影/官方揭露! 捷運環狀線新莊3站實價登錄資訊

更新於 2023/04/05閱讀時間約 2 分鐘
109年通車的捷運環狀線第一階段,共計14站。路線通過新店、中和、板橋及新莊,其中新莊區內共有「頭前庄站」、「幸福站」及「新北產業園區站」,為地方重要的交通建設。新莊地政局近期公布最新三站周邊500公尺內的實價登錄資訊。
捷運環狀線新莊3站實價登錄資訊。圖/新莊地政影音頻道
捷運頭前庄站位於思源路及中正路的交叉口,因500公尺內範圍主要為乙種工業區,住宅區僅佔少數,因此交易移轉量較少。依近四季實價登錄資料顯示,交易量共計29件,集中在西側的住宅區。移轉坪數(含車位)約在30-35坪,成交單價每坪約38-42萬元。
捷運頭前庄站近四季實價登錄行情。圖/新莊地政影音頻道
捷運幸福站位於新莊區的主要道路–思源路上,左側為新莊舊市區及副都心重劃區,右側為頭前重劃區,交通便利、生活機能成熟,為新莊區不動產交易移轉熱區。111年第一季幸福站500公尺內,移轉量為118件;第二、三季則約在80-90件;第四季時降幅較大。
捷運幸福站周邊500公尺近四季成交量。圖/新莊地政影音頻道
幸福站近四季實價登錄資訊,以西主要交易移轉集中於新莊舊市區,移轉坪數(含車位)約在25-30坪,成交單價每坪約35-40萬元;幸福站以東則以頭前重劃區商業區為主,移轉坪數約在45-50坪,成交單價每坪約55-60萬元。
捷運幸福站東西側實價登錄行情。圖/新莊地政影音頻道
捷運新北產業園區站位於新莊北側知識產業園區內,地處副都心重劃區、頭前重劃區與新北產業園區交會點,交易量以頭前重劃區佔比最高,達107件。統計111年第一、二季,新北產業園區站週邊500公尺內,買賣移轉案件約在60-70件;第三、四季交易量則呈現下滑。
捷運新北產業園區站周邊500公尺近四季成交量。圖/新莊地政影音頻道
新北產業園區站近四季實價登錄資訊,500公尺內涵蓋的頭前重劃區,多屬第二種住宅區,成交單價每坪約45-50萬元,移轉坪數(含車位)約在55-60坪
捷運新北產業園區站周邊500公尺,近頭前重劃區成交行情。圖/新莊地政影音頻道
副都心重劃區成交單價每坪約40-45萬元,移轉坪數約在65-70坪。
捷運新北產業園區站周邊500公尺,近副都心重劃區成交行情。圖/新莊地政影音頻道
新北產業園區因主要為工業區廠辦,成交單價每坪約30-35萬元,移轉坪數(含車位)則多為200坪左右的大坪數產品。
捷運新北產業園區站周邊500公尺,近新北產業園區成交行情。圖/新莊地政影音頻道
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