4個資金鏈斷裂、繳不出房貸的故事

故事一: 來自深圳的程運

程運在深圳生活了十幾年，最終在坪山新區買下了一套價值300萬元(以下皆為人民幣)的房子，月供1.2萬元 ，那時的程運對未來充滿著自信和夢想，相信這套房子能成為穩定生活的保障，然而，在去年二月份，生活卻出現了巨大變故，由於大環境不景氣的因素，程運失業了，被迫不得不斷供，這個突如其來的打擊讓程運感到無所適從，程運竭力尋找新的工作機會，但時機總是不對，機會總是悄悄溜走，程運的房子被銀行查封，背負著206萬元的貸款，至今程運只能還了30萬元，其中26萬元竟然是銀行利息。

斷供半年後，程運被銀行起訴，法院甚至查封了程運的銀行卡、微信和支付寶錢包，每一筆進賬都被當作罰款扣掉，程運還不得不承擔多達10萬元的違約金和律師訴訟費等，這無情的壓力讓程運無法喘息，最近這幾天法院通知程運，房子即將被拍賣，評估價僅為252萬元，起拍價卻只有評估價的七成，僅為176萬元，然而，最近房子買賣似乎引不起太多關注，如果以該起拍價被別人買下，程運將不僅失去房子和首付，還將欠下銀行30萬元的巨額債務。

在這個兩年的時間裡，程運失去了首付的90萬元和已經付出的30萬元，還得支付10萬元的违約金和訴訟費，共計損失了160萬元，除此之外，程運還成了失信人員，這無疑是對程運的悲慘墮落的最後一擊，程運的夢想和自信早已隨著這一切消逝殆盡。程運深深地後悔當初購房時的不理智和輕狂，當時的程運沒有充分考慮風險，過於相信自己的能力和未來的前景，現在，程運深陷債務的泥潭中，無法自拔。

故事二: 上海的陳老師

我一直以來都非常努力，希望在上海這座城市扎根，讓我的孩子能夠在起跑線上不輸給同齡人，然而，現在我真的感到無能為力，房子已經斷供一年了，我在2018年購買了一套位於浦東金橋的89平方米兩室一廳的房子，總價超過500萬原，首付款加上稅費總共支付了200多萬元，貸款金額為300萬元，每月供款超過18000元。

然而，從去年開始，我的生意遇到了問題，我被迫無法繼續支付貸款，在那時我才發現，雖然已經還了四年，但貸款還剩下260多萬，減少的僅僅是微薄的本金，其餘都是支付的利息，半年前，銀行對我提起了訴訟，法院已經發出了判決書，不僅查封了我的房子，還凍結了我所有的銀行卡，連微信裡的幾毛錢都被凍結了，此外，還有數十萬元的費用，包括罰息、滯納金、律師費和訴訟費等等，我感到無力反駁。

幾天前，法院打來了電話，告知房子即將進行拍賣，現在的估價只有400多萬元，以七折的價格起拍，起拍價為280萬元，如今，上海的房市競爭激烈，買家相對減少，如果房子被拍賣走，我將不僅失去房子本身，還會失去已支付的首付款，並欠銀行超過10萬元，再加上之前已經支付的90多萬元的月供，我的損失將超過300萬元，就在我絕望之際，我看到了中介公司的一段視頻，他們提供了一套完整的收房方案，可以幫助我以較小的損失收回房屋，中介公司一開始詢問我是否希望保住房子，並提供抵押的選項，由於我無法繼續支付月供款項，所以我選擇了中介公司的方案，最後，我想告訴大家，購買房屋一定要量力而行，這是我親身的教訓，也希望大家從中吸取教訓。

故事三 :來自北京的李進

李進從2015年大學畢業後，他就抓住了大陸影視行業蓬勃發展的機會，在北京成立了自己的影視製作公司，從事微電影投資和廣告宣傳業務，他甚至在成都和杭州都開設了分公司，當時，每個月他手上總是有30至40萬元的現金，並對房地產的保值能力有著深深的信念，因此，每當他的生意遇到資金問題時，他總是選擇賣掉房產以獲取現金來解決困境，2015年，他在北京燕郊地區全款購買了第一套房子，當時每平方米的價格是9000元，他之所以選擇這個地方，是因為它離北京的國貿區相對較近，然而，隨著時間的推移，2016年房價上漲到2萬元，2017年更是達到最高點，每平方米4萬元，為了購買第二套房子，他貸款了100萬元，而為了購買第三套房子，他則使用了槓桿，獲得了120萬元的房貸。

然而，這些房產無法滿足他創業項目的燒錢需求，李進開始無法支付每月2萬元的房貸，甚至懶得再去賣房，因為燕郊地區的房價自2017年開始下跌，要找到合適的買家變得非常困難；他原本以為房子可以成為他的救命稻草，但沒想到在他來不及掛牌出售之前，他突然成為一個案件的被告，2019年法院針對他進行了財產保全措施，凍結了他唯一的一套全款房產，隨後，李進收到了法院寄來的銀行訴訟函，法官判定他違約，要求他償還所有剩餘的房款，包括罰款、利息和複利。在沒有現金流的情況下，李進只能斷供另外兩套房產。

接下來的半年時間，他收到了銀行多次的催收電話，但他無力應付，借款網貸公司也開始對他展開連續的催收，每天不斷打電話來轟炸，甚至連他通訊錄中的所有聯繫人都被通知了，在巨大的壓力下，他決定換手機號碼，逃避熟人的目光，然而，李進仍然無法應對無法償還債務的情況，他的房產被強制執行，進入了法拍程序，此時，李進發現自己的房產已經不再值錢，他算了一算，即使他所有的房產找到買家，按照燕郊的市場價格，仍然不足以償還剩餘的房貸，此時，他的資金鏈已經斷裂，甚至連尋找金融機構提供資金的手續費都支付不起來。

故事四:王梅的爛尾樓

對於26歲的王梅來說，購置一套48平米的公寓是她人生中最重要的決定之一。當時，這套公寓的價格對她來說是可負擔的，並且她的家人也借錢為她籌集了20多萬元的首付款。然而，命運卻對她開了一個殘酷的玩笑。

原本預計在2019年11月交付的公寓至今仍未完工，讓王梅感到非常沮喪。她親自前往工地，卻看到公寓的地基還被淹在水中已經有一年半的時間。與她一起購買公寓的其他業主迅速將開發商告上了法庭，但即使他們贏訴了，也無法退還王梅的首付款，也無法讓她獲得房子。此外，她還需要繼續償還銀行的房屋貸款，這讓她每個月支付2千元的負擔變得更加艱難。

王梅在醫院的腫瘤科工作，然而自從疫情爆發以來，她被迫抽調到核酸檢測工作，這對她的工作表現產生了巨大的影響，她的月薪減少到了僅僅六、七千元。然而，律師告訴她，即使房屋未完工，她斷供的行為也有可能面臨房屋被法拍的風險，還有可能被列入失信人名單，王梅面臨著被降薪、無法支付房屋貸款、無法獲得房子的窘境，連以拍賣的方式處理房屋也變得困難重重。面對這突如其來的困境，王梅感到絕望和無助，她的夢想被現實狠狠地打碎，一切似乎都失去了希望。