《新北篇。新店區。安坑輕軌三》起舞弄清影,何似在人間~玫瑰中國城與台北小城的美式生活夢~是耶?非耶?

2023/03/19閱讀時間約 13 分鐘
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20230319 20:30 本篇摘要及照片先上傳

本篇你應該學會……

■標榜「離塵不離城」的美式社區生活,曾經在三十年前蔚為風潮,迄今仍在北台灣郊區,留下壯觀的山區建築群,卻沒有改變多數人生活型態。
□安坑輕軌搭配接駁公車5路線同步營運,台北小城搭配「安坑一線」,玫瑰中國城搭配「安坑二線」, 未來形成台灣唯一立體接駁模式輕軌交通網。
●安坑輕軌捷運玫瑰中國城及台北小城兩站,未來承擔社區接駁轉運功能,居民停泊等待時間拉長,未來站址周圍有商業發展空間。
○玫瑰中國城及台北小城,屬於獨立的美式社區,但風格皆然不同:玫瑰中國城屬於「拼磚馬賽克」,透天厝、公寓、華廈、大樓兼具,有內部簡短生活機能;而台北小城則為單純透天厝及別墅組合,生活機能靠區外採購,純粹美式生活模式。

一個安坑數個世界

安坑地區是地形影響都市發展的經典範例,前兩篇分別介紹了平原及山谷底部區都市發展。
第二篇昨日剛剛補完,新增關於中古屋價值與折舊,這個部分國內房地產教學錯謬頗多,值得諸位細重新讀一番。
《新北篇。新店區。安坑輕軌一》問君何能爾,心遠地自偏~新和國小、陽光運動公園、安康三站即將風起雲湧~全文完
《新北篇。新店區。安坑輕軌二》結廬在人間,而無車馬喧~景文科技大學及耕莘安康園區是安坑核心區塊~中古屋學問不同(全文完)
接下來談玫瑰中國城及台北小城這兩個「美式社區」,就是標準市郊通勤城鎮,遠離都市塵囂之外,社區本身擁有優良居住功能,但生活機能則仰賴對外交通遠距採購。
如果諸位嚮往這種生活方式,隨著安坑輕軌及接駁專線公車完成,這兩個社區不再交通不便、與世隔離,區內綠地公園及公共設施,本蛙也親自前往多次踩點,仍舊維持足以使用程度,親自體會再決定是否置產,不過容咱提醒,這裡屋齡動輒三十年起跳,你一定得搞懂《新北篇。新店區。安坑輕軌二》的中古屋教學。
《新北篇。新店區。安坑輕軌四》是最後一篇,介紹的是達觀鎮/黎明清境等高地景觀住宅,擁有最佳空氣品質及環境景觀,超過五千萬單價者比比皆是,但也最與世隔絕,更需要仔細衡量全家生活需求。
為了「矽谷銀行」及「瑞士信貸」引發金融騷動,這兩篇發文有所延宕,僅向訂閱者誠摯道歉,今天慢慢追到進度,為表誠意,加發一篇「魚興寮公園」篇,呵呵,賣個關子,跟中科效應有密切關係。

安坑輕軌搭配專屬接駁公車,是區內未來新交通模式

台北小城/達觀鎮搭配「安坑一線」接駁公車,玫瑰中國城/黎明清境搭配「安坑二線」接駁公車

《蛙食天地》「我家廚房」亞都主廚的龜毛爸爸

《在地傳真》台北小城的公設爭議

台北小城社區座落在安坑地區山上,目前有約1400户居民,社區裡有大草坪、公園、網球場、游泳池,風景秀麗。 但這些都不屬於社區所有,甚至歸屬於不同的單位或個人,產權四分五裂。社區裡的公設游泳池,籃球場、公園卻屬於建商,綠地屬於建商親屬的私人所有,走路的步道屬於國產署。
原來台北小城是民國七十年代興建的「老丙建」社區,當年因為法規與行政作業疏漏,原來的的公設綠地,根本沒有登記為法定空地或公設用地,建商在多年後得以轉賣再次開發。
之前傳出建商申請建照,預計要興建地上七層、地下二層,總共21棟建物,引發居民拉布條抗議。
讓台北小城居民最擔憂的是,其實現有的網球場、游泳池,兩側坡地樹林具有保水滯洪功能。一旦把樹林砍掉蓋大樓,對社群的水土保持,將產生很大的衝擊,假如這塊滯洪的山坡地全部蓋起大樓,後果難以想像。

《新北篇。新店區。安坑輕軌四》預告:達觀鎮/黎明清境

二叭子植物園

達觀鎮

黎明清境

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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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