看屋要看什麼？ 今天去板橋時，想到了可以介紹一下風力對房屋的影響，這個有個風水的名稱叫做「天斬煞」，我不是風水老師，但我是估價師也常看房子，這個情形確實存在風力迎面直撲進房屋客廳，風水上的影響我不敢說，但住宅內的風確會實強過鄰房。
天斬煞及簡單的影片說明
天斬煞的成形，簡言之，就是要看的房屋對面前有二棟房牆壁形成的一個牆縫（二棟沒有相連），這可以是二棟高於自己棟房屋總樓層數的大樓，或是一棟高(總樓層數8樓)、一棟低(總樓層數4樓），我的房屋在1樓，面前的牆縫上沒有遮蔽（我總樓層數4樓）
或者我的房屋在2樓，但面前的牆縫1樓有鐵皮加蓋（我總樓層數4樓），所以風遇到高樓牆壁往下後，又碰到1樓鐵皮屋頂，轉而灌向我的房屋2樓的陽台來，這是本次的例子，我在臨時現場直接手機拍了一個影片，畫面會有些抖動(第一回拍），希望可以協助您的了解。
看屋時留意陽台物品的擺放
常常去看房子時，第一眼進去，先看到的是陽台，照片中這間房子的陽台，您有沒有感覺到有些不太協調的地方，怪怪的，但又說不太上來，我整理一下看法給您參考：
1.冷氣室外機的位置：一般冷氣室外機會選擇較隱蔽的位置擺放，它卻在梯間門口一進來的位置，生活上進來時放物品並不方便。
2.一件塑膠浪板橫放陽台上：一般來說陽台欄桿架上橫著綁上浪板通常是在遮蔽東西，雨水、風、不想被看進去......都是有可能的，若您看房子有看到可以多問房仲了解看看。
3.1樓大門上方屋簷處有二隻石獅：基本上，它可以是避邪、擋煞的功用（這方面我非專家），但若您們在看屋時，有看到風水上用的物品，對著它的前方，則您們可以跟著往它對的方向看看，說不定就會知道相對應這間房子的其中一個環境現況。
請記得，若您看房子的時候，看到有一些物品感覺是被刻意擺放在某些地點時，可以多問問，讓您對房子的情形更了解，也較好在後續判斷是否可以符合您的買房需求。
房子有瑕疵就不買了嗎?
換成是您，若您因故必須買有這情形的房子，其實也不能說不好，而是，您可能需要發揮更多的巧思，改善一番，或可以大幅降低影響。不過風水上是不是建議買，我就不知了！
現實是一房子或多或少都有一點瑕疵（客觀上相對的或者是屬於您個人使用條件上相對的），有時您可直接跟屋主談，將瑕疵直接反應在價格上……可以衡量該瑕疵在您買這間房子上的影響程度及購買意願。
創意發想─運用天斬煞做風力發電？
這個標題是我的創意發想，既然因環境屋形所形成的風力沒法改變的，並且通常有風時是較強勁的，想說，能否拿來給小型風力發電機使用，當然運轉不能太大聲，那這樣搞不好，可以將它將化成資源，不過也是要看是否合成本，這方面要有專業評估。
另外，其實看來這間房屋應是可以改善它自己的物理條件的，藉由風力引導、陽台造景、加強防水說明1及轉化的設計，可以大幅降低風力的影響，可能屋主尚有其考量而未做。
說明1：房屋牆壁是迎風面的缺點：房屋的迎風面牆面長期下來，通常較易發生漏水、甚至壁癌，而天斬煞產生的風力及風雨吹襲力道會較大，在裝修時建議宜考慮到這點，在裝修時加強防水品質。
文章作者：頭城買房顧問／老屋老物塑值／頭城估價師．代書（地政士）蔡明沛
看屋陪同0977-411786
