【看房曜點】屋況抗性是什麼？
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【看房曜點】屋況抗性解說系列第一章
※此系列不討論風水和裝潢※
買房有許多要注意的點，尤其怕下訂簽約後，發現當初以為不重要的問題，如今要花上大筆費用來處理。這邊的抗性是針對「建物本身」，也就是屋況做討論喔！
先解釋一下抗性這個詞，在房市買賣之中，抗性代表的是：
我今天要買這間房，但是有XXX原因讓我沒辦法買下手。例如這間房有壁癌，是不是有滲漏水問題？那我還要買嗎？
這時，「滲漏水問題」就成了人們抗拒買這間房的原因。
目前看房最常見的抗性有：
「滲漏水」、「水電管路」、「通風」、「採光」、「產權糾紛」(鄰損、損鄰)這些抗性是屋況的基本，也就是解決這些抗性之後，就能住得很舒服。
如果我能解決抗性，那這間房子其他的優點，不就都能享受到了嗎！
其實大部分屋主委託仲介賣房時，就會先討論，針對屋況是否要折價給買方。
大家可以在看房時，找水電或房屋整修相關的朋友去現場評估，看修繕費用會落在多少。也可以詢問仲介：屋主針對抗性(漏水/管路/產權等)問題，有折讓給買方嗎？折讓多少？
藉此評估自己是否能解決抗性，買到心目中理想、價格又合理的好房喔！
再來會陸續解鎖常見的不同類型的屋況抗性，為大家做更詳盡的解說。希望我的文章能夠幫助大家，喜歡的話幫忙分享吧！
房地產知識推廣｜員林建案分析｜員林生活圈介紹買房，是為了能給自己和家人過上更好的日子。所以，我不只是賣房子，更關心你的生活。
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