如何賭房價漲跌？ 談買方心態
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這是我22年底寫給一個好友的真心話，以下職業金額已做修改屏蔽，點子跟思考歡迎取用。
我自己覺得房價明年開始剩小漲，不會像這兩年這麼瘋，且不遏止炒房民進黨年底就不用選了，如果沒有再爆發什麼大事要印鈔救經濟，大概抓到2028後年收斂吧。
2008金融海嘯開始印鈔票，全世界資產暴漲到2016開始持平；這次2020的印鈔量是過去的3倍，我想要消化大概也要八年以上。
我不覺得房價不會跌，市場景氣有漲跌本來就天經地義，雖然現階段各項指標呢，看來都對空方很絕望。
我其實很佛系，從來沒有沒有要你們一定要下決定！我就把服務做好，讓客戶自己思考。反過來說，我不太想幫別人決策人生，但是一路走來，看這麼多客戶真的蠻可惜的，犧牲了很多…
印象最深是客戶公寓要換電梯，因為長輩老了不想讓媽媽每天爬上爬下，看了2年多，後來媽媽突然中風，也不用買了，客戶說他最後叫吊車吊電動病床上去他們家公寓4樓，大概就在那邊照顧媽媽到終老了…
我也是很感慨，客戶很熟，但認識他的時候我很菜，會不會我那時候就有能力說服他買，媽媽若住電梯大樓，可能也不會出意外(媽媽是蹲下去撿湯匙，再站起來就一陣暈眩昏倒了，中風最重要的就是即時施打血栓溶解劑，太晚發現了)，或是有鄰居以及管理員可以即時幫忙，就不會那麼嚴重…
回到我們身上，殘酷一點的說，猜房價漲跌就像賭博，賭的就是你的時間跟金錢在天秤上的博弈。
賭贏了，可能五年後房價跌2成，1500的房子變1200，這五年就是維持現在的生活，然後你說要結婚再小孩就是快40歲的事了耶(當然你可能租房，或是說服女友一起住婆家等等，你自行評估，但我才不信她肯)，這樣算贏嗎？
且我覺得你還是有能力的，這波QE，XX業應該也是很大的受益者，我看著很多這波客戶是沒有能力的，只能從20年屋西屯三房，看到30年屋太平兩房，很心酸呢
且頭期款少拿60萬，可能也是你們情侶3個月的的薪水而已，拿3個月的薪水，賭未來五到八年的人生規劃、父母期待及天倫之樂，天秤兩端一放，這樣真的是算賭贏嗎？
然後，要是…賭輸了，可能又因為什麼戰爭或是變種病毒，第三輪QE又推升資產價格上去，你這輩子大概就不會買房子了；或是下定決心的時候，1500就只能買30年(房子就算不看漲跌，也會變老吧)的房子，代價還要再加上上面那些，就…
你是自己要用又有需求，有好案子真的可以下定決心把握， 不然我們就賭嘍！
總結：
1、咬牙買現在你覺得很貴的房子，然後開始享受繳貸款人生(要評估好自己能力就是)
2、等吧！ 賭贏也是慘勝，賭輸人生規劃直接爆炸…
回到標題，要如何賭房價漲跌呢？這次要賭上幾年的人生？ 下好離手！
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