芊芊
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高考及格，曾擔任數學老師、會計老師。「選擇」重於努力，是前往財務自由的捷徑。
由新到舊
東京物件no5前提摘要：年近50歲名叫小K，規劃5年後到日本過生活，屆時有個不動資收租，支撐當地的消費，或是有個資產可以轉換為自住房，於是幫他找找東京物件。
2024-04-28
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暫時離開職場當你在職場工作了28年，今天上天賦予你一個暫停鍵，可以暫停2年，2年後再回到原先工作崗位，原先職等，原先的薪水，那麼離開職場這2年你會規劃做哪些事情呢？
同事知道我開始擁有這個「按鍵」後，每人看到我，再看看四肢健全的我，總是紅潤臉龐帶著微笑，一丁點兒都看不出是個病人，就問我
2024-04-24
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東京物件No.4前提摘要：年近50歲的小K，計劃未來到日本過生活，希望有個不動資收租可以支撐他在當地的消費，或是可以做為轉換自住房的資金來源，要我幫忙找一間東京的物件。
（東京三大區圖）
網站連結：https://www.sinyijapan.com/tw/knowledge/cityintroductio
2024-04-14
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東京物件No3東京物件No.3
前提摘要：老K計劃未來到日本過生活，希望有個資產可以支撐他在當地的消費，也可以做為轉換自住的資金來源，所以現在想要買一間收租房，於是開始幫老K做一些物件的介紹。
第一次Po東京物件No.1，位於港區（富豪區），價格3980日幣（新台幣876萬)，老K看了看格局，嫌太小。
2024-04-06
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東京物件No.2前一次Po出東京物件No.1，價格3980日幣折合新台幣876萬 ，想買房的老K看了一看就說：「怎麼這麼小間啊？可不可以找大一點坪數，現在年輕人購買物品及收藏小東西是一件小確幸的事，這個空間放個床及沙發，其他就擺不下了。」
繼續在日本不動產網找了一間，位於千田代區13樓的第5層公寓，開
2024-03-25
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投資日本不動產東京物件No.1
日本的匯率來到十年來的低點，年紀50歲的老K，以前工作時常跑東京，他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬，思考投資日本房地產，並且他計劃未來5年孩子出社會後，到日本居住個十年，希望人生下半場體驗不同生活環境。
資料來源：https://historical.findrate.
2024-03-18
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旅日二十天第四集「做生意第一個是成本觀念，每一塊錢一定要看得很緊」這是一位創業家，想要創業成功所下的第一要件。
多年前自己也有創造副業，現階段被動收入也逐年穩定成長，因為「成本概念」一直應用於副業，幫助提升報酬率，才能像複利一樣錢滾錢。
只要副業收入達一定報酬，就會安排海外旅行，順便業務考查，這是犒賞自己的方式
2024-02-25
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老伯伯過年後的困境，開口閉口總是說媳婦沒有用～今天一如往常在7-11享受早餐喝個咖啡，寫寫文章。
有位年紀看起來像80歲以上的老伯伯進來，坐在我附近，與另一位看起來近70歲的阿姨聊天對話。
老伯伯很專心的看著阿姨，卻忘記控制講話音量，整個7-11都聽得到他們的內容。
老伯伯說：「我的媳婦很沒有用，回來家裡也不會喊一聲爸爸，兩個媳婦都這樣，
2024-02-14
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旅日20天第三集：京都府市區及郊區的住宿「京都府」有日本古都之稱，雖然已經朝聖許多次，疫情過後連續兩年仍繼續到此城市旅行。
去年安排「海的京都」之旅，選擇靠海邊的住宿，還要體驗日式房屋，租車地點的考量，於是選擇「京都府舞鶴市」，在訂房網找了一間日式民宿～
2024-02-13
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旅日20天第二集：金錢及行程安排到日本自由行的經歷已經邁入第15年，每年出去一至兩次，已經累積一定的經驗，但是仍然還在學習，尤其現在自媒體的發達，喜歡參考年輕人在網路上分享的景點，截取出我們想去的部分，所以此次不再表列式＇呈現每天的行程，搭乘幾點幾分車次，僅規劃為兩大方向：
1. 市區的居住，出門就是搭乘地鐵，飯店選擇居住在地鐵
2024-02-11
