【看房曜點】屋況抗性是什麼？
更新於 2022/08/22閱讀時間約 1 分鐘
【看房曜點】屋況抗性解說系列第一章
※此系列不討論風水和裝潢※
買房有許多要注意的點，尤其怕下訂簽約後，發現當初以為不重要的問題，如今要花上大筆費用來處理。這邊的抗性是針對「建物本身」，也就是屋況做討論喔！
先解釋一下抗性這個詞，在房市買賣之中，抗性代表的是：
我今天要買這間房，但是有XXX原因讓我沒辦法買下手。例如這間房有壁癌，是不是有滲漏水問題？那我還要買嗎？
這時，「滲漏水問題」就成了人們抗拒買這間房的原因。
目前看房最常見的抗性有：
「滲漏水」、「水電管路」、「通風」、「採光」、「產權糾紛」(鄰損、損鄰)這些抗性是屋況的基本，也就是解決這些抗性之後，就能住得很舒服。
如果我能解決抗性，那這間房子其他的優點，不就都能享受到了嗎！
其實大部分屋主委託仲介賣房時，就會先討論，針對屋況是否要折價給買方。
大家可以在看房時，找水電或房屋整修相關的朋友去現場評估，看修繕費用會落在多少。也可以詢問仲介：屋主針對抗性(漏水/管路/產權等)問題，有折讓給買方嗎？折讓多少？
藉此評估自己是否能解決抗性，買到心目中理想、價格又合理的好房喔！
再來會陸續解鎖常見的不同類型的屋況抗性，為大家做更詳盡的解說。希望我的文章能夠幫助大家，喜歡的話幫忙分享吧！
房地產知識推廣｜員林建案分析｜員林生活圈介紹買房，是為了能給自己和家人過上更好的日子。所以，我不只是賣房子，更關心你的生活。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
你是預計今年有規劃要買房的購屋族嗎？面對買房一事，你有做好相關的規劃了嗎？你瞭解房價該如何評比，實價登錄又要怎麼看嗎？推薦你在購屋前，不妨也可以先瞭解詳細實價登錄該如何做查詢，並且找到你心目中的理想房屋喔！
策和預測大致不變
Fed一如預期將利率維持不變於5.25%至5.5%。最重大的消息是其他地方也不變：今年的降息中位數預測仍維持在4.6%，決策官員仍認為會有三次降息。但比起去年12月的預測，較多委員認為降息將少於此數。
預防大腸癌及在放化療、手術後的飲食管理是大腸癌患者和高風險族群極需關注的問題。 良好的飲食習慣不僅有助於預防大腸癌，也能在治療過程中支持身體恢復。
**3不：**
1. **不吃加工肉製品：**加工肉製品如香腸、燻肉含有防腐劑和化學添加劑，長期攝取增加大腸癌風險。
2. **不吃高脂肪食物：
買房是投資還是消費，一直是熱門話題。本文分享了作者買房的心路歷程，包括房屋消費與投資兩者的區別、挑選房屋時應評估的條件、房貸須注意的問題等。對於想要買房的人來說，這是一篇實用的參考文章。
大部分人可能終其一生，只買賣一次房子，且對於房地產的訊息大多是透過網路跟新聞的報導，所以聽的多、看的多，真正輪到自己買賣房子作決定時，常常就是不知所措。
房仲的工作內容主要分成兩大類：一就是開發屋主，也就是找賣方；再來就是銷售屋件，也就是找買方。開發跟銷售之間孰重孰輕的兩大論述，也各有支持論述者。
本系列最終下定的房子是北市3房2衛預售屋，在2020年6月購入，原本預計2021年11月完工交屋，但因為新冠肺炎導致全球原物料飆漲、缺工以及航運大亂，因此延後至2022的4月才交屋。這一系列的文章就是想記錄一下我們家從2018年決定買房，中間歷經2年看房、2020年中找到心目中理想的房子、談價格…
📷
你懂看房嗎？阿娟要教您五官看房術。圖／取自實價登錄比價王YouTube頻道
你知道有哪些看房的細節嗎？看房子除了可掌握中醫的「望、聞、問、切」四大要訣，也別忘了你一定要親自去巡視看看，無論白天、黑夜，晴天和雨天，從裡而外都要看得很仔細。掌握以下幾個方法：
▋運用火眼金睛 「看」得徹底
📷
公司治理是金融圈中許多專業經理人會關注的指標，好的企業管理，與企業的獲利是息息相關的，但你知道台灣最著名以公司治理為主題的ETF是哪一檔嗎?答案就是在2017年5月所成立的富邦公司治理 00692 。本文會介紹本ETF的指數組成、成分股、投資成本、規模、受益人數、歷年的高低點價格、定期定額試算
上會話課的時候 同學聊到最近在看房子
「看房子」的日文該怎麼說?是『家を見ますか』嗎?
我們一起來看看正確說法!
圖片來源:免費圖庫網站
首先要認識「物件」(ぶっけん)這個單字
「物件」指的是契約對象的動產或不動產
所以買賣或租賃的房子也算在內
「看房子」的日文最直接的說法就是『物件を見ます』
也可
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