【央行連4升】1字頭房貸利率不保！千萬房貸一年多繳3萬6
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美國聯準會（Fed）於台灣時間15日凌晨宣布再度升息2碼（0.5個百分點），將基準利率調升至4.25％～4.50％目標區間，是2007年以來新高。台灣中央銀行也於今天下午舉辦的理監事會議宣布調升政策利率半碼（0.125個百分點），符合市場預期，至於第五波房市信用管制措施仍是按兵不動。
在美國通膨出現緩解跡象後，美國聯準會今天宣布升息2碼，自3月啟動升息循環以來，美國今年共升息7次、累積升息17碼（共4.25個百分點）。雖然這次未如前四次會議一口氣升息3碼，放緩升息步調，但重點是，大部分官員表示抗通膨之役還未結束，預期利率要到2024年才會調降，明年都將維持在高點。
至於台灣央行今年以來利率已「連四升」，合計升息達2.5碼，目前重貼現率、也就是基準利率已升至1.75％。根據10月五大行庫台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承作房屋貸款利率來到1.83％，今天再升半碼後，一般民眾的房貸利率恐突破2％大關。至於上一次看到利率2％，是在2009年1月。
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以首購族貸款1,000萬元、採30年期本息均攤，且無寬限期的條件試算，若與1.31％的「房貸利率起漲點」相比，今年升息前，每月還款金額為33,608元，這次再升息後，房貸利率則會到1.935％，每月還款金額增加到36,638元（詳見下表），較今年升息前每月多出3,030元，換算下來，一年就多出36,360元，幾乎等於多繳一個月的房貸。
至於選擇20年期的房貸族，當利率升半碼、來到1.935％的情況下，與升息前利率1.31％相比，平均一個月要多繳2,895元，也就是說，今年升息以來，一年房貸增加近34,740元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，根據主計總處最新薪資統計，2022年受雇員工平均每月經常性薪資目前為44,339元，跟去年的43,209元相比，僅增加1,130元，與房貸月增的3,000元相差近三倍。
也就是說，需要三倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額，對大多數受薪民眾而言，可能性實在不高。
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美Fed才降息2碼 台央行不降息反升存款準備率1碼
美國聯準備 (Fed)在19日公布降息2碼，是四年來首度降息，基準利率目標區間4.75%~5%；然而，台灣中央銀行在19日下午召開第三季理監事會議，決定維持利率不辨，但調升新台幣活期性、定期性存款準備率，皆提升0.25個百分點，此舉貨幣緊縮，市場
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貸款期限：貸款期限是抵押貸款的期限，在台灣通常為 10 至 30 年。較長的貸款期限將導致較低的月付款，但總利息支出會更高。
利率：利率是貸
外銀預估，Fed在9月啟動降息，全年降息幅度為2碼。外銀指出，美國聯準會（Fed）13日FOMC會議將政策利率維持5.25%至5.50%區間，基本上符合市場預期。
明尼亞波利斯聯邦準備銀行總裁尼爾·卡什卡利16日則表示，美國聯準會今年預計將降息1次，而且要等到12月才會行動，這是一個「合理的預測」。
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
3/21 台灣央行理監事會議，竟然意外地升息半碼，也就是利息調升0.125個百分點，當然網路上討論怎麼影響投資、政治、經濟的各個新聞,都有很大的篇幅報導,相信有很多專家都已經發表意見了。
只是很多一般的銀行定存戶看到這個消息,就直接反應，覺得各家銀行的定存利率一定也會調升，所以這禮拜有很多客
快訊》央行宣布升息半碼！一文看決策重點
中央銀行今（21）日召開理監事會議，會後宣布升息半碼，即0.125個百分點，央行3大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，自3月22日起實施。
1、本週大事如下：
a、全球主要央行都在談降息，美國聯準會21日一如市場預期決議利率不變，維持今年降息3碼預測。但台灣中央銀行意外升息半碼、調升政策利率0.125個百分點，自22日起實施。央行並上修全年經濟成長率預測值至3.22%，同時調升全年消費者物價上漲率（CPI）至2.16%。美國的這
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過去美國通貨膨脹的歷史數據
根據過去的歷史數據 (圖1)，美國的通貨膨脹最高來到20%，最近23年的新高則發生在2022年6月。所以就歷史資料來看，
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