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第一集：旅日二十天自由行，聊聊身體是否可以負荷？一月份帶著全家4人旅日二十天自由行 ，出發時間是小朋友考完期末考後隔天出發，且還在工作的我，也下定決心去爭取15天的請假出國，在原工作單位12年來沒做過的事，實現夢想。
規劃到一半，就連75歲及85歲的阿公阿嬤也要加入，老人家只想參加後面八天的行程，於是規劃者要考量的是接機及老少咸宜不能勞累的行程
2024-02-10
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建立一個其他收入報酬率9%以上的池子（1758字）摘要：投入700萬，創造年收入65萬，股利實質報酬率9%以上。
小N是中古屋改修專家，也是一位專業包租公，目前手上有上百位房客，最近他分享正在投資股市，第一次投資這類市場，與一般散戶做法不同。
小N說：「11月份投入現金700萬買入ETF債券型股票，再把全部ETF拿去質押借出現
2023-12-23
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財務自由不能全部都聽天由命摘要：她說我現在能夠得到財富，是因為前世做施捨金錢，今世得來的報酬。
小時候的鄰居菁菁所承租的房子，也是我們一起玩樂的地方，將要被房東賣掉，我星期一跑一趟三重，只為了和菁菁見面，姐妹兩相見就像回到小時候，拉著對方的手，看著對方的眼睛，在原地上下雀躍跳躍，彷彿多年未見的興奮感。
菁菁的頭髮
2023-12-08
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這本書是心靈雞湯，也讓我創造不少財富摘要：查理蒙格的職業轉變，是一個不簡單的決定，因為他的家族世代背景，不是律師就是檢察官、法官，到了他這一代改變了觀念，進而改變了自己的職業，還創造了巨大的財富。
今天得知我所敬仰的人士，在前天過世了，正在上班的我泛紅眼眶掉了不少眼淚，可能今年閱讀他的書，記錄不少金句，時常拿出來勉勵自己，知道他
2023-11-30
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工作是未來的墊腳石摘要：人生方向明確之後，工作所發生的事情都會變成蒜皮芝麻小事，此時負面情緒化為助力，距離目標只差一小階段而已。
小陳今年三十七歲是朝九晚五上班族，在金融相關行業從事審查案件，案件量有時像大雪紛飛般地湧入，難以防備，小陳描述上班心情：「雜事一堆無法消化案件，壓著身心無法喘息，此時很想要按下暫停建
2023-11-27
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一直想買房，真的把它訂下去！訂下去後才發現有些缺點…摘要：天底下很難有一百分的房子，也沒有十全十美的方位及格局，列出十項以上優、缺點，可以從這些項目來評估對房屋內外真正需求是什麼。
2023-11-23
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現在的名和利，要當作未來的墊腳石摘要：昨天芳姐分享，她當上副理了，突然想起施姐去年也是一家公司的副理，只是今年離職了。
名利這件事值得細細品嚐，管理職上的各種位階都值得學習，可以歷練出豐富多彩的職場生活，不管好壞，年紀老了回想年輕時有這麼一段。
好友小卅以前在上市公司任職時，從副理升經理，再到處長管理30
2023-11-19
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最近是否可以買房？電話預約看屋代銷人員說一坪開價48萬，但一個禮拜後到現場，對方告訴他該物件已經賣掉，只剩一坪50萬起跳物件，真的有這麼搶手嗎？
人生是一場耐力賽，日積月累的投入，時間的淬煉下才會有成果，想要財務自由前，應該知道自己還有多少事情要挑戰，培養個運動家精神願意接受挑戰，學習過著簡單生活，學習錢
2023-11-04
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孩子長大離家了，決定不例行性回公婆家，剛開始還被公公唸幾句…
摘要：生活本來就如水般平靜，遇見同輩知心朋友，找到共同話題，一切猶如雨滴落在平靜的水面泛起漣漪。
二十年前從臺北嫁至桃園，所買的房屋走路兩分鐘就到公婆家，孩子出生原交由保姆帶白天，一歲之後公婆不捨孫子哭鬧不去保姆家，於是公婆決定自己帶，這個決定確實省了不少保姆費，於是將省下來的費用當作全家
2023-10-24
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移居國外需要賣掉自住房嗎？外商主管舉家移民加拿大，移民前保留臺灣一間自住房，保留房子就像保留一口水井，通貨膨脹就如地下水及雨水自然流入井底，出租房子收租金就如池子溢出的水當做日常使用，不到十年回國後仍有能力在台灣買第二屋。
最近小P夫妻兩詢問：「現在是不是賣屋的時機？想把自住房賣掉變現金，移居到東南亞，因為這兩年外國
2023-10-15
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什麼條件下，你會放棄朝九晚五年薪950,000?
