媒體識讀：關於土地徵收(區段徵收) part 1

我不是很確定「我們三重人」粉專，放這一篇文的用意為何? 「三蘆未來大翻轉……估6年後完工」?? 但我想談一下媒體識讀及區段徵收，也想吸引民眾對於土地徵收的關注，因為如果區段徵收這一條法律不廢除，「你毋知徵收，底當時著你」(你不知道什麼時候會徵收到你家！)

(P.S. 全世界只剩下中華民國還在使用區段徵收這一條法律，歐美各國都廢除了。)

獨家／三蘆未來「大翻轉」！66萬坪「開發案」住宅、醫療、產業兼具　估6年後完工　 | 好房網News (housefun.com.tw)

新北市政府打算用區段徵收，這件事需要經過「內政部」土地徵收審議小組審議。但是接連幾篇報導及文章，都寫得「像」是一定會通過的樣子。民眾是否會被「誤導」呢？ 土地徵收，不是新北市政府或是媒體帶風向就說得算。

我們來看看2020年7月新聞副標題： 市政府通過都計案，送內政部審議，最快2024動工2027完工。(自由時報，記者賴筱桐)

再看看2023年2月新聞副標題：南北側農業區規劃全台最大室內遊樂中心 明年公告區段徵收。(自由時報，記者賴筱桐)

根據2022年10月內政部土地徵收審議小組針對蘆南蘆北「區段徵收」案的第六次會議的會議紀錄，審議委員對於新北市政府，蘆南蘆北土地徵收案提出質疑(以下簡列兩點)

蘆北地區，有八位地主希望繼續耕作(農地農用)，但是新北市政府怎麼向內政部回答呢？一起來看看。

區段徵收意願調查的問卷是否有代表性，新北市政府又是如何向內部部報告的呢？讓我們一起來看看。

回收率這麼低，新北市政府竟然能夠做出"多數表示同意"的結論？

蘆洲北側區段徵收之公益性及 必要性評估報告

蘆洲南側區段徵收之公益性及 必要性評估報告

上面報告截圖自: 2023年3月土地徵收審議小組專案小組聽取新北市政府簡報 (蘆南及蘆北2區段徵收案之公益性及必要性評估報告會議)

中華民國內政部地政司全球資訊網-土地徵收審議案件查詢 (moi.gov.tw)

土地徵收條例第 4 條第 1 項第 3 款規定，都市計畫農業區變更為建築用地，得以"區段徵收"方式辦理開發。

中華民國憲法 第 15 條 人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。

區段徵收是一條惡法：政府強制奪取人民財產。這可能是違背憲法保障的財產權。區段徵收，地方政府將40%左右的土地分還給地主，為了讓價值看起來相當，單位地價就上漲了。住宅區的土地會賣給財團，以達到"區徵財務可行性"

新北市政府提出，蘆北區段徵收財務可行性

新北市政府提出，蘆南區段徵收財務可行性

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

地主不想被政府徵收"有可能"拒絕嗎？

關於區段徵收的介紹，我要留到part 2來寫。