑地區,以清幽寧靜、景色宜人的居住環境著名,對於喜歡「離塵不離城」的民眾有著莫大的吸引力,加上房價相對市區便宜,更成為首購族的購屋選擇。
但因為區域內大眾運輸建設較為缺乏,導致交通往來有諸多不便,讓不少民眾望而卻步。不過,預計於年底通車的安坑輕軌,可望為當地提供更為便捷快速的交通選擇,對安坑的房市預期也將帶來拉抬效果。
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永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計近兩年1~6月安坑輕軌捷運站周邊800公尺範圍內的交易資料,觀察到全線9站點周邊的住宅房價近兩年有著明顯的漲勢,特別是「雙城站」、「十四張站」、「景文科大站」、「玫瑰中城站」及「新和國小站」等5站,房價都有逾1成的漲幅,又以雙城站年增14.7%,居全線漲幅之冠。
至於住宅均價最高的站點則是十四張站,不僅在安坑輕軌通車後,將成為與環狀線交會的雙捷運站之外,先前受惠於央北重劃區推案效應,帶動房價一路攀升,而近期又有全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」,預計將投資520億元規畫複合式商辦、商場及住宅開發,創造約1.2萬個就業機會,發展性相當值得期待,利多也明顯反映在房價上,每坪約為46.9萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,雖然安坑輕軌全線房價都在上升水位,但仍有相對實惠的站點,例如靠安坑山區的「玫瑰中國城站」、「雙城站」及「台北小城站」,都還是親民的2字頭房價,周邊有數個千戶起跳的知名大型社區,因強調寧靜的居住環境,皆規畫為住宅區,後來也因居住人數眾多,不少商家、餐飲進駐,形成小型聚落。因此若預算有限的購屋族群,嚮往環境清幽的居住大空間,不妨可以列入考慮。
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