阿沛的價值屋-房地生活筆記
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不動產估價師、經紀人、地政士、CCIM及空間企畫顧問。分享給您我在房地產工作的經驗、心得與帶給我的智慧；發現在這將房地產與生活體驗結合的過程中，同時發掘到隱藏在它們外表下的真實價值，並逐漸認知到真實的自己......。想省錢省心買屋～歡迎來：分享會｜陪同看屋｜省錢省心購屋諮詢｜0977-411786
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由新到舊
復舊如舊的透天厝這篇文章分享了作者修復透天厝的過程與心得。從替換舊木門的花玻璃到拆缷木門的過程，描述了遇到的困難及解決方法。作者強調了對物品的耐心與用心，並且感謝那些願意幫忙的人。文章中充滿了感恩與滿足。文章適宜關鍵字：透天厝修復、舊木門修復
2024-02-28
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裝著回憶的倉庫您遇到了世界性的金融風暴，無法再轉貸使用寬限期方式繳納，但空間又租不掉。這篇文章分享了作者如何將價值為0的空間，變成每個月約100,000元的收入，解決了金融風暴帶來的壓力。
2024-02-12
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分享會─不動產估價在宜蘭這篇文章分享了到宜蘭礁溪的21世紀不動產礁溪二店的一次活動，主題包括不動產估價概念及個案問題討論。文章內容對於在不動產領域中感到好奇或有求知慾的人來說，很具參考價值。
2024-02-06
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憶起我的好夥伴/球球牠的名字是“球球”，從網路上領養牠時大約6歲，到牠離開我們時牠16歲，10年的結緣與有牠的陪伴，我覺得是人生很重要的一段情感。
今天來默默書店，看書店裡可愛的小狗又讓我想到了牠。
前幾天跟小朋友玩遊戲，棋盤少了棋子，小朋友就拿了輕質土給我讓我捏棋子，結果捏一捏自然就捏出了這個樣子：
默默地
2024-02-05
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看房子時─留意這個東西怎麼在這裡……常常有人問：看房子要留意什麼？ 若您看屋的新手，也不用耽心太多，其中一個簡單眉角是，放鬆心情下用心觀察房子屋內的隔間、或設備的擺放，搭配您自己的生活經驗，留意自己心中的OS：「這個東西怎麼會在這裡？」
我現在正喝著咖非，邊寫下來過往的經驗，搞定二個小孩子上樓看電視及倒完垃圾後，現在是自己片刻可以獨
2024-02-02
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房屋裝修前企劃的好處今天一早到宜蘭礁溪的21世紀不動產礁溪二店，分享不動產估價概念及不動產個案問題討論。感覺他們店很有求知慾及用心，會後同仁也很熱烈交流，讓人感覺很專業安心。
以宜蘭不動產-透天厝為例
當中有聊到宜蘭常見的透天厝，有無使照在裝修時的企劃定位成本及設計裝修成本，在房地合一稅的計算上，能否被表達出來，有
2024-01-29
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城市的發展演化今天去土城找朋友，結果很訝異土城頂埔的發展，目前捷高架正興建中，沿線二側的店面數量也蠻多的，記得印象中那裡的店面原本開店情形是較稀疏的，這次去對看到的變化很有感！
綜合起來，在新北板橋生活50年的我，一路上體驗，城市整體的發展情形：
1、有寬與深二個演化
一方面是縣市熱鬧程度的外擴，如從板橋，
可能包含敏感內容
2024-01-25
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看屋看什麼？這樣的風，會讓您高唱：今仔日風真透~老闆A面臭臭！看屋要看什麼？今天去板橋時，想到了可以介紹一下風力對房屋的影響，這個有個風水的名稱叫做天斬煞，我不是風水老師，但我是估價師也常看房子，這個情形確實存在風力迎面直撲進房屋客廳，風水上的影響我不敢說，但住宅內的風確會實強過鄰房。
天斬煞讓您可以做風力發電
天斬煞的成形，簡言之，就是要看的房屋對面
2023-11-09
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讓仲介幫你議價怎麼殺價？
買房子，無論您要自住，還是想投資，都一定會殺價，不殺價是不可能的，雖然我也遇到過不殺價的，一位心靈層面豐盛、安穩的人，那樣的人是很稀少的。所以，我來講一下殺價（我習慣講議價，以下用議價這個詞）的過程中，如何讓仲介可以幫忙您。
大致上，若用對溝通方式的話，有仲介協助會更易達成或接近您的
2023-11-07
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用實價登錄資訊的“均價”買房？!「實價登錄」是政府在民國100年推出的一項政策，主要是希望藉由房價成交資訊透明化，讓大家在買價房地時，可以知道過往的類似案例大約賣多少錢一坪，讓大家有個底，也減少因房僳資訊不對稱所衍生的交易糾紛。然而，您確定可以直接確定房價嗎
買房常這樣出價
小張想買房，想說用實價登錄上的資訊，找想買的地點附近
2023-11-05
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價值還是價格？！今天下午去請教熱心的momobook書店創辦人康老師，關於一些法律方面的問題（他真的專業、有愛又熱心），大家有法律方面的問題可以跟他請益喔！閒聊時，聊到了轉盤電話、古董拉門電視及一百分的卡帶（匣）式唱機。
老師說他很喜歡老物件，我也是一些舊物品，如古董拉門電視機，目前二樓工作室這邊有放幾台，多是人
2023-10-30
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生活插曲─「屋損處理，愈急愈慢！」[本篇內文有提供免費諮詢服務資訊]......
最近房屋購買設備，結果廠商施工不良，銑孔造成房屋受損，經結構技師修復後，目前尚未拿到簽證報告，但補償的部分在今日協調破裂，可能會進法院。面對這樣的結果，剛好小朋友下午都不在身邊，用了一個下午仔細思考自已在過程中錯在哪裡？
現在發現了自己在過程中的急
2023-10-29
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舊有的物件，傾刻回憶浮上心頭剛才陪老大（國小一年級），去坐了人生第一趟的火車，他要跟姑姑去台北住一晚，我想這是他的第一次坐火車，是他人生旅程的新體驗，對他很有意義，對我而言，也是！
好像我對他成長過程的照顧，又完成了一關，可以再進到下一級。有些興奮，也在心中有種“呼~"的感受！
我陪他從頭城坐到福隆，到站後，他們二人繼續北
2023-10-28
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開幕誌慶~一隻小鳥與買房的啟事！這是部落格第一篇的文章，說真的！我也不曉得要從何寫起，想一想，可以寫今天早上出門遇到的第一件事，這件事讓我很有體會。
我在想，之後除了基本的常識、經驗分享外，可能可以將隨機遇到的事，寫出來抒發對自己的體驗，及這體驗對應在不動產上的心得～因生活心得體驗與不動產經驗、投資是息息相關，有時不必然是一體二
2023-10-21
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