都更助攻 新北三重舊工業區轉型科技聚落

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位於三重捷運先嗇宮站附近的都更案於6/27開工動土,申請人國揚實業投資逾33億興建廠辦大樓,透過新北市工業區都更及都更一、二箭政策,翻轉廠房立體化,預計於114年上半年完工,帶動捷運週邊發展。

新北三重都更案更新後重建模擬圖。圖/新北都更處

新北三重都更案更新後重建模擬圖。圖/新北都更處

本案基地位在三重區光復路一段上,基地面積6,043.90平方公尺,現況廠房老舊窳陋,更新後將興建1棟地上13層、地下3層的廠辦大樓,總樓地板面積約15,000坪,未來擬引入之產業以「電子輕工業」為主,預計將提供新北市逾千個就業機會,並創造每年超過50億的產值,基地配合留設了6公尺人行步道且以黃金級綠建築及銀級智慧建築的規劃設計,促進周邊環境品質的改善。

本案基地所在的三重頂崁工業區,及相鄰的新莊化成工業區,位於新莊化成路沿線,兩者面積合計約301公頃,經由國道1號五股交流道、台64線可快速抵達,靠近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區,且南側有捷運中和新蘆線通過,在此設有捷運頭前庄站、捷運先嗇宮站,交通便捷,是新北早期發展的工業聚落,開發已逾50年,所以有許多老舊廠房,受惠於區位條件優勢下,近年持續有廠辦大樓進駐。

目前這附近的都更案件共計15件,申請基地面積約7.5公頃,預估更新後供給樓地板面積約12.7萬坪,已完成程序的就有8件,包含使用中群光電子企業總部及施工中的春源鋼鐵、人造纖維股份有限公司等,隨著市府推動當地老舊廠房更新重建,及新北第二行政中心等公共設施、生活服務逐步到位,有助此區工業區提升轉型為新興科技產業聚落。

新北城鄉局長黃國峰,27日參加新北市三重捷運先嗇宮站附近都更案開工動土。圖/新北都更處

新北城鄉局長黃國峰,27日參加新北市三重捷運先嗇宮站附近都更案開工動土。圖/新北都更處

新北城鄉局長黃國峰指出,為加速國內外廠商投資新北,在現在產業殷急需地的關鍵時刻,政府協助新北市境內舊有傳統產業聚集的工業區調整定位、升級轉型,且提供都市更新方式等多元重建方案。

新北市目前工業區都更申請案件共計57件,申請基地面積逾46公頃,更新完成後預估供給樓地板面積約79萬坪,已核准案件共計29件,都已陸續施工中,更新完成後的產業空間,提供更多新興產業廠商進駐的契機,是幫助新北市產業脫胎換骨的關鍵。

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