客戶繼承了位於台北市某處農地~但一查遺產清單~OMG
😱
現值非常非常的高~怎麼辦？要繳高額的遺產稅嗎？
代書：別擔心~若為農地使用可申請農用證明，依據遺產及贈與稅法第17條規定可免徵遺產稅。
農用證明申請全攻略需要準備的資料有：1. 申請書。
2. 土地登記謄本及地籍圖謄本。
3. 申請人身分證明文件。
4. 土地使用分區證明。
一併送到當地區公所地農經課，繳納完規費後，會另行通知會勘日期時間，當天只要陪同承辦人員到場拿著地號對板拍拍照片、存證就可以囉!有通過就等1-2週證明書核發，若未通過（例如未作農用、有人越界佔用等），則要把原因排除後，再提出申請即可。
$費用:一筆土地500元，每多一筆土地300元。
另外要注意的是~農用證明的有效期限是6個月，逾期就需要重新申請，再次移轉也要重新申請喔!
小提醒：農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅，但必須符合以下三項要件：
（一）贈與或繼承對象必須是民法第1138條所訂之繼承人或受遺贈人。
（二）該農地必須取得農業用地作農業使用證明書。
（三）該農地自承受後五年內，仍須繼續做農業使用，如有違反，仍會被國稅局追繳遺產及贈與稅。
重點:農地若有農用證明可省下贈與稅、遺產稅、土地增值稅喔!!
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