估價師
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問題長在土地上
2024/11/18
上榜心得文:112年不動產經紀人、113年不動產估價師
本文分享考試準備過程中的經驗與策略,包括備考心態調整、讀書工具的使用及各科目準備的技巧。 感謝的人太多,後續如果有任何人在考試上需要協助,必定不吝分享自己的經驗。
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考試
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證照
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經紀人
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粘毅群律師的沙龍
2024/11/09
勘估標的不明確者,不動產估價師應請法院職權調查勘估標的現況,以免負擔賠償責任
估價師受法院囑託鑑定時,對於鑑定標的存有疑問時,可以依據強制執行法第19條第1項規定聲請法院職權調查,如仍有不明時,估價師應終止委任鑑定,以免負損害賠償的機會。
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估價師
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不動產估價
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強制執行法
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/10/11
三秒算房價App在工業局Open data應用大賽獲得首獎!
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估價
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開放資料
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實價豋錄
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/10/11
樓梯隔開的房子:如何避免產權爭議
本文探討在購屋過程中,當房產有獨立隔樓梯的情況時需要注意的事項,包括產權與使用的分別、地政測量的重要性,以及在買賣合約中明確標示相關信息,以避免日後的法律爭議。文章建議屋主在出售前應當詳細說明樓梯的屬性及對主建物的影響,並且在簽署合約時確認關於樓上住戶通行的協議,以保護雙方的權益。
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產權
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出售
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透天厝
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/10/11
去看屋要看什麼篇之樓下一樓店家把騎樓占據來營業了~~~
本文探討在購屋後遇到的公共空間佔用問題,尤其是當樓下商家的營業設備影響居住者的進出。在與朋友的對話中,我們分析了購屋者的動機、未來規劃以及應對長期佔用的挑戰,舉例具體情境以提供解決方案。房地產投資者在面對辦公空間和居住需求交集時,需根據自己的需求和當前情況靈活調整策略,以避免不必要的損失。
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購屋
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騎樓
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占用
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/08/30
一條1200元的後輪外胎!
在問了多人後,終於有一位朋友(她在頭城賣海南雞飯,很好吃!幫她打廣告一下)幫我用FB社團問到了有人可以修理KAWASAKI B1老機車及驗車,只不過最近的在宜蘭,我從頭城騎過去,也大約要三十分鐘,來回要近一個鐘頭~ 但我覺得值得,雖然心裡沒有特別想到這句話,不過當真的騎到朋友說的那家店後,老闆在幫
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父親
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小朋友
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文章
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/06/18
頭城的老屋改造活化案例創業講座
日前去參加了一場講座,對象是有意在頭城生活創業,並且想運用老屋做為創業空間的朋友。我將自己曾在板橋經營創業空間出租以及在頭城整理老屋的經驗,融合在一起,為他們做了一些重點的提醒供他們參考。 這陣子被生活綁住了,約莫二、三個月沒有創作文章了,趁這次的演講,也順便將整理的資料,提供給有這方面需求的讀者
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老屋
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創業
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空間
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/02/12
裝著回憶的倉庫
您遇到了世界性的金融風暴,無法再轉貸使用寬限期方式繳納,但空間又租不掉。這篇文章分享了作者如何將價值為0的空間,變成每個月約100,000元的收入,解決了金融風暴帶來的壓力。
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金融風暴
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地下室
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寬限期
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/02/05
憶起我的好夥伴/球球
牠的名字是“球球”,從網路上領養牠時大約6歲,到牠離開我們時牠16歲,10年的結緣與有牠的陪伴,我覺得是人生很重要的一段情感。 今天來默默書店,看書店裡可愛的小狗又讓我想到了牠。 前幾天跟小朋友玩遊戲,棋盤少了棋子,小朋友就拿了輕質土給我讓我捏棋子,結果捏一捏自然就捏出了這個樣子: 默默地
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小狗
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雪納瑞
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好伙伴
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阿沛的價值屋-發掘您房產的價值!
2024/02/02
看房子時─留意這個東西怎麼在這裡……
常常有人問:看房子要留意什麼? 若您看屋的新手,也不用耽心太多,其中一個簡單眉角是,放鬆心情下用心觀察房子屋內的隔間、或設備的擺放,搭配您自己的生活經驗,留意自己心中的OS:「這個東西怎麼會在這裡?」 我現在正喝著咖非,邊寫下來過往的經驗,搞定二個小孩子上樓看電視及倒完垃圾後,現在是自己片刻可以獨
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看屋
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看房子
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買房
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