2023桃園重劃區PK 4/品牌建商帶頭衝! 經國重劃區「悄悄站上4字頭」

更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明

經國重劃區鄰近南崁交流道,且擁有水岸景觀,加上距離藝文特區很近,房價比起藝文特區親民,同樣價格有機會買到較大、較新的房子,因此獲得不少脫北族青睞,也吸引北部建商南下插旗,像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。

經國重劃區街道整齊寬敞,擁有舒服的水岸景色。圖/Google Maps

經國重劃區街道整齊寬敞,擁有舒服的水岸景色。圖/Google Maps



經國重劃區共分4期開發重劃,目前已完成開發的是第一期計劃範圍,也就是目前建商主要推案的區塊,為北北桃生活圈第一環,2019年開始有建商推案,因此經國重劃區以大樓為主,屋齡多在5年以下。目前新建案多往4字頭靠攏,尤其指標建商建案更是穩居4字頭價格,3字頭則可往成屋產品選擇。


「5168實價登錄比價王」針對預售屋、2年內新成屋,統計今年1~6月的成交資料,與去年上半年1~6月同期相比,發現平均單價已來到39.7萬元,漲幅約4.5%,區域房價悄悄全面叩關4字頭。

raw-image

目前線上銷售的新建案,有位在經國路的「鴻築麗苑」,規畫22~37坪、2~3房,每坪成交均價約39萬元,以2房去化較多。


新公開的預售案「嘉璟沐樂」,訴求水岸宅,基地三面臨路,規畫26~32坪,成交單價約在42.2萬元。經國路東側則有「竹城晴川」,主推26~46坪,2~4房,臨南崁溪水岸,基地位在千坪兒童公園旁,成交單價約在38.4萬元,預計明年完工。

raw-image

經國重劃區和小檜溪、中路並列「桃園區3大重劃區」,然而經國重劃區因近煉油廠、貨櫃場的條件硬傷,市場討論度沒有小檜溪和中路來得熱絡,但因為目前新案價格處於桃園市平均水位,加上最大優勢是鄰近南崁交流道,交通優勢無可取代。


而且未來等到幸福橋一通,還能拉近到捷運綠線G12站的距離,顯示區域發展潛力仍是可期。


猜你也想看:

► 2023桃園重劃區PK/打趴青埔! 這重劃區房價漲最兇「年漲15%」

► 2023桃園重劃區PK 1/總價800萬起! 龜山A7新案低價吸客

► 2023桃園重劃區PK 2/甩「鬼城」衰名! 青埔房價驚現6字頭

► 2023桃園重劃區PK 3/藝文特區「一哥地位」危險了? 中路也奔5字頭!

