有民間私設代表什麼?有私設還可以辦房貸嗎?

閱讀時間約 2 分鐘
想要額外資金流,優先考慮的資金來源會是銀行房貸,申請理財型房貸可以在享有房貸低利的同時,活用資金。不過有些人可能因信用不佳或者收入不穩,因此在有資金需求時,被銀行拒絕辦理,使其無法獲得銀行的優惠利率。

申請民間貸款會有問題嗎?

因為在銀行借不到錢,只好向審核沒這麼嚴格的民間業者辦理借貸,可能是當舖、代書貸款、融資公司,甚至透過朋友介紹的私人金主。
在這樣的情況下,如果之後他信用養成了,還有機會回到銀行的懷抱嗎?或者申請這些貸款,會產生什麼後遺症嗎?

民間私設的風險

因為民間貸款的業者不受到央行控管,所以充斥著不良業者,其中包括高利貸、暴力討債、詐騙集團等等。而民眾在無法輕易分辨好壞的情況下,不知情的向這些業者辦理貸款,最終卻讓自己跌入深淵,那麼如果遇到這些問題該如何解決呢?

代償民間私設可找喆方資產

喆方資產是貸款界少數與銀行配合,將房貸戶轉回銀行房貸的融資公司,多年經驗讓喆方有更大的優勢替民眾養成信用、回歸正常生活的懷抱。
因此若你真的遇上了高利貸等可怕的事件,不知道該怎麼辦時,建議找喆方資產幫忙,透過免費的諮詢服務,可以協助你代償這些高利息的負債後,將貸款轉到喆方並養成信用,等待轉回銀行貸款的時刻。

私設的房屋可以轉回銀行嗎?

房屋抵押給銀行以外的機構,都會被稱做私設,而這類的設定會被記錄在房屋謄本上,若你希望再次從銀行取得貸款,一旦銀行發現謄本上有他人設定,那你核貸的機率一定很低。
不過私設最主要的目的在於,確保你借款之後不會因此跳票,因為若你無法正常還款,對方有私設,你抵押的房屋就會流入法拍市場等待出售,對於民間的債權人而言,抵押設定是不可或缺的。
當然若是有銀行房貸,一樣會記錄在房屋謄本上。

如何塗銷私人設定?

  1. 取回抵押權:你需要與債權人協商,說明想要塗銷抵押權的原因,並在對方同意後,將欠對方的所有款項,連本帶利的繳清,之後就可以辦理轉移登記。
  2. 地政事務所變更:雙方有共識之後,必須到地政事務所進行塗銷事宜,抵押人或債權人之一親自辦理即可,準備好雙方的身分證、印章、印鑑證明,以及上面提到的文件,向櫃檯申請案件辦理。
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民間私人設定是什麼意思?房屋有私人設定還能貸款嗎?

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