小時候跟隨父母移民加拿大的J J說：「一直想要去日本遊學，只要其他的收入能夠讓我遊學生活，我就會放棄這個朝九晚五的工作，去實現夢想。」
2023-10-10
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財務自由，終於可以到日本long stay小K想在日本租個房子有客廳有廚房，想在附近的市場逛街購物，平日坐個電車到郊外旅行，二週之後再搭個新幹線到其他城鎮居住，超商店家屋外的街道，野花小草大樹的林下，變成日常熟悉的地方，融入當地生活形態，夢想中的想法，終於明年可以帶著一家六口一起實現。
宇宙運行自然界變化，人類為了追求更好生活，產業結構跟
2023-10-02
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股票滾股票.錢滾錢的模式 一位金融業高階主管，還沒六十歲，已經備妥退休金，來看看他的退休金有多少？
在金融業任職多年的小C，十幾年前被公司外派到國外，開疆拓土，幫總部在二個A和B國家，設立分支機構，剛開始家人小孩一起陪同，孩子上了國中後，僅他一人在當地繼續奮鬥業務。
今年小C的大兒子出國讀研究所，回想孩子當初
2023-09-15
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一位光華商場進口商，營業額屢創新高，之後遇到電子業轉型，如何度過難關，開避一條財富自由之路。摘要：老闆白手起家，創業後幾年仍舊要面臨轉型，來看看他如何順勢而行。
時光拉回二十七年前，想來個電腦軟硬體升級，追求速度感，換上最新系統設備，或是學校專用中古書籍，還要學生價，就是來一趟光華商場，它位於臺北市光華陸橋下方公共空間，裡面設立著許多不到三坪小店舖，也是學生打工賺錢的好地方。
自行組電
2023-09-08
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石油業富二代如何證明自己摘要： 他獨自一人來臺灣留學，家族事業是做石油生意，留學期間不想靠家裡金援，富二代想要證明自己也有賺錢的能力，學費及生活費想辦法靠自己。
英文能力是電子業求職條件之一
小郭是大一新生，進入大學後第一次暑假，很認真的找到一間上市電子公司打工，應徵做四天休二天、早上八點至晚上八點的廠務工作，雖然毋須
2023-08-30
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職場人如何轉型創造財富健談的小陳，在職場打滾三十年，年紀已半百，臉上及眼角露出幾條紋路，摸不去的歲月痕跡，樸素外表看不出每月領著數十萬的被動收入。
小陳說：「自己生長於窮困家庭，求學是半工半讀完成，家庭環境曾經讓心中存在自悲感，經過努力向學靠著一點運氣，比別人晚於三十五歲才進入大企業，開始領著不錯的薪水，但是還要養一家
2023-08-26
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職場人讓被動收入養被動收入，形成錢滾錢的模式在物質豐富的時代，有一群人薪資倍數增加，但是存款及資產並非同步成長，不知不覺成為循環迴圈，心中愈來愈疲累。分享一位科技業工作者，賺得高薪一不小心掉入新貧迴圈，他如何改變達到財務自由。
沒有不進步的人生
2023-08-11
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路邊攤起家，如何轉型達到財務自由。
喜歡看別人如何過生活，尤其是喜歡看財務自由的人，時間不被綁架，選擇想過的日子，那種自由無限好的感覺，別人是如何辦到的。
分享路邊攤起家的一對夫妻，如何轉型達到財務自由。
時光回到二十五年前臺北市街頭，學生放學後趕到南陽街補習，路邊攤賣著美味油飯及炒冬粉，只要小小花費，就可以滿足飢腸轆轆的肚子。
2023-07-25
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七十歲老爺爺如何建立系統性收入為了建立此系統，人們會以精益求精孜孜不倦的態度去學習及追求。
「系統性收入」好比一台印鈔機，不必24小時盯著它，也能源源不絕的金錢產出，可以使生活質量達一定水準。
2023-07-16
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高考及格，擁有穩定工作，為什麼還要寫文章？「夢想」是一個人的源泉，激勵人心往前邁進的動力，不在乎別人的看法，只是「做自己可以努力的事」。
2023-07-11
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如何找好房，靠這一招！「擁有財富，就能過得幸福快樂日子」人生課題並非如此簡單，但是不可否認的是，「錢」在生命中扮演重要角色，是我們的中介商品、刺激腦袋、階級象徵、甚至求生存的必要物質，是每個人追求想要擁有它。
今年辦公室多了一位九年級生張小妹，社會新鮮人，老闆交代的事物她都能在短時間內有效率完成，做事積極努力學習新事物，
