付費限定
《新北篇。新店區。安坑輕軌二》結廬在人間，而無車馬喧～景文科技大學及耕莘安康園區是安坑核心區塊～中古屋學問不同
更新於 發佈於 閱讀時間約 16 分鐘
投資理財內容聲明
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 6651 字、49
則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
留言分享你的想法！
2023/03/25
這篇驗証我多年來的觀念,我一直認為房屋有使用年限,可週遭親朋好友當我是瘋子.且算法和我想的相去不遠,可台灣房價這二年新舊差不多價,我認為可能和台灣人傳統有土斯有財觀念綁住(黃金地段例外)離921也20年上下,台灣房屋沒經過"災難驗証"這篇有蛙大驗証,証明我不是瘋子,我覺得這裡還是有一半以上的人不相信這算法
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
838內容數
寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
2025/03/02
■ 建商貸款年增率下降中，建商貸款年增率降至零軸下，才是真正的長線買點
□ 住宅不動產的陰面與陽面，又不相同於商用不動產，因為前者更重視的是生活機能
● F區相對是陰面，未來增值潛力不如陽面，但開價及議價的空間，更適合首購族
○ 而且隨著F區的開發，松柏街及文聖街有些地段開始都市更新，陸續有新建案
2025/02/19
江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
2025/02/19
江子翠地區的最大優越性，就是交通關鍵位置
江翠北側重劃區更鄰近五座車行橋樑，周邊還有新北環快、台64線快速路！整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔，板橋地區，在聯外交通上，此區可為四通八達。
未來此區的增值條件，在於打通「釘子戶」，聯通整體生活機能區，或是內部成功建立高檔生活機能
2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期，成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。 對建商來說，非得逼到萬不得已才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，就算三成的降價空間，建商還是大賺
2025/01/06
「浮洲合宜住宅」明年將進入解禁期，成為房地產頭號觀察指標
Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。 對建商來說，非得逼到萬不得已才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，就算三成的降價空間，建商還是大賺
你可能也想看
大家好，我是一名眼科醫師，也是一位孩子的媽
身為眼科醫師的我，我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。
每到開學季時，診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中，兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加，除了3C使用過度，最常被忽略的，就是照明品質。
然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
大家好，我是一名眼科醫師，也是一位孩子的媽
身為眼科醫師的我，我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。
每到開學季時，診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中，兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加，除了3C使用過度，最常被忽略的，就是照明品質。
然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
我的「媽」呀！
母親節即將到來，vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常，或是一直想對她表達的感謝，又或者，是你這輩子最想聽她說出的一句話。
也歡迎你曬出合照，分享照片背後的點點滴滴 ♥️
透過創作，將這份情感表達出來吧！🥹
我的「媽」呀！
母親節即將到來，vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常，或是一直想對她表達的感謝，又或者，是你這輩子最想聽她說出的一句話。
也歡迎你曬出合照，分享照片背後的點點滴滴 ♥️
透過創作，將這份情感表達出來吧！🥹
「台中中央公園」與台中房地產黃金三軸線（臺灣大道／捷運綠線／台74線）雖未緊密相鄰，卻剛好位於「包圍圈」中。
就業發展靠中科／商業機能賴西屯，水湳經貿園區夾在兩者之間，具有相當發展潛力。
標準「四不靠」格局對周遭生活機能高度依賴～變成一個「甜甜圈型態」生活機能區，超大型公園是「花式甜甜圈型態」。
「台中中央公園」與台中房地產黃金三軸線（臺灣大道／捷運綠線／台74線）雖未緊密相鄰，卻剛好位於「包圍圈」中。
就業發展靠中科／商業機能賴西屯，水湳經貿園區夾在兩者之間，具有相當發展潛力。
標準「四不靠」格局對周遭生活機能高度依賴～變成一個「甜甜圈型態」生活機能區，超大型公園是「花式甜甜圈型態」。
本篇你應該學會……
■台中房地產有三大軸線：台灣大道、捷運綠線、台74線，本區為臺灣大道及台74線交會口。
