什麼是侵入住居罪？：解析住宅侵入案中的法律構成要件！
閱讀時間約 1 分鐘
擅自侵入屬於他人的空間，構成刑法第306條侵入住居罪
｜何謂居住？｜
包含「住宅」（有人居住中）、「建築物」（無人居住中）以及相連的土地。
｜擅自入侵：沒有經過住戶或有管理權的人允許，就進入。｜
💁🏼♂️但如果有正當理由，有可能不算擅自侵入。👈🏻
🧑🏼💻也有另一種情況：雖然合法進入，不依指示離開也可能觸法唷！😅
⭐️侵入居住罪屬於告訴乃論罪 →
如果受害人沒有提出告訴，就不會進入司法程序。
結語：
｜如果你是受害住戶為了社區住戶之安全，建議您可以提供監視器之內容並向轄區警局報案，並增加巡邏之次數，提醒住戶共同留意，以保全自身權益。
｜如果你是跟我一樣的業務人員可能會進到客戶家中拜訪，大多都會遇到社區類型的集中住宅區。也許這篇可以幫助你們🙂
哈囉～這邊文章結束囉！
你有任何不動產買賣和租屋方面的問題需要我分享一些建議和經驗嗎？
我有三個很棒的建議想與你分享：
｜多逛逛這個網站，或許可以找到答案👍🏻
｜請直接在下方留言給我👈🏻
｜請直接加我的Line : lv.lv (或直接點選即可加入)
挑選一個你覺得適合的方式，看看我怎麼樣能夠幫上你的忙吧！💁🏼♂️
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包含「住宅」（有人居住中）、「建築物」（無人居住中）以及相連的土地。
｜擅自入侵：沒有經過住戶或有管理權的人允許，就進入。｜
💁🏼♂️但如果有正當理由，有可能不算擅自侵入。👈🏻
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⭐️侵入居住罪屬於告訴乃論罪 →
如果受害人沒有提出告訴，就不會進入司法程序。
結語：
｜如果你是受害住戶為了社區住戶之安全，建議您可以提供監視器之內容並向轄區警局報案，並增加巡邏之次數，提醒住戶共同留意，以保全自身權益。
｜如果你是跟我一樣的業務人員可能會進到客戶家中拜訪，大多都會遇到社區類型的集中住宅區。也許這篇可以幫助你們🙂
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
相信大家現在都有在使用網銀的習慣
以前因為打工和工作的關係，我辦過的網銀少說也有5、6間，可以說在使用網銀App方面我可以算是個老手了。
最近受邀參加國泰世華CUBE App的使用測試
嘿嘿~殊不知我本身就有在使用他們的App，所以這次的受測根本可以說是得心應手
可能很多人不知道刑法對於人民的居住安寧有一個特別的保障，那就是設立了一個侵入住居罪，典型會構成侵入住居罪的案例
1.像是明明知道房子是別人的，一時好玩?自己偷偷跑到別人家就可能會成立侵入住居罪。
2.又像是跑到別人家的土地也算數喔!就有查到一個判決是因為辯稱要撿手機跑到別人家的院子，結果法院不採
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第790條（土地之禁止侵入與例外）（98.01.23修正公布）
土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有下列情形之一，不在此限：
一、他
合法趕不走的租霸
今天朋友問我說，他房客不搬走還說他合法，該怎麼辦?
