分割遺產越早辦理越好！

最近處理到一個確認繼承權的案件，當事人有一宗從曾曾祖父留下來的土地，曾曾祖父早已仙逝，後代子孫也有人往生、繼承，輪了好多代，後代繼承人越來越多，但因為沒有人去處理繼承、分割事宜，該片土地一直閒置，現在土地越來越值錢，有建商想要開發這片土地，因此找了部份繼承人洽談，才發現土地仍登記在曾曾祖父名下，未辦理繼承登記，繼承人還沒登記成土地所有權人，但經過清查，發現到現在繼承人名冊已經高達200多位了，這些繼承人又散落各地，不知道該如何洽談土地利用、開發事宜，而因為年代久遠，以前戶籍資料尚未電腦化，還是手寫本，加上以前的人常常有收養、出養、童養媳等制度，導致繼承關係尚有一些不確定，地政機關不願辦理繼承登記。

這種狀況只能透過訴訟來讓判決確認繼承權、分割遺產等方式來處理，因此當事人就來找湘如協助，訴訟中要整理全體200多位繼承人的戶籍資料、釐清全體的繼承關係，加上開庭通知要送達全體當事人，法律程序才能完備，可不是一件容易的事呢！

湘如在此呼諭大家如果有這種問題要盡早處理，越拖只會越麻煩、越難處理啊~

遺產繼承登記主要流程:

1.戶政事務所：辦理死亡登記、申請除戶戶籍謄本

2.國稅局：查詢死者財產、所得及兩年內贈與及金融遺產等資料

3.地方法院：聲請拋棄繼承、陳報遺產清冊（非必要流程）如果你不確定是否需要辦理「拋棄繼承」或是「限定繼承」， 可以先諮詢律師會比較保險！！

4.國稅局：申報遺產稅、繳納遺產稅

5.地方稅捐稽徵機關：查詢有無欠繳房屋稅、地價稅

6.戶政事務所：申請繼承人印鑑證明（非必要流程）辦理「分割繼承登記」者，才需要這個步驟。

7.地政事務所：辦理不動產遺產繼承登記

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