□台中七期的核心區塊是「七期市政特區」、「潮洋公園區」不是「正七期」。
●「潮洋公園區」距捷運藍線「秋紅谷站」都在十五分鐘步行範圍內。
○「朝馬轉運專區」是本區發展起點與關鍵，近期都更盛行。
本篇你應該學會……
■台中房地產有三大軸線：台灣大道、捷運綠線、台74線，本區為臺灣大道及台74線交會口。
□台中七期的核心區塊是「七期市政特區」、「潮洋公園區」不是「正七期」。
●「潮洋公園區」距捷運藍線「秋紅谷站」都在十五分鐘步行範圍內。
○「朝馬轉運專區」是本區發展起點與關鍵，近期都更盛行。
本周完成安坑輕軌系列終篇《新北篇。新店區。安坑輕軌四》，還有《台中篇。清水區。魚興寮公園》，會顛覆諸位對台中地理觀及見識到科學園區影響力。
目前『水湳經貿園區』開發進度超前，年前實訪拍的照片，若再不發文恐怕地貌景觀都變了，本蛙對不起鳳山／左營鄉親，下周得要先發《台中篇。西屯區。水湳經貿園區》系列。
本周完成安坑輕軌系列終篇《新北篇。新店區。安坑輕軌四》，還有《台中篇。清水區。魚興寮公園》，會顛覆諸位對台中地理觀及見識到科學園區影響力。
目前『水湳經貿園區』開發進度超前，年前實訪拍的照片，若再不發文恐怕地貌景觀都變了，本蛙對不起鳳山／左營鄉親，下周得要先發《台中篇。西屯區。水湳經貿園區》系列。
嚮往美式生活嗎？
■標榜「離塵不離城」的美式社區，曾在三十年前蔚為風潮，迄今在北台灣郊區，留下壯觀的山區建築群。
□安坑輕軌搭配接駁公車5路線同步營運，台北小城搭配「安坑一線」，玫瑰中國城搭配「安坑二線」。
●安坑輕軌捷運玫瑰中國城及台北小城兩站，未來承擔社區接駁轉運功能，站址周圍有商業發展空間。
嚮往美式生活嗎？
■標榜「離塵不離城」的美式社區，曾在三十年前蔚為風潮，迄今在北台灣郊區，留下壯觀的山區建築群。
□安坑輕軌搭配接駁公車5路線同步營運，台北小城搭配「安坑一線」，玫瑰中國城搭配「安坑二線」。
●安坑輕軌捷運玫瑰中國城及台北小城兩站，未來承擔社區接駁轉運功能，站址周圍有商業發展空間。
【李婉如／ 報導】春天馨香飛舞，幻化鳥語花香，正是出遊好時節。自新店安坑輕軌開通後，同時也開啟了安坑美食與旅遊的新大陸，搭乘輕軌每一站都得到民眾熱烈迴響。舉凡景點「布佬廚房」、 「車子路荷花池」、「暖暖小日陽」、 「安康花市」、 「陽光公園」不論是闔家同樂或是情侶好友出遊，皆能恣意享受優雅而徐徐
【李婉如／ 報導】春天馨香飛舞，幻化鳥語花香，正是出遊好時節。自新店安坑輕軌開通後，同時也開啟了安坑美食與旅遊的新大陸，搭乘輕軌每一站都得到民眾熱烈迴響。舉凡景點「布佬廚房」、 「車子路荷花池」、「暖暖小日陽」、 「安康花市」、 「陽光公園」不論是闔家同樂或是情侶好友出遊，皆能恣意享受優雅而徐徐
■安坑地區的核心區域是景文科技大學及耕莘安康園區，生活機能主要分布於此，再深入都是美式山坡社區群落。
□安坑輕軌3月13日正式營運，接駁公車5路線同步營運， 未來形成台灣唯一立體接駁模式輕軌交通網。
●未來山區社區接駁轉運大多在此，商業技能將日趨活絡。
○安坑地區建物主流為中古屋的，買賣另有學問。
■安坑地區的核心區域是景文科技大學及耕莘安康園區，生活機能主要分布於此，再深入都是美式山坡社區群落。
□安坑輕軌3月13日正式營運，接駁公車5路線同步營運， 未來形成台灣唯一立體接駁模式輕軌交通網。
●未來山區社區接駁轉運大多在此，商業技能將日趨活絡。
○安坑地區建物主流為中古屋的，買賣另有學問。
20230102 13:20 地段是豪宅的靈魂
房地產的CP值是相對的
■價格相同，選性能高的。
□性能相同，選價格低的。
同一個新板生活圈，貧中富三種完全不同選擇，共享優質生活機能。
♤東方富域（新板特區一級豪宅）
♡新板新光傑仕堡有氧園區
◇板橋介壽路舊公寓
◇板橋觀光街老宅（光仁段）
20230102 13:20 地段是豪宅的靈魂
房地產的CP值是相對的
■價格相同，選性能高的。
□性能相同，選價格低的。
同一個新板生活圈，貧中富三種完全不同選擇，共享優質生活機能。
♤東方富域（新板特區一級豪宅）
♡新板新光傑仕堡有氧園區
◇板橋介壽路舊公寓
◇板橋觀光街老宅（光仁段）
「你在那裡？」～「俺在你心裡！」
故事緣起：在高雄夢時代前舉辦的「OPEN！大氣球遊行」今天下午在時代大道登場，有OPEN家族、Hello Kitty、史努比、美樂蒂、卡娜赫拉的小動物等共17顆大氣球參與遊行，吸引大小朋友參與，相當熱鬧。
https://youtu.be/mahpQdJ9zgo
「你在那裡？」～「俺在你心裡！」
故事緣起：在高雄夢時代前舉辦的「OPEN！大氣球遊行」今天下午在時代大道登場，有OPEN家族、Hello Kitty、史努比、美樂蒂、卡娜赫拉的小動物等共17顆大氣球參與遊行，吸引大小朋友參與，相當熱鬧。
https://youtu.be/mahpQdJ9zgo
馬祖之行第三天，走訪介壽村與仁愛村，介壽獅子市場不大，遊客一陣陣的，都擠在那幾攤早食，突然讓我想起那一年新加坡牛車水的市場，只有旅行時我們才會到市場吃早餐，那是專屬異鄉遊子的行程。
馬祖之行第三天，走訪介壽村與仁愛村，介壽獅子市場不大，遊客一陣陣的，都擠在那幾攤早食，突然讓我想起那一年新加坡牛車水的市場，只有旅行時我們才會到市場吃早餐，那是專屬異鄉遊子的行程。
跟貓朋友的團，可謂是馬不停蹄的三天，深深體會到自己已經上年紀了，凌晨到家的週日爆睡到下午四點多，吃飽又接著睡到十點，再從十二點多睡到上班。然而，最可怕的是，車有人開、去哪裡做什麼吃什麼都有人決定，基本上只要到點下車，走走買買繞繞騎個腳踏車和付錢，我還是累得像智障……（瞑目）
跟貓朋友的團，可謂是馬不停蹄的三天，深深體會到自己已經上年紀了，凌晨到家的週日爆睡到下午四點多，吃飽又接著睡到十點，再從十二點多睡到上班。然而，最可怕的是，車有人開、去哪裡做什麼吃什麼都有人決定，基本上只要到點下車，走走買買繞繞騎個腳踏車和付錢，我還是累得像智障……（瞑目）