律師從中再貸出理財型房貸,展開錢滾錢的資本遊戲。
先分享一下,理財專欄名人畢德歐夫(簡稱畢大):教書12年老師⋯灰心文章,心得。
聽畢大描述:「認真教書12年的老師,教出第一個台大生、大學滿級分、第一個醫學系,工作成就感。
最近國小女兒問他,何時才能有自己房間,育有一男一女,雜物間加上空間太小,似乎很困難,以前心思放在學生身上,十幾年前透天900萬,覺得太貴沒有下手,五年前買了現在居住大樓3房2廳,還是長輩一起出資協助。
工作12年,年薪才破百萬,一人薪水支撐全家四口,學生畢業後沒幾年,年薪破百萬,也有買房,青出於藍很高興,回顧過去,滿腔熱血投入教育,時常對學生說,努力讀書就會有美好未來,這幾年開始不認同,如何再激勵學生呢?不知不覺對人生迷惑及灰心。」
似乎是跳脫象牙塔生活,發現資本市場遊戲規則不同,是兩條平行線,升學主義裡,教育以成績,考取名校掛帥,與資本主義創造財富,截然不同成果。
「資本主義與學校教育,不同成果」
有位律師工作數年,努力本業外,也專研斜槓,看一些投資書籍,尤其興趣於不動產,展開實際操作,向銀行借款一千多萬,買了一個物件,裝修為收租房,收租金足以繳交房貸,還有剩餘零用可花。
「錢滾錢的方式」
隔了幾年,銀行重新鑑價不動產,上漲了數百萬,律師從中再貸出理財型房貸,投入買ETF及股票,已創造兩項現金流,利用租金及股息,展開錢滾錢的資本遊戲。
多少人經歷90年代房子貶值,輪為法拍屋,98年金融風暴,股市腰斬,害怕事件重演,而保守觀望,律師願意學習斜槓,創造多元收入,擁有「勇敢及冒險」精神,願意承擔貸款風險,活用資產,而成就被動收入。
危機就是轉機,也有降低風險的方法,非一般教科書內容,也非一般領薪族,所能創造的財富效果。
「斜槓副業,可以補充更多能量」
這幾年常有一句話:「希望自己的孩子畢業後到科技業工作,去竹科領個股票百萬年薪;希望孩子當個醫生,每個月領個二十萬;考個公務員或老師,有個穩定工作收入。」
老一輩總希望孩子擁有一份穩定職業,以職業收入多寡,建立孩子未來目標,但是這些年發現,任何職業不存在長久的穩定,或是一直存在高收入,業務量及工作時間,是城堡外的人無法想像,「穩定」不再是社會趨勢,若要賺取更多財富,是必須靠本業以外的時間,增加「斜槓」,教導孩子從小學習理財,收支拿揑,存一桶金,在資本市場裡,財富也能穩健成長。
「斜槓副業幫助了本業」
有位朋友在電子業努力工作,職位一路往上爬,但也不忘記心中的理想,下班後做斜槓,研究股票市場,認識一些專業投資人,互相分享上市櫃公司財報,相互取經,不知不覺也十七年,最終目標「一出手即撼動股價」。
今年他被選為董事長位階之下,高階主管,股票上櫃一年之新興產業,新產品陸續發表,具有發展潛力,潮向股票上市路程,他終於有個舞台,可以發揮以前「斜槓」所學,多年研究財報資訊,知道如何在新興市場上打出一片天,相信一定也能做到「一出手即撼動產業」。
「每個人都有所屬專長」
知識無遠佛屆,想要增加財富,不同專門知識,人人有不同專長,做好終身學習,而身為教育傳播者,更應該知道所有專業知識都值得學習,減少不必要的競賽及比較,利用斜槓,將會創造人生新的成就感。