裝著回憶的倉庫

更新於 2025/02/11發佈於 2024/02/12閱讀時間約 6 分鐘

投資理財內容聲明

如果你有一個空間，原本是房貸用寬限期的方式只繳納利息，然後突然遇到世界性的金融風暴，不能再轉貸使用寬限期方式繳納，然後空間又租不掉，您會怎麼做？！怎麼樣將租金在２～３個月內從0變到約100,000元，或許您可以看看曾經的經歷！

亞洲金融風暴與租不掉的空間

記得2007年金融風暴的時候，那時候銀行緊縮銀根，我那時候的這一個三重台北橋頭的地下室（Ｂ１），地點很好，面積蠻大的有183坪，印象中，原本一個月要繳25,000的貸款利息，因為寬限期到了，地下室那時候變成無法轉貸，結果一個月必須要連本代理還約60,000元，結果，這個房子因為像到非常窄，車子無法進來，所以出租整層讓人家放貨，因為上下貨不便，而且我這間也是一個地下室一樓，所以即便將租到一個月租20,000元，也乏人問津，多數人看到巷道的樣子，通常到巷口就直接轉走了，就這樣對於那時的我，每個月的還款壓力突然倍增。

尋求想法

那時不曉得該怎麼辦，該怎麼做才能將這進出不便的空間租掉，可以繳付貸款。後來，沒多久有一天我去拜訪以前的長官，那時會不定期去看看他，帶杯咖啡跟他聊天（因為以前我在他那邊工作時他對我很好），當時他建議我要不然可以試試看租給同棟社區樓上的住戶放東西，我覺得這個建議很適合，可以試試看。

板橋銘傳街後來做的鐵箱迷你倉

換個角度看見房屋的特色及媒合市場需求

後來，我思考到一個角度，這間房子既然車子進不來，那能否租給人，人能走進來，並且若有貨品，只要不要太大的話，還是可以抱進來（雖然進來還要再爬階梯）。

就在綜合老長官及自己的想法後，隨即著手聯絡當時做網拍的商家，請他們來現場看，並請教他們我大概每個空間應該規劃多大才合適他們的使用。結果，他們告訴我大概隔多大是符合他們的儲存需求的空間大小，然後我就著手隔間。

記得當時，國內還沒有迷你倉的服務，所以，可能我是有符合到這樣的需求，即便車子進不去的巷子、既便人走進去還需要爬樓梯止台階，還是能在短短的２～３個月內，將租金從0變成近10萬。解決了我的燃眉之急，也生出了小型儲物空間的服務市場。

後來，好像二、三年之後（印象中），開始陸續有人引進迷你倉的服務，後來再經營幾年，才逐漸轉型到了提供工作室空間的服務，照片中的這批是當時從三重移到板橋時留下的較後來施作的一批，是鐵箱隔間的型式，一開始的型式，是用矽酸蓋板的隔間，而且是大滿多的。

最早的三重福德北路Ｂ１矽酸蓋隔間網拍用倉庫

空間與人際互動的體驗

再者，其實令我心中記得是，經營這些空間的過程，當中與客人互動的收穫與感動，曾經遇到過的，有人是裝著他們家的回憶及他的工作工具、一些生活用品，後來人不見了，我還記得他的最後他要離開那邊時跟我道別的眼神，我就覺得怪怪的那種眼神，後來不得已，聯絡不上人一年多後，我不敢動他的物品，而必須將他的物品透過法院執行，拍賣後才能收回空間。不過當然是沒人會買（還是得我們自己買下來），因那些物品對我們是沒有用到的，所以，我只能在拍得後，保留一個小紙箱內有可能對他具紀念性的照片。等待他有機會來拿。並且在此跟他說，我還有幫他保留一些回憶（雖然不曉得他還有沒有想要），他可以來拿沒關係，希望對他有幫助。

另外，有的人是透過將一些父母留下來的物品做保存，我問他為何要保留，這些他都用不到，他跟我說，他是想以身作則，教他們小孩子不要忘本，故保留這些舊有的物品，讓他們知道父親怎麼記念長輩及尊重家訓，希望他們能知道，也是用心良苦。後來他前二年離開我們這裡了，也是放了十幾年，人很客氣，每次來都會帶一杯咖啡來請我喝，他很信任我們會將KEY交給我保管，而十幾年來我從來不會打開進去，也只有他來會希望是由我幫他開門，其他人都是自己開，我也是配合他。他也是令我印象深刻的人之一。

還有一位大姐，直到最近我們倆碰到面聊天，我才問他說，你到底是放什麼，讓你租這麼久（以前我只知道裡面的物品不是他的，他是幫人代保管的），後來我們二個就在那邊數說我們到底認識幾年，哇靠！不數不知道，一數嚇一跳，竟然快17年，我任扒大苜信有那麼久了(= =' )，然後，他才跟我說，那是他們之前宗教的物品，但帶領的人已過世，須等待下一任的上師，等看之後他有沒有機緣會來台灣做道場，到時才會再拿出來用。這也是等待主人使用的物品，就看造化如何安排，看他們的上師會不會來使用它們；只是大姐有特別跟我說一個事，他說，你放心，這物品會保佑你的這個環境，它自己會找地方放，所以，我們將它放在你這裡是很安心的。我也是跟大姐說～謝謝它保佑我們這裡！