根據內政部統計，最新房地產消費糾紛原因統計表顯示，「房屋漏水問題」是最大宗！其中前五名分別為：房屋漏水問題、施工瑕疵、終止委售或買賣契約、交屋遲延、隱瞞重要資訊。
光是111年第2季房地產消費糾紛原因統計表(111.07)上
房屋漏水問題就有達到70件之多❗❗❗❗
其實最終會是這樣的結果也毫無懸念
因為無論是購新成屋還是老屋都有可能會有漏水的問題
問題通常與這幾點離不開，購屋後發現：
#裝潢時發現多處漏水
#天花板及牆壁嚴重漏水
#全屋漏水且有嚴重壁癌
#向建商購買成屋後發現陽台滲水，請求建商修繕遭拒而有消費爭議
以下再舉幾個實際案例
1.消費者透過仲介業者購屋，裝潢時發現1、2樓多處漏水，與業者所稱僅加蓋處漏水顯有差異，請求業者處理遭拒，遂生爭議。
辦理情形及法令依據👉🏻依消費者保護法第43條規定踐行申訴及調解程序程序後，仲介業者與賣方同意共同賠償消費者修繕費用12萬元，達成和解，圓滿解決糾紛。
2.消費者透過仲介業者購屋並簽定買賣契約，嗣因房屋漏水問題，要求解除買賣契約遭拒，致生消費糾紛。
辦理情形及法令依據👉🏻依消費者保護法第43條規定，函請仲介業者於15日內妥適處理，並經消保官召開調解會議，經業者與消費者協調後，雙方調解成立，由業者負擔3成修繕費用，消費者負擔7成，圓滿解決糾紛。
3.消費者向建商購買成屋，嗣後發現陽台滲水，請求建商修繕遭拒，致生消費爭議。
辦理情形及法令依據👉🏻經消保官召開調解會議，雙方調解成立，由建商負責修繕及施作防水處理，圓滿解決紛爭。
準備砸大筆積蓄買房前，建議先了解漏水種類❗❗
#管線漏水
水管材質不良、安裝不佳、材料選擇不當、地震或老化破裂造成的漏水。
#結構性漏水
建物老化或防水施作不良造成的漏水，容易在下雨後出現，經常出現在門窗框、頂樓及牆壁。
那麼問題來了，要怎麼看到底是不是漏水屋呢？看漏水屋最好的時機點就是
#雨天實地看屋
雨天看房抓漏水，看房小訣竅在這！大雨能讓漏水狀況變得顯而易見🔍
1.牆面是否有水痕或壁癌
2.油漆和地磚是不是變色、剝落
3.門窗接縫是不是緊密的
最後，請記得📢
只要在未交屋前有漏水問題，都可以請賣方在交屋前負責修繕
如果還是不幸買到漏水屋，請找專業的防水公司處理！
特別推薦一間很會抓漏的工程行【火箭】科技抓漏
老實說，這種科技抓漏的的確是比傳統抓漏來的準確
火箭也的確幫我抓了不少次別家抓不到的漏水點
但是我也知道漏水弄不好是非常痛苦且麻煩的
所以決定不私藏和大家分享這家工程行
老闆是有話直說，但這樣的態度我也很欣賞，不會拐彎抹角的
就這樣，提供給需要的人參考囉！