► 11月房市觀察/購屋旺季近+新青安助攻 六都「首購最愛總價」曝光

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
E. Grey的沙龍
42會員
775內容數
不定時分享房地產知識的一個網站。
E. Grey的沙龍的其他內容
2025/03/15
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案,各行政區實價資訊中的最低單價社區,12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得,以文山與士林兩區最難得,竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元,松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與
Thumbnail
2025/03/15
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案,各行政區實價資訊中的最低單價社區,12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得,以文山與士林兩區最難得,竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元,松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與
Thumbnail
2025/03/14
台灣即將邁入超高齡化社會,根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示,2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64%,65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍!且內政部最新統計,65歲以上長者居住的住宅數量,全國達69.5萬宅,創下新紀錄;全國平均屋齡已達33年,也同步創新高
Thumbnail
2025/03/14
台灣即將邁入超高齡化社會,根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示,2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64%,65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍!且內政部最新統計,65歲以上長者居住的住宅數量,全國達69.5萬宅,創下新紀錄;全國平均屋齡已達33年,也同步創新高
Thumbnail
2025/03/14
財政部日前發布訊息,從今年5月開始,根據房屋稅2.0新制度將首次徵收,並將對自住及出租房屋的納稅義務人提供減稅優惠。 房屋稅或地價稅必須在開徵前的40天內提出申報(也就是說,房屋稅應在每年3月22日前申請;地價稅應在9月22日前申請,若該截止日遇假日則順延),才能自當期(年)開始享受優惠稅率。
Thumbnail
2025/03/14
財政部日前發布訊息,從今年5月開始,根據房屋稅2.0新制度將首次徵收,並將對自住及出租房屋的納稅義務人提供減稅優惠。 房屋稅或地價稅必須在開徵前的40天內提出申報(也就是說,房屋稅應在每年3月22日前申請;地價稅應在9月22日前申請,若該截止日遇假日則順延),才能自當期(年)開始享受優惠稅率。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
Thumbnail
本篇文章介紹了桃園市經國重劃區房地產開發計畫的最新進度,包括已開案和已動土但尚未開案的項目。 已開案(黃色區塊):嘉璟沐樂、鴻築麗苑、竹城晴川 已動土、尚未開案(橘色區塊):京澄為和、水岸盛璟...
Thumbnail
本篇文章介紹了桃園市經國重劃區房地產開發計畫的最新進度,包括已開案和已動土但尚未開案的項目。 已開案(黃色區塊):嘉璟沐樂、鴻築麗苑、竹城晴川 已動土、尚未開案(橘色區塊):京澄為和、水岸盛璟...
Thumbnail
經國重劃區鄰近南崁交流道,且擁有水岸景觀,加上距離藝文特區很近,房價比起藝文特區親民,同樣價格有機會買到較大、較新的房子,因此獲得不少脫北族青睞,也吸引北部建商南下插旗,像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。 經國重劃區共分4期開發重劃,目前已完成開發的是第一期計劃範圍,也就是目前建
Thumbnail
經國重劃區鄰近南崁交流道,且擁有水岸景觀,加上距離藝文特區很近,房價比起藝文特區親民,同樣價格有機會買到較大、較新的房子,因此獲得不少脫北族青睞,也吸引北部建商南下插旗,像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。 經國重劃區共分4期開發重劃,目前已完成開發的是第一期計劃範圍,也就是目前建
Thumbnail
財政部最新公布今年(2023年)10月份國內賦稅收入統計,發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長,其中,桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140%,增幅最高。專家表示,房地相關稅收走揚,代表房市交易量攀高,買氣升溫。 然而桃園房市不只成交量增,進一步觀察實價登錄資料,桃園房價也因成本、大環
Thumbnail
財政部最新公布今年(2023年)10月份國內賦稅收入統計,發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長,其中,桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140%,增幅最高。專家表示,房地相關稅收走揚,代表房市交易量攀高,買氣升溫。 然而桃園房市不只成交量增,進一步觀察實價登錄資料,桃園房價也因成本、大環
Thumbnail
市調數據顯示,今年第三季桃園住宅推案量約650億元,較去年同期減少約630億元,年減幅約49.2%。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區,今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少1,000戶以上。 然而桃園第三季進場建案少,但
Thumbnail
市調數據顯示,今年第三季桃園住宅推案量約650億元,較去年同期減少約630億元,年減幅約49.2%。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區,今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少1,000戶以上。 然而桃園第三季進場建案少,但
Thumbnail
雙北房價高漲,掀起一波脫北潮,加上機捷通車、產業專區利多,以及合宜住宅完工,帶來移居人口,且房價相對親民,使得龜山A7重劃區崛起,成為北台灣購屋熱點之一。 根據內政部統計,去年(2022年)全台淨遷入人數最多的行政區,就是桃園市龜山區,淨遷入人口高達5,289人,證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
Thumbnail
雙北房價高漲,掀起一波脫北潮,加上機捷通車、產業專區利多,以及合宜住宅完工,帶來移居人口,且房價相對親民,使得龜山A7重劃區崛起,成為北台灣購屋熱點之一。 根據內政部統計,去年(2022年)全台淨遷入人數最多的行政區,就是桃園市龜山區,淨遷入人口高達5,289人,證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News