2023-07-09
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付10 %簽訂金，不到2年賺200%！時間拉來到111年第一季，每個建案陸續打出完銷招牌。
自從全球央行109年調降利率，不動產交易開始活絡，王先生多年來想找一間自住，卻遲遲不敢出手，因為還沒找到中意的房子⋯⋯
2023-07-06
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投資到老的錢滾錢模式這位阿婆年輕時都是跑工地，看著一間間房子蓋起來，她心裏期許著夢想，希望可以蓋一間屬於自己的房，但是又礙於資金有限，且擔心未來房貸繳交來源，心底一直盤算著解決方法，邊工作邊存錢，忙碌之餘收集資訊，結交房地產業界的朋友，及認識了一些包租公，吸收別人的經驗，不忘實踐「年輕時的夢想」。
日子來到1996年房
2023-07-01
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生命著重於品質，而不是長度醫療發達時代，送進醫院有被救活的可能，萬萬想不到的事情發生了！
2023-07-01
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人生極短篇祈禱「感情或財富」，以為迷失了方向，人生自然會找到出路。
「親愛的上帝，拜託你！不要把我貶到人間」
上帝回應：「這一趟，不能只是當個上班族，要賦予一個任務，必須讓
2023-06-25
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MeToo！爸爸媽媽放小女孩單獨一人給親友，揭後果。就讀國小二年級的小美女，家裡排行老六，兄弟姐妹多，爸爸媽媽需要比別人努力打拼賺錢，從早上九點出門到晚上一點才會回到家。
早上上學前，爸爸媽媽還在睡覺，小美女總會打開爸爸媽媽的房門，從小小門縫中，只為了看爸爸媽媽一眼，晚上九點前睡覺的小美女，也只有在這個時刻才能見到他們。
平日生活起居由姐姐們，輪流燒
2023-06-21
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買的房，是雞、豬、馬哪一種？王小姐最近看上一間三房兩廳13樓的預售屋，一坪成交48萬，含車位總價2200萬，是夫妻喜歡的地點。
2023-06-18
7
台大雙碩士，夾心餅乾的難處自主決定不想過的生活！
人生確實有很多的選擇，渴望變得精彩豐富，想要掌握有限的寶貴時間，為了實現夢想，才有演變進化此趨勢。
在資訊暴炸時代裡，人們不再受傳統束縛，fire可以從另一角度思考，不想再尊循以往規則，
2023-06-10
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在日本吃松葉蟹一尾日幣1500! （NTD345)自駕至當地人推薦的海鮮料理店，比臉還大的松葉蟹清蒸一尾日幣1500，太便宜了！
（續上集：京都府伊根舟屋）
從伊根回程後，公車前往宮津市，抵達道的駅海站下車，步行三分鐘到住宿「清輝樓日式旅館歷史博物館酒店」，日式古厝有320年以上歷史，古色古香，懷舊特色建築。
大間塌塌米房間，窗外是日式庭園，住宿附
2023-06-04
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吸引好的事物，改變人生事物是多變，也是被動性的影響，人對事物存在著吸引力，可以從純粹思想轉化為另一股力量。
2023-06-02
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京都府伊根舟屋伊根舟屋自江戶時代中期出現的房屋，當地居民沿著海岸築起兩層高的建築物，一樓停泊船隻及船隻作業使用，二樓漁民住所，此區域被列入日本重要傳統的建造群保存地區。
2023-06-01
3
錢滾錢的方式
律師從中再貸出理財型房貸，展開錢滾錢的資本遊戲。
2023-05-28
12
如何存一桶金?需要勇氣及冒險才能突破重圍
2023-05-24
5
40歲賺1億先訂定目標，當初的選擇決定了未來的成果。
2023-05-22
6
付租金250萬給房東高通膨時代，無殼蝸牛….🐌不得已…
2023-05-22
1
地產大享「只進不出」祖訓「土地只進不出」如何做到？
2023-05-21
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人生不能像「老鼠轉圈」原地循環著。想請假一個月去日本旅居，沒有老闆會准假員工休息一個月，只為了旅行，為了改變現況，唯有靠著規劃，數年後達到目標。
2023-05-20
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小孩是天使，也是魔鬼化身孩子正值青春叛逆期，孩子曾以自殺或離家出走作為威脅。
2023-05-19
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