我說你碰到了"合法趕不走的租霸"。
剛好趁這個機會，我來講幾個租屋上的重點。
做房東有幾種最不願意出現的狀況，
合法又趕不走的房客，是房東夢魘中的夢魘，
因為合法是他的屬性，法律規定就是不能趕他走，
告他也沒用，
鄰家老人家們或住戶的出入安全至關重要，提醒整修出租公寓的修繕工頭，要儘快通知環保單位或清運業者，防止垃圾車過程中發生危險。同時，對於遭受違建舉報的情況也提出了許多奔波與無助的詳細內容。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文分析私人停車場鎖車的行為是否觸犯刑法第304條強制罪，透過實務案例及法條解析，說明鎖車行為的法律效力。鎖他人的車、不讓他人把車子開走，是否構成強制罪？讓我們一同深入了解。
民法第440條第二項，明確規定欠租2個月，才能終止租約。房東不能私自趕人，只能透過合法程序處理。可以委託律師發函給房客，讓房客自動搬家，或發官司請法院協助趕人。
據報導，中正區一名租客，把行李箱放在人行道上曬太陽，房東以為是廢棄物拿走，房東得知對方報案後，親自帶著行李箱登門歸還，沒想到房客拒收，據傳，還抓準房東理虧，拒繳房租，房東最後乾脆斷水斷電！
因竊盜罪是「非告訴乃論之罪」，因此，就算被害人不願提出告訴，檢警與法院都得「公事公辦」，涉案人都得跑刑事程序！
關於竊盜罪
一、竊盜罪定義
刑法第320條
第1項規定：意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
白話來說，竊盜罪是行為人以「和平方法」破壞持有人對於動產之持有，而移轉於自己或第三人持有之行為，如果不是用和平的方法，可能就要
被告犯刑事訴訟法第101條之1第1項第1款至8款的犯罪（例如妨害性自主、妨害自由、強制、恐嚇危害安全、竊盜、搶奪、詐欺、恐嚇取財罪等），有事實足認有反覆實施同一犯罪可能。如果能用具保、責付、限制住居等干預人民基本權利較小的替代羈押手段，足以達到目的時，就沒有羈押的必要，不得羈押被告。
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
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以前因為打工和工作的關係，我辦過的網銀少說也有5、6間，可以說在使用網銀App方面我可以算是個老手了。
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嘿嘿~殊不知我本身就有在使用他們的App，所以這次的受測根本可以說是得心應手
可能很多人不知道刑法對於人民的居住安寧有一個特別的保障，那就是設立了一個侵入住居罪，典型會構成侵入住居罪的案例
1.像是明明知道房子是別人的，一時好玩?自己偷偷跑到別人家就可能會成立侵入住居罪。
2.又像是跑到別人家的土地也算數喔!就有查到一個判決是因為辯稱要撿手機跑到別人家的院子，結果法院不採
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
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18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第790條（土地之禁止侵入與例外）（98.01.23修正公布）
土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有下列情形之一，不在此限：
一、他
合法趕不走的租霸
今天朋友問我說，他房客不搬走還說他合法，該怎麼辦?
我說你碰到了"合法趕不走的租霸"。
剛好趁這個機會，我來講幾個租屋上的重點。
做房東有幾種最不願意出現的狀況，
合法又趕不走的房客，是房東夢魘中的夢魘，
因為合法是他的屬性，法律規定就是不能趕他走，
告他也沒用，
鄰家老人家們或住戶的出入安全至關重要，提醒整修出租公寓的修繕工頭，要儘快通知環保單位或清運業者，防止垃圾車過程中發生危險。同時，對於遭受違建舉報的情況也提出了許多奔波與無助的詳細內容。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文分析私人停車場鎖車的行為是否觸犯刑法第304條強制罪，透過實務案例及法條解析，說明鎖車行為的法律效力。鎖他人的車、不讓他人把車子開走，是否構成強制罪？讓我們一同深入了解。
民法第440條第二項，明確規定欠租2個月，才能終止租約。房東不能私自趕人，只能透過合法程序處理。可以委託律師發函給房客，讓房客自動搬家，或發官司請法院協助趕人。
據報導，中正區一名租客，把行李箱放在人行道上曬太陽，房東以為是廢棄物拿走，房東得知對方報案後，親自帶著行李箱登門歸還，沒想到房客拒收，據傳，還抓準房東理虧，拒繳房租，房東最後乾脆斷水斷電！
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刑法第320條
第1項規定：意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
白話來說，竊盜罪是行為人以「和平方法」破壞持有人對於動產之持有，而移轉於自己或第三人持有之行為，如果不是用和平的方法，可能就要
被告犯刑事訴訟法第101條之1第1項第1款至8款的犯罪（例如妨害性自主、妨害自由、強制、恐嚇危害安全、竊盜、搶奪、詐欺、恐嚇取財罪等），有事實足認有反覆實施同一犯罪可能。如果能用具保、責付、限制住居等干預人民基本權利較小的替代羈押手段，足以達到目的時，就沒有羈押的必要，不得羈押